土地使用证的用处 一、什么是土地使用证
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
  土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。
   二、土地使用证的用处
  1、可以有效保护不动产产权的完整性。
  缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
  2、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。
  缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
  3、可以有效体现房地产的实际价值。
  缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。
  以上是关于土地使用证的用处是什么的解答，由上述分析可以知道，土地使用证就是保护不动产的产权，保证房产转让中的法律效力并且体现不动产的实际价值。取得土地使用证后的单位或者个人也可以依法申请变更登记。
  
  
  ...

·土地使用证的年限及税费有哪些规定
      土地使用证的年限及税费有哪些规定在现实生活中，您肯定都听说过土地使用证以及房产证这样的概念，土地使用证与房产证是密不可分的，但是，二者之间也存在着区......

·小产权房能办土地使用证吗？
      小产权房能办土地使用证吗？土地使用证是公民对土地合法使用的凭证，在获得土地使用证之后，才可以进行土地使用权转让、出租等一系列手续的办理。而小产权房一般......

·外资企业地址变更流程是怎样的
      外资企业地址变更流程是怎样的一、外资公司住所变更需要的材料：1、新住所的房屋使用证明，包括产权证复印件、租赁合同等。2、《外商投资企业变更登记申请书》......

·我国有国有土地使用证无限期吗？
      我国有国有土地使用证无限期吗？我国是一个人口大国，庞大的人口体系造成了国家土地紧张的现象，为了合理调控和划分有限的土地资源，我国推行了土地使用年限的政......

·房屋登记要带哪些材料？
      《不动产登记暂行条例》第16条就明确规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(1)登记申请书;(2)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(3)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(4)不动产界址、空间界限、面积......

·协议离婚可以异地办理吗
      生活中，很多夫妻结婚后往往都会去异地打工，如果在打工过程中感情破裂，彼此协商一致同意离婚的时候，可以在异地办理离婚吗?对于协议离婚可不可以异地办理这个问题，我们下文做了解答，详情请阅读下文。一、协议离婚可以异地办理吗根据我国法律的规定，如......

·债务纠纷怎么起诉,它的流程是怎样的
      债务纠纷怎么起诉,它的流程是怎样的当今社会债务纠纷是非常常见的，很多人在发生债务纠纷，往往都会选择直接提起诉讼让法院来强制债务人还钱，因此提前了解债务纠纷起诉的相关知识，有助于你维护自己的合法权益。下面，我们为您讲解了债务纠纷怎么起诉，希望能......

·手机分期贷款套现诈骗犯法么？
      手机分期贷款套现诈骗犯法么？现如今，社会经济发展迅速，人们对于生活质量的追求越来越高，一些大学生，追求所谓的时尚，纷纷通过分期的方式，将自己的手机更换成苹果的手机，虚荣心的作祟下，往往容易让不法分子有机可乘。那么手机分期贷款套现诈骗犯法吗?......

·指定仲裁员函
      仲裁委员会：在我方与争议案件仲裁中，我方指定贵会仲裁员为仲裁庭组成人员。特此函告。当事人：年月日...

·职务作品中的著作权人是谁
      职务作品中的著作权人是谁著作权人依法对著作权享有相应的权利，包括占有、收益、使用、处分。而针对不同的作品，法律规定的著作权人不同。那么对于职务作品来讲，其著作权人都有哪些呢?我们将在下文中为您解答。一、一般职务作品著作权人是谁一般职务作品，......

·什么是债的混同？
      债的混同是指债权债务同归一人，使债的关系消灭的事实。混同是债消灭的原因之一。　　‌债的混同有广义与狭义之分‌。‌广义的混同包括三种情形：所有权与他物权归属于同一人；债权与债务归属于同一人；主债务与保证债务归属于同一人‌......

·聚众斗殴致人死亡量刑是怎样的
      聚众斗殴也就是俗称的打群架，在这个过程中参与的人数往往是比较多的，而且场面也会比较混乱。此时就很容易造成聚众斗殴人员的死亡。那么聚众斗殴致人死亡的该如何来量刑呢?我们将在下文中为您解答。根据我国刑法规定聚众斗殴致人死亡的，按照故意杀人罪或故......


·少年交通肇事罪，姚律师依法辩护获缓刑
      案情介绍：犯罪嫌疑人唐某因驾驶二轮摩托车将一老......


·沛县看守所
    江苏省沛县看守所位于江苏省徐州市沛县东外环，俗称沛县东外环看......


·外国人来华收养子女如何办理收养公证？
      根据《外国人在中华人民共和国收养子女登记办法》规定，收养关系当事人办理收养登记后，各方或者一方要求办理收养公证的，应当到收养登记地的具有办理涉外收养公证资格的公证机构办理收养公证。...

·职工中午外出就餐，返回单位途中发生交通事故算工伤吗？
      空间因素方面，上下班途中是指居住地和工作地之间的合理路经。在职工没有走最直接、最通达的路线上下班受到伤害时，还应充分考虑职工绕道的理由，理由正当的绕道也应视为合理路线。若绕道其他地方办理其他事务，而该事务与其工作、回家或者日常生活没有必然联......

·贷款买的商品房能不能退 一、贷款买的商品房能不能退 一些
      贷款买的商品房能不能退一、贷款买的商品房能不能退一些消费者在通过按揭购买商品房后，因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，......