青岛市关于房屋拆迁超期过渡补偿费的规定是什么 一、青岛市关于房屋拆迁超期过渡补偿费的规定
   1、公摊面积单独计入补偿
  新条例第二十一条规定，征收住宅房屋实行就地房屋补偿的，应补偿面积按照下列规定执行：按照被征收房屋面积给予补偿;被征收房屋面积不足25平方米，按照25平方米计算;增加10平方米住宅改善面积;被征收房屋面积与住宅改善面积之和不足45平方米的，按照45平方米补偿，差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的50%支付房款。
   2、货币补偿公摊两种算法
  新条例第二十三条对征收住宅房屋实行货币补偿的补偿金作出规定。公摊面积比例在本市市区范围内，征收区域用于住宅房屋建设的，按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算;征收区域用于其他工程建设的，按照23%计算。
   3、“房小地大”要评估价值
  条例修改时有委员和部门提出，实践中有的住宅或者非住宅房屋“房小地大”，特别是在“城中村”这种情况较多，对这些房屋的征收补偿，应当考虑多出部分的土地价值。根据这一意见，条例增加一款：“被征收人的土地权属面积大于房屋权属面积的，征收评估时应当对多出部分的土地使用权价值进行评估。 ”
   4、延期交房发临时过渡补助
  有的委员建议，进一步明确房屋征收部门延期交房时应当增付的临时过渡补助费标准以及周转房的使用问题。对于这一意见，考虑到草案修改稿中对有关费用标准的制定已经做了授权规定，所以修改为“对周转房的使用人，除继续提供周转房外，还应当自逾期之日起支付临时过渡补助费。 ”
  另外，条例还对一些概念作出界定。 “比如什么叫就地安置，市北西部的房子被征收了，安置到市北区北部算不算就地?条例明确了就地安置是指在一个工程的建筑红线内。另外异地房屋补偿的，要让人有选择，一般要求不能只提供一处房源，要提供多处。 ”
   5、居委会可组织监督委员会
  新条例规定，因旧城改造需要征收房屋，超过50%的被征收人、公有房屋承租人对征收方案是否符合本条例有异议的，市或者区(市)人民政府应当组织由被征收人、公有房屋承租人和公众代表参加的听证会听取意见。房屋征收范围内的社区居民委员会可以组织被征收人、公有房屋承租人代表组成房屋征收监督组织，向房屋征收部门反映有关房屋征收的意见、建议，监督房屋征收活动。
   青岛市关于房屋拆迁超期过渡补偿费的规定如上所述。近期青岛市颁布的新政策里面，增加了延期交房应该发放临时过渡补助，这样使拆迁人员可以在房屋被延迟交付的时候可以有一定的补偿，减少了拆迁人员的经济损失。而且还规定了公摊面积不明确的时候，如何计算公摊面积的问题。
  
  
  ...

·北京二手房买卖税费有哪些
      置购房产自古以来就是国人家庭中的重要的事情，现今，我国出台了多项条例管控房产行业，例如调整税收幅度，二手房买卖也多多少少受到了影响。今天的我们带您来了......

·抵押后的房产可以买卖吗
      房产作为绝大多数家庭价值最高的财产，在家庭经济较为困难的时候可以用来解燃眉之急，如抵押、出卖。如果两者相结合，不少人都会有这么一个疑问，即抵押后的房产......

·购买二手房避税是否合法
      在二手房交易时，购房者采用“黑白合同”、“假赠与”与“房屋典当”等规则空白进行避税的现象时有发生。其实这里隐藏着重重风险，会给购买者带来不必要的麻烦。......

·房产买卖过程中发生的逾期过户情况是比较多的，此时需要卖方协助
      房产买卖过程中发生的逾期过户情况是比较多的，此时需要卖方协助买方一起办了过户手续，但有的时候逾期过户也是会出现在买方身上。那么二手房买方逾期过户有什么......

·我国公民在生活当中首先要解决的就是自己的住房问题，不管是租房
      我国公民在生活当中首先要解决的就是自己的住房问题，不管是租房、购房，如果对方没有办法保证房屋的质量或者不履行合同的条款的话，这都会有可能产生房产纠纷的。而且在上海这种地区，租房买房的金额都非常多，如果合法权益得不到保障，肯定就会产生纠纷。下......

·专利权人如何保护专利权
      专利权人如何保护专利权您都知道，专利侵权的案件在我国经常发生，屡见不鲜。你知道作为一名专利权人，当发现自己的专利被侵权时，应该如何去保护自己的专利权吗?我们将在下文为您讲解专利权人该如何保护专利权，详情请阅读下文。根据目前我国法律规定，专利被......

·无偿借用合同无效的情形有哪些？
      无偿借用合同无效的情形有哪些？一、无偿借用合同无效的情形有哪些？(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法......

·一般工伤鉴定费由谁支付？
      我们知道在工作的时候可能会出现意外安全事故，给工作者带来一定的身体伤害，将会给受害者带来一定经济损失以及身体健康损失，不管是工伤职工申请进行劳动能力鉴定，还是用人单位申请劳动能力鉴定都需要支付相应的鉴定费用。对于很多人来讲，鉴定费用是多少很......

·一、离婚一个月抚养费8000合理吗?
      一、离婚一个月抚养费8000合理吗?根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定：第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费......

·离婚时补偿的情况包括什么
      离婚时补偿的情况包括什么离婚经济补偿是对夫妻一方在婚姻生活中的付出所给予的经济补偿。离婚经济补偿应满足什么条件呢?(一)首先，双方约定婚后财产归各自所有。适用家务补偿的一个前提条件就是夫妻对婚后财产进行了约定。这种约定只能是对婚后财产的约定。针......

·业主维权需走出三大误区
      物业法规逐渐完善，依法维护自己合法权益是业主的正当权利。但一些业主“维权”活动明显走入了误区。　　误区一　业主委员会全能　　业主大会和业主委员会的活动应是在物业管理活动的范围内，而不应该超出这个范畴。业主委员会超出职权范围的活动，不受支持......

·交强险赔偿限额范围有哪些
      交强险赔偿限额范围有哪些？一、机动车交强险的赔偿标准《机动车交通事故责任强制保险条例》(以下简称条例)，在2006年3月1日国务院第127次常务会议通过，于2006年7月1日起施行。条例第二十一条第一款规定：“被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、......


·胥剑锋律师成功辩护伪造金融票证罪
      2013年9月，冯某与张某合伙违法伪造信用卡百余张在ATM......


·附近律师事务所
    如何在附近找律师？南京市附近的律师事务所分布图，帮你找到最近......


    离婚中如何认定感情破裂根据《婚姻法》第三十二条第三款的规定，认定夫妻感情破裂的情形包括：1、重婚或有配偶者与他人同居的。所......
·适用缓刑遵守哪些规定？
    适用缓刑遵守哪些规定被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内必须遵守下列规定：(一)遵守法律、行政法规，服从监督;(二)按照规定定期向执行缓刑的机关报告自己的活动情况;(三)遵守考察机关关于会客的规定;(四)离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批......
    哺乳期员工可以被辞退吗?哺乳期公司是不可以辞退员工的，在女性哺乳期辞退员工是违法的行为，要接受法律的相关制裁。依据《中华人......