沈阳二手土地使用证如何办理？土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。
   一、根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
  1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
  2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
  3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
   二、国有土地使用权登记步骤： 根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
  1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;
  2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;
  3、颁发土地使用权证书。 办理土地证需要带上：
  1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。
  2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。
  3、身份证原件及复印件。
   三、土地证办理流程：
  （1）向开发商领取以下东西：
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  2、房屋分层分户图;
  3、购房发票;
  4、办理土地证的图。
  （2）缴纳维修基金。
  （3）缴纳契税。
  （4）办理产权证。
  （5）办理土地证 需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。
   四、变更土地登记（过户）
  （1）申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表；属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书；还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。
  （2）变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图；宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。
  （3）变更权属审核。内容与初始土地登记相同。
  （4）注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。
  先申请变更登记，变更地籍调查，变更权属审核，注册登记后换发证书。通过过户的方式转让给新的拥有者成为二手土地证，以上是我们为您整理关于沈阳二手土地使用证如何办理的流程，如果有更多想咨询的可以登入法律网站咨询律师。
  
  
  ...

·南京市浦口区征地补偿标准的相关规定是什么？
      南京市浦口区征地补偿标准的相关规定是什么？南京，是我国一个繁荣的大城市，为了日后更好的城市建设，进行征地来组织公共建设在所难免。因此，南京的征地补偿......

·国有土地使用权证吊销收回能获得补偿吗？
      国有土地使用权证吊销收回能获得补偿吗？一、国有土地使用权证吊销收回1、国有土地吊销：吊销是指收回并注销，即吊销是指由有管辖权力的部门停止原来准许进行某......

·土地使用权收回要求哪些条件？
      土地使用权收回要求哪些条件？按照土地管理法的规定，企业可以通过出让、转让及拍卖的方式拿到土地使用权。可是在实际生活中，存在大量土地闲置的情况，这不利于......

·养殖场征地补偿标准是怎样的？
      养殖场征地补偿标准是怎样的？一、土地补偿费如何计算？1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算；......

·房屋租赁合同印花税什么时候交呢
      随着租房市场的发展，国内租房市场也在越来越像规范化方向发展，大多数租客也越来越倾向于签订正规的房屋租赁合同，这就涉及到了要缴纳相应的各种税，其中一项为房屋租赁合同印花税，那么，房屋租赁合同印花税什么时候交呢?下面我们将带来相关内容。一、房屋......

·婚姻实行aa制离婚财产分配怎么分？
      AA制，一直以来都受到许多年轻人的追捧，随着越来越多的80后、90后步入婚姻殿堂，AA制这种新潮的消费理念也被带入了许多人的婚姻关系中，夫妻双方在婚姻生活中实行AA制。那么不是每一段婚姻都可以一直幸福的延续下去，部分夫妻因各种原因选择了离婚，实行aa制......

·不履行离婚协议如何处理
      实践中，经常出现协议离婚后，一方反悔，拒绝交付离婚协议中约定的赠与房屋的情形。对此，赠与方的理由往往是根据《民法典》第六百五十八条第一款“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”之规定，主张可以无条件撤销赠与。赠与方的观点是不对的。其......

·发生欠款纠纷应该怎么处理 俗话说，请神容易送神难，这句话放
      发生欠款纠纷应该怎么处理俗话说，请神容易送神难，这句话放在债权债务关系中也同样贴切。债权人要借钱给债务人很容易，但是要想收回欠款则不简单。债权人在向债务人讨债时，因债务人拒绝还款而发生欠款纠纷应该怎么处理?如果双方因此而打了官司，为了能胜诉......

·法院对离婚娃娃抚养权怎么判决？
      离婚时夫妻双方必定会涉及到子女的抚养权归属问题，我国法律有明确规定，离婚时夫妻双方有抚养子女的义务。很多人不知道对子女的抚养权法院怎样判定，到底会依照哪些内容。那么，法院对离婚娃娃抚养权怎么判决？下面就让我们为您整理一下相关的法律知识。法......

·共有房产离婚后如何分割,有什么分割原则?
      越来越多的人因为夫妻关系不和而离婚，婚姻中财产的分配是是比较麻烦的事情，房产到底要如何分配才是合法的，才能在夫妻离婚后不受房产遗留问题的困扰呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、离婚时夫妻共有房屋如何分割双方对夫妻共同财产中的房屋价值及......

·企业在法律的范围内，满足了相应条件的话，那么就是可以进行裁员
      企业在法律的范围内，满足了相应条件的话，那么就是可以进行裁员。但是为了保障劳动者的合法权益，此时法律对企业裁员的人数作出了限制。那到底法律中规定的企业裁员的人数是多少呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、企业裁员的人数是多少《劳动合同法》第四......

·商铺投资的法律风险
      商铺投资需要注意以下几个方面问题：一、加强合同履行的保证能力。在“售后包租”的销售模式中，最好要求开发商的投资商对商铺投资收益进行连带保证。由于我国的房地产开发采用项目公司制，开发公司往往是项目公司，项目销售完毕后，公司也随即注销。......


·刑事申诉状--判决生效30余年老人仍不服
      刑事申诉状申诉人：陈xx，男,81岁，湖南省攸县......


·南京聚众淫乱罪律师,南京引诱未成年人聚众淫乱罪
    南京聚众淫乱罪律师为聚众淫乱犯罪案件提供刑事辩护，申请取保候......


·违法建筑的认定依据是什么？
      违法建筑的认定依据是什么？违章建筑的情况在城镇地区和农村地区非常常见，这是因为城镇地区和农村地区的土地资源一般比较丰富，而且人们的法律意识比较薄弱，会因为自己的一时方便占用一些土地，不过随着土地管理的深入法律知识的普及，这种情况会越来越少。......

·交通事故和工伤能否获得双重赔偿？
      根据《工伤保险条例》、《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第12条的规定：①在中国境内的企事业单位和个体工商户都要参加工伤保险统筹，为劳动者缴纳工伤保险费。②劳动关系中的劳动者因工伤事故遭受人身损害，应当按照国务院《工伤保险......

·入户盗窃主观方面怎么认定,客观方面又是怎样的?
      入户盗窃的行为，在刑法修正案八中被直接规定为了刑事犯罪行为，按照相关规定，此时不论入户次数、是否盗窃到财物，一般是处三年以下有期徒刑、拘役或管制。那么对于入户盗窃的主观方面，我们该如何进行认定呢?请阅读下文进行具体了解。一、入户盗窃主观方面......