随着农村房屋买卖的迅猛增加，因各种原因引发的纠纷日渐增多，而其中，尤以买卖合同纠纷居多。所以购房者需要具备一些解决纠纷的法律知识。那么，实践中究竟应该如何解决农村房屋买卖纠纷呢？我们一起通过下文进行了解。
   一、农村房屋买卖纠纷有哪些
   (一)卖方起诉的纠纷。
  卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此，卖方常以买卖合同违反《合同法》第52条之规定为由，即违反法律、行政法规之强制性规定的合同为无效合同，请求法院确认房屋买卖合同无效。
   (二)买方起诉的纠纷。
  买方起诉的纠纷具体来说为：由于农村房屋不具有产权证，或仅有乡镇产权，因此，在买卖合同签订后，买方是无法办理房屋产权过户登记或在合同约定的期限内取得房屋产权的。加之，目前一些政策性文件禁止向城镇居民出售农村房屋，于是买方便起诉至法院，要求确认买卖合同无效，由卖方返还购房款，或请求卖方支付相应的违约金等。
   (三)其他与农房买卖有关的纠纷。
  此类纠纷并不直接表现为买卖合同纠纷。例如，农房联建一般是农民出地，他人出资来共同修建房屋，修好的房屋由双方协商进行适当分配。
  其实常发生的纠纷为：农民在房屋建好后反悔，想独吞房屋，不让出资方入住，出资方只好起诉，请求法院确认其对房屋享有的权利。
   二、怎样解决农村房屋买卖纠纷
   1、争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径
  针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。
   2、向政府主管部门申请调解处理
  针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期交付、物业管理、虚假广告、收费等问题，购房者可向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门投诉并申请调解、处理。
   3、向仲裁委员会申请仲裁
  房地产交易过程中出现的法律规定应由行政机关处理的行政争议之外的纠纷，如购房合同的履行等问题，购房者可依据购房合同的仲裁条款或双方另行签订的仲裁协议向约定的仲裁委员会申请，仲裁委员会的仲裁结果对双方当事人均具有法律约束力。
   4、通过法院司法途径
  购房者通过协商、调解无法解决的房地产争议问题，可通过司法途径，向地方法院提起诉讼解决相关问题。小贴士：购房者在选择解决房地产争议的途径时，应立足于解决问题，分清不同的法律、利害关系，而不要引起讼争。
  相对于一般的房屋买卖纠纷而言，农村房屋买卖一旦发生纠纷，解决起来要更为麻烦一些。而此时，对于购房者来讲，购买农村房屋的所需要承担的法律风险也是比较大的，通过不同的方式来处理所遇到的纠纷，这是比较好的，最终才能比较好的解决问题。
  
  
  ...

·二手房买卖注意事项及详细流程有哪些
      许多人因不想买期房而买现房或者二手房，二手房市场也是随着房地产市场的上升而异常火爆，对于想买二手房的人来说，不仅要明确自己想买的房子的大小、位置等，也......

·房产加名的规定具体是怎样的
      房产加名的规定具体是怎样的结婚是每个人一生中非常重要的一件事，而房子是现在很多人结婚都看中的东西，一些女方在结婚时会要求男方在房产证上添加上自己的名字......

·一方的住房补贴是否属于夫妻共同财产
      我们在工作过程中，如果遇到个好的单位，除了会购买较高的五险一金外，同时单位还会做出一些住房补贴给员工。但此时住房补贴只是给员工个人的，那现实中一方的住......

·离婚房产分割费用怎么算
      婚姻是幸福生活的见证，但是不是每一段美好的生活都是能够走到最后的，离婚的时候财产的分割占据纠纷的一大部分，而这一大部分中房产的分割又占据主要的地位，今......

·男方没工作不给抚养费怎么办
      一、男方没工作不给抚养费解决办法对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育费。可以得出男方没有工作不给抚养可以用其财务来抵子女的抚养费。若是男方以无工作为理由的话，可以通过法律的手段的解决。???????????二、抚养费的定义?抚养......

·房屋租赁是常见的房屋交易方式，为了约定双方的权利义务当事人需
      房屋租赁是常见的房屋交易方式，为了约定双方的权利义务当事人需要签订租赁合同，但在实际生活中因租赁合同违约金问题产生纠纷的情况时常发生，那么租赁合同违约金的法律规定有哪些呢?接下来我们将为您作出解答。一、租赁合同违约金的法律规定《民法典》（......

·离婚后彩礼不退法院怎么处理？
      结婚彩礼是一种目的性很强的财物，其中男方一般是以缔结婚姻关系为目的为给付给女方的，因此要是最终没有达到这样的目的，自然需要退还彩礼。但现实中针对是否退还彩礼很容易产生纠纷，那此时彩礼不退法院怎么处理呢?请一起在下文进行了解吧。一、彩礼不退法......

·没有合同原稿能起诉合同无效吗？
      没有合同原稿能起诉合同无效吗？在实践中，合同一般都由两份构成，双方都签字之后一人一份，按照约定时间生效。现实生活中，如果发现合同存在问题想要起诉合同无效，但是屋漏偏逢连夜雨，又遇到了合同原稿遗失的情况应该怎么办？没有合同原稿能起诉合同无效......

·土地使用权是净资产吗？
      土地使用权是净资产吗？一、土地使用权是净资产要想了解净资产总额就要理解资产总额资产总额指企业拥有或控制的全部资产。包括流动资产、长期投资、固定资产、无形及递延资产、其他长期资产等，即为企业资产负债表的资产总计项，那么可以看出土地使用权是净......

·经济开发区、旅游度假区、海峡两岸科技工业园、乡镇工业园区企业减免收费实施办法
      经济开发区、旅游度假区、海峡两岸科技工业园、乡镇工业园区企业减免收费实施办法　　第一条根据《南京市政府关于进一步加快省级以上开发区发展的若干决定》（宁政发[2000]21号）文件精神，制定本实施办法。　　第二条本办法适用于在......

·公司注册费要花多少钱
      注册一家新公司需要选择公司的形式，一是个体，一是合资，然后才考虑注册公司的相关费用，这也是您最关心的资金的问题，那么您是否知道公司注册费要花多少钱吗?接下就跟随的我们一起去进行详细的了解吧。一、注册公司的形式普通的有限责任公司，最低注册资......

·社会抚养费征收管理办法是？
      想必您都知道计划生育政策是我国20世纪九十年代以来，一直坚持的生育政策。其政策实施的目的就是限制人口极速增长，防止生态环境的破坏，促进资源的合理利用，坚持可持续发展的道路。但是和计划生育有关的社会抚养费，您可能就比较纳闷了。什么是社会抚养费呢......


·广州市看守所律师会见、会见时间手续、取保候审
      聘请律师代理广州市看守所会见、申请取保候审：一、......


·乐清市看守所
    浙江省乐清市看守所地址在乐清市乐成镇后所村，在乐清中学隔壁，......


·合同诈骗30万判多少年 与诈骗罪的区别有哪些
      合同诈骗30万判多少年与诈骗罪的区别有哪些合同诈骗罪属于诈骗类犯罪中比较特殊的一种，主要是行为人在合同的签订、履行过程中，采取虚假手段来欺瞒对方，从而谋取非法利益的目的。而现实中，根据诈骗的数额不同，具体的处罚也不一样。那么合同诈骗30万判多少......

·专利诉讼禁令
      《中华人民共和国专利法》第六十一条规定，专利权人或者利害关系人有证据证明他人正在实施或者即将实施侵犯其专利权的行为，如不及时制止将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请责令停止有关行为的措施。这是根据世贸组织TRIPS协议......

·民事裁定书（二审发回重审用）
      法院诉讼文书样式５４　　　　（××××）×民终字第××号　　　　上诉人（原审××）……（写明姓名或名称等基本情况）。　　被上诉人（原审××）……（写明姓名或名称等基本情况）。　　（当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法，与二审维持原......