借款的抵押担保规定有哪些？ 一、关于抵押物的法律规定
  可作担保物指已作为抵押担保的财产。按我国<担保法>第34条规定，下列财产可作担保物：
  1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和抵押物其他财产;
  5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  6、依法可以抵押的其它财产。
   二、不可抵押的财产
  (一)土地所有权：
  (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;
  (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
  (六)依法不得抵押的其他财产。
   三、抵押的分类
  (一)不动产抵押
  是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地(在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权)、建筑物和其他土地附着物(如房屋等)等;
  (二)动产抵押
  是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值，不降低其价值的财产(在中国仅限于交通工具等特殊的动产);
  (三)权利抵押
  是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押，依据现行的中国法律，权利仅可用于质押;
  (四)财团抵押
  又称企业抵押，是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式
  (五)共同抵押
  又称总括抵押，是指为了同一债权的担保，而在数个不同的财产上设定的抵押，此类型实为各种担保类型的集合，并不是法定的抵押方式;
  (六)最高额抵押
  是指抵押人和抵押权人协议，在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
   四、抵押的特殊法律规定
   1、抵押合同的签订
  根据《担保法》第六十条的规定，借款合同可以附最高抵押合同，主合同必须约束最高抵押合同。这是因为按传统抵押制度，抵押权应随其所担保的债权成立而成立。是对已经发生的债权作担保，而最高额抵押合同，由于设立在先，主债权一般尚未发生或未完全发生。但某一客户贷款在同一时间内，并非只有最高额抵押方式，也可能有其它担保方式。比如因贷款余额超过最高限额或标的等原因，所以新增贷款需另提供担保。
  故每次签订主合同同时，一定要标明其以上合同系某字号最高抵押合同，否则，会涉嫌 合同的歧义造成抵押权部分或全部丧失。在抵押合同签订时，借款人必须在借款前向贷款人递交具体的借款计划，并提供表明贷款合同用途的书面文件。如借款申请书、借款凭证、展期还款协议、授权委托书、变更本合同条款的协议、抵押物品清单和贷款人要求借款、抵押人提供的其他有关材料等。
   2、避免全额资产抵押
  由于最高额抵押合同因标的物金额大，客户往往提供的全部财产抵押，否则就不足值，担按照最高人民法院复(94)2号和法经(94)334号两次司法解释“全部财产或不论全部还是部份财产”侵犯其他债权人利益的抵押合同无效。其核心问题在于抵押方式的采用是否侵犯其他债权人的利益，在该司法解释未修改之前，笔者建议，凡必须提供全部财产抵押才能达到设定最高限额的，放弃最高额抵押方式。
   3、实行公证制度
  虽然公证也并非抵押贷款的必经程序，但部份财产抵押是否损害其他债权人利益，在法学界、金融界争议颇大。实行抵押公证制度予以确认合同效力，既保护债权人的利益，也维护法律的严肃性。
   4、偿还抵押贷款临界值的影响
  在最高额抵押中，如果在“一定期内”的某一时刻已经发生债权因清偿抵押消失等原因而消失，即债权额为零时，最高额抵押权是否存在，在司法界还有争议，一种意见认为，最高额抵押贷款抵押权依然存在。其理由是：最高额抵押具有独立性，它不随主债权的转移而转移，不随主债权的消失而消失，不同于传统抵押权在消失上的附从性。另一种意见认为：最高额抵押权灭失，其理由是：《担保法》第六十二条指出“最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定，”而该章第五十二条的规定是：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消失的，抵押权也消失。”
   5、抵押合同必须设立抵押登记?
  以往，除极少数抵押物外，法律对抵押合同实行登记生效制度。中国《担保法》规定，“土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物应到有关部门办理登记手续”。
  我国实际已经改变了抵押合同登记生效制度，按最高人民法院对担保法的司法解释，以及最新的《物权法》的规定，抵押合同签订后即可生效。
  通过阅读以上对于借款的抵押担保规定的材料，相信您对于借款抵押已经有了一定的了解。我们提醒您，您在签订《抵押合同》时一定要注意区分抵押物是动产还是不动产。对于不动产您必须要进行登记，否则不能设立抵押权。动产不登记虽然不影响抵押权的设立，但是却没有对抗第三人的效力。所以，签订《抵押合同》您都进行登记最为保险。...

·借款合同到期后还能起诉吗
      借款合同到期后还能起诉吗？朋友当时需要钱出于好心借出去是正常的时期，但是把钱借出去后会面临着不归还的风险，即使定了合同也会有这个风险，当借款合同到期后......

·债权转让协议无效的情形有哪些
      债权转让协议无效的情形有哪些债权人可以将自己合法所有的债权转让给他人，但是并不是说所有的债权转让行为都是有效力的。实践中，债权转让也是有无效的情形，......

·银行倒闭了贷款怎么办，相关规定有哪些
      银行倒闭了贷款怎么办，相关规定有哪些一、银行贷款银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般......

·证券公司债券包括哪些？
      证券公司债券包括哪些？1、按是否有财产担保，债券可以分为抵押债券和信用债券。(1)抵押债券是以企业财产作为担保的债券，按抵押品的不同又可以分为一般抵押债......

·年最新广西壮族自治区南宁市银海区征地补偿标准
      年最新广西壮族自治区南宁市银海区征地补偿标准广西壮族自治区南宁市银海区各区片土地补偿标准如下：平阳镇的补偿标准：基本农田不低于45980元/亩；集体土地建设用地不低于16720元/亩；集体土地未利用地在4180元/亩到16720元/亩之间。银滩镇、侨港镇的补偿标......

·近亲结婚范围是多少
      我国《婚姻法》明确规定，属于法律规定的近亲的男女，是不能够办理结婚登记手续的。换言之，近亲之间是属于禁止结婚的。那您知道近亲结婚范围是多少吗?关于这方面的问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、近亲结婚范围是多少近亲结婚，是指三代以内有共......

·驰名商标保护期限有多长
      驰名商标保护期限有多长法律对驰名商标的保护期限，其实也就要叫做驰名商标的有效期。通常情况下，只有在规定的时间内，驰名商标才会受到保护。那根据我国法律的规定，驰名商标保护期限具体是多长呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、驰名商标保护期......

·个人债权债务转让协议范文 个人合法所有的债权债务可以进行转
      个人债权债务转让协议范文个人合法所有的债权债务可以进行转让，但无论是进行债权转让还是债务转移，此时都是需要符合法律中规定的条件，否则转让行为就是无效的。另外，出于对当事人利益的考虑最好也签订书面的转让协议。下文中我们为您带来个人债权债务转......

·累计工作满一定年限的员工可以根据自己的工作时间长短来判断自己
      累计工作满一定年限的员工可以根据自己的工作时间长短来判断自己享受几天的年休假，可是这几天假期是否有工资呢，如果有的话，那么按照法律的规定，带薪年休假的工资怎么计算？关于这方面的内容，我们将在下文中为您做详细解答。一、带薪年休假的工资怎么算......

·土地使用权抵债协议该怎么写？
      土地使用权抵债协议该怎么写？土地使用权抵债协议甲方（出借人）：×××，地址：××××××乙方（借款人）：×××，地址：××××××本合同各方根据《民法典》《民法典》及其他相关法律法规之规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信......

·未成年杀人抢劫如何定罪
      近年来，未成年人犯罪的数量也是不少，甚至出现了未成年杀人抢劫。未成年人杀人抢劫的情形是非常严重非常恶劣的。但是未成年的思想和意志还都处于薄弱期，犯罪期间缺乏坚强的心里，并且易冲动，难以控制自己的行为，导致了杀人抢劫的结果发生。下面我们就仔细......

·公司法人代表变更流程是怎样的
      公司法人代表变更流程是怎样的公司法人代表，也就是我们通常所说的法定代表人，他在一定的情况下是可以进行变更的，但是如果变更公司法人代表必须要遵守一定的程序才行。下面，我们将为您介绍公司法人代表变更流程，希望对你有所帮助。一、公司法人代表变更流......


·福建省泉州市各区县看守所地址、电话、位置导航
      福建省泉州市区县看守所的地址、联系电话、位置导航整......


·江宁公司律师
    南京市江宁区公司律师在公司债务处理、股东权益、公司重组并购方......


·拘传的执行程序
      根据公安部《公安机关办理刑事案件程序规定》第61条之规定，公安机关拘传犯罪嫌疑人应当出示拘传证，并责令其在拘传证上签名盖章摁指印；犯罪嫌疑人到案后，应当责令其在拘传证上填写到案时间；讯问结束后，应当由其在拘传证上填写讯问结束时间；犯罪嫌疑人拒......

·建筑工程质量要求是什么?
      建筑工程质量要求是什么？建筑工程的质量是工程建设中最基本也是最重要的要求，只有符合建筑工程质量要求的验收合格的工程，才能更加放心的投入使用，才能保障人们人身和财产的安全，因此在建设工程时一定要严把质量关，严格按照建筑工程质量要求施工，一旦......

·买卖合同同时履行抗辩权案例 买卖合同同时履行抗辩权是指在买
      买卖合同同时履行抗辩权案例买卖合同同时履行抗辩权是指在买卖合同中并没有规定合同义务的履行顺序，在合同规定的标的物待给付前，当事人有权拒绝先给付的权利。那么，现实生活中，有哪些买卖合同同时履行抗辩权案例呢?来为您举例分析。一、同时履行抗辩权......