小产权房一般是指农村的集体土地上建筑的房屋，我们在对小产权房的规定的时候，各个省市是有一定的差别的，有很多省市明确规定小产权房是不允许买卖的。那么，深圳小产权房出售是否合法呢?我国的相关的法律法规有哪些呢?
   一、深圳小产权房出售是否合法
  深圳市官方一直对外表示，深圳不存在“小产权房”概念。因为“小产权房”通常是建在农村集体用地上，而深圳经过1992年、2004年两次农村城市化改造，农村集体土地已全部转为国有，因此 “小产权房”应被称为“违法建筑”。
  在深圳小产权房有三种类型：
  ① 村集体组织在村集体用地上建设的统建楼;
  ② 一户一栋上原村民超建和加建的楼层，也称农民房;
  ③ 外来开发商购买村里的原村集体用地，未经合法报建手续而建设并出售的房屋。
  红本与绿本
  目前深圳市核发的房产证有“红本”和“绿本”两种。
  “红本”用于记载市场商品房产，业主享有该房产的占有、使用、收益、处分权利。
  “绿本”用于记载非市场房产。凡“绿本”记载的房产，一律不得买卖，只表明对房产确权。1999年以前的违法建筑已完成确权，颁发了房产证。但1999年以后的违法建筑，还在排队领证。
   二、小产权房的风险
  ①有绿本也没用
  国家指定的不动产权登记机关方有权出具不动产权登记证，其他任何机关无权颁发， 村委会出具的绿本房产证肯定是无效的。
  ②有见证律师也没用
  深圳市司法局于2009年就发布了《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》，明令禁止公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务。全国律师协会制定的《律师见证业务工作细则》中，也要求承办律师在出具《律师见证书》时，如发现客户有违法动机或内容，承办律师应予以制止并拒绝见证。 小产权房是禁止交易上市的，因此律师或律师事务为小产权房交易提供的见证服务是没有法律效力的。
  ③如果是违法建筑无法转让
  小产权房发生法律纠纷情况较为复杂，如为违法建筑，转让行为是无效的，如附条件在转为红本房后办理过户手续，则可能面临交易程序复杂，流程较长而增加交易风险。
  ④卖方可随时违约
  未来如果有升值或拆迁补偿，卖方可以随时违约。对投资或自住的人来说，起不到增值效果;并且小产权房不能到房产部门办理登记，客观上存在一房多卖风险。
  ⑤一栋楼只有一个产权证，只能跟村委签合同
  尽管在名义上政府已将原村集体土地征为国有，但由于征而未收，大量土地并未完成相应补偿返还手续，依然属于村集体及其股份公司所有。
  很多统建楼就算有30层，也只有一个产权证，购买者只能同村委会签合同。
  官方重申：购买违法建筑不受法律保护
  深圳市规划与国土资源委员会主任王幼鹏此前接受媒体采访时，对小产权房的售卖问题表示：“我们再次重申，深圳市的土地已全部实现国有， 深圳没有小产权房，群众购买违法建筑不受法律保护。作为执法部门，我们将严厉打击违法建筑违法销售行为，一经发现将全面控停，对涉嫌违法售卖的当事人严格依法查处，涉嫌违法犯罪的移送公安司法机关处理。”
  关于深圳小产权房出售是否合法这个问题，深圳的政策中规定了深圳是不存在小产权房的，小产权房是一种违法的建筑，我们在进行销售以及买卖的时候，都是一种违法的行为。所以，我们在进行购买房产的时候，一定要注意自己购买的房产是否是违法建筑。
  
  
  ...

·农村的土地使用证过户手续怎么办理？
      农村的土地使用证过户手续怎么办理？一、农村的土地使用证过户手续怎么办？农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明......

·土地承包经营权侵权纠纷的相关内容
      土地承包经营权侵权纠纷的相关内容一、农村土地承包经营权的内容根据《物权法》和《农村土地承包法》的规定，农村土地承包经营权人对其承包的土地依法享有占......

·离婚房产土地证过户费用是多少
      离婚房产土地证过户费用是多少在当今社会中，很多市民在离婚过程中，忽视了房屋过户需要一笔不菲的费用。那么离婚房产土地证过户费用是多少呢？离婚时房屋过户......

·清远市区闲置土地处置办法
      清远市区闲置土地处置办法清远市闲置土地处置实施细则第一章总则第一条为统一闲置土地认定标准和处置方式，加快闲置土地处置，规范土地市场行为，促进节......

·房屋租赁合同押金条款
      现在租房都会遇见交纳押金的情况，如押一付三、压一付二等等方式，而且在租房合同上面有关于押金的条款，这是非常重要的一项内容，因为押金是可以退还的。那么，我们和您聊聊房屋租赁合同押金条款，希望对您有所帮助。一、房屋租赁合同押金条款为了预防因......

·无效劳动合同常见的13种情形
      无效劳动合同是指所订立的劳动合同不符合法定条件，不能发生当事人预期的法律后果的劳动合同。常见的无效劳动合同有以下13种：1、内容违反法律、行政法规的劳动合同。如约定试用期超过6个月，不购买社会保险等。2、采用胁迫、乘人之危的手段，以损害生命、......

·成立维修服务中心协议书
      甲方：某某工业进出口公司　　乙方：某某国际贸易有限公司　　编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　为有利双方业务的发展，扩大乙方电罗经产品在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的销售，乙方委托甲方筹......

·过失伤害罪量刑标准及赔偿是怎么规定的
      过失犯罪和主观犯罪在性质上根本就是不一样的，其实不管是我国的社会习惯，还是我国法院在处理过失犯罪的时候，处罚力度都是较轻的。但是您需要注意区分的就是过失犯罪不等于不处罚，不追究责任。下面我们为您介绍的是过失伤害罪量刑标准及赔偿是怎么规定的?......

·借钱不还可以起诉吗
      借钱不还可以起诉吗借钱不还在生活中屡见不鲜，如果双方当事人无法协商一致，欠款人不愿意还钱的时候，借款人是否可以通过诉讼的方式来强制要求欠款人还钱了?下面，我们将为你介绍借钱不还可以起诉吗?详情请阅读下文。起诉是指公民、法人或者其他组织因自己的......

·分部工程质量检测资料包括哪些？
      分部工程质量检测资料包括哪些？对于工程建设，在其施工结束后，都是需要进行质量检测的。通常而言，质量检测由质量监督机构对该工程的质量进行检测，然后作出相应的评定，在此之后，才能确定是否能被验收。工程检测需要用到一些规定的资料，为了便于您了解，......

·职务侵占罪能判缓刑吗？
      职务侵占罪能判缓刑吗？虽然职务侵占罪与侵占罪在名称上面很相似，但却是两种完全不同的犯罪，其中职务侵占罪属于特殊主体的犯罪，法律中规定只能由公司、企业或其他单位的工作人员构成，并且对职务侵占罪的判刑也不是很严重，那此时职务侵占罪能判缓刑吗?我......

·工伤伤亡赔偿标准是怎么规定的
      因公死亡肯定是属于最严重的工伤事故了，一般遇到这种情况，我国有关部门肯定是要根据情况对用人单位各方面的用工安全进行检查的。此外，工伤伤亡赔偿标准和其他的伤残赔偿标准也是不一样的，既然工伤死亡是改变不了的事实，那其家属也一定要要求用人单位进行......


·江苏省常州市看守所地址、电话、导航地图一览表
      常州市区有2个看守所，武进区、金坛区、溧阳市各有一个......


·南京在线律师
    南京在线律师为您提供在线法律咨询服务和法律法规、法律知识查询......


·无赃物抢劫罪会判刑吗？
      抢劫是为了将他人财物非法的据为己有的行为。然而在现代社会的案件中，许多都没能找到赃物，这时抢劫罪成立吗？赃物和抢劫罪之间具体关系是怎样的呢？其实我国刑法在抢劫罪的认定中据情况并不是一定需要赃物的。所以无赃物抢劫罪有时也是成立的。首先，我们在......

·债权人讨债途径包括哪些
      债权人讨债途径包括哪些一、债权人讨债途径包括哪些第一条途径是，债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追讨债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。由于债务人下落不明，法院......

·离婚协议书
      协议人：某，男，××年×月×日出生，汉族，住××市×××路×××号。协议人：王某，女，年×月×日出生，汉族，住××市×××路×××号　协议人双方于××年月日在区人民政府办理结婚登记手续。因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已......