鉴于期房独有的特性，它的买卖不同于现房、二手房的买卖，建议购房者在购买期房时，要谨慎签署购房合同并详尽规定可能涉及的全部事项。那么，我们应该怎样签订期房买卖合同呢？我们一起在下文中进行了解。
   一、怎样签订期房买卖合同
  期房的购销合同中有下列条款是需要特别加以详规定的：
   (一)竣工日期及房屋的交付时间。
  对于期房来说，购房者最关心的事情莫过于何时入住，而开发商往往不能按时交房，少则延误一两个月，多则一两年，购房者巨额房款全部交付，而入住无望，赔偿艰难，实在苦不堪言。因此必须严格规定房产的交付日期及入住程序，并对延期交房的免责条件做出限定，所谓免责条款就是指房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房，是可以接受的免责条件。
  免责条件决不能笼统约定，只能明确限定一种或几种，以免开发商在日后以设计变更或资金问题作为不能按期交房的免责理由，以逃避责任。
   (二)详细约定付款的时间及方式。
  最好采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同最好的约束。双方可约定按房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清最后一笔款项。
   (三)违约责任。
  关于本条款，特别要提醒您的是对预期违约的约定，在现存的各种商品房购销合同文本中，即使是由主管部门推行的条款相当完善的格式合同当中，对于违约责任也只是做了一般约定，即约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿购房者的经济损失。
  根据一般的违约条款，购房者只能等合同约定时间到期后，方可要求赔偿或退款，而这个期间不但包括合同本身的期限，还要包括漫长的协商、谈判或是诉讼期限，非常不利于购房者的权利保护。而事先在合同中订立预期违约条款后，如果再发生工程的实际进度与约定进度严重不符情况，或到期根本无法交房的情况时，购房者可按合同规定提前终止合同，并要求开发商即时赔付经济损失或退还房款，协商不成，可直接采取起诉、仲裁等司法补救方法，这在时间、具体上都更加切实保护了购房者的权利。
   二、期房合同有哪些必备条款
  购买期房，签订期房买卖合同有以下优势：
  (一)先期预购，户型、位置可随意选择。
  (二)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。
  (三)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。
  (四)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。
  在实践中，购房者在购买期房时，最好是选择信誉较好、资金较足的开发商，同时，还要确定该开发商已具备法定的预售条件。这样才能避免自己的利益受到损害。而在具体签订期房买卖合同的时候，也有一些事项是需要格外注意的，这方面的内容你可以直接来电咨询我们的张家口律师。
  
  
  ...

·房屋买卖本身就是一买一卖，双方都是公平的，自愿的。在签订房屋
      房屋买卖本身就是一买一卖，双方都是公平的，自愿的。在签订房屋买卖合同以后，正常情况下，按照合同当中的相关流程来交款，拿钥匙就可以了，但是在现实生活当中......

·房屋转让合同怎么写，相关的内容有哪些
      房屋转让合同怎么写，相关的内容有哪些房屋转让时一种特殊的房屋交易活动，在房屋转让过程中就需要对转让双方进行约束，在房屋转让合同中需要落实比较的事项以......

·在我国诉讼离婚房产怎么竞价
      在离婚分割房产的时候，由于房产是属于不动产，因此即使房产是属于夫妻共有的财产，也不可能将房子判为一人一半。所以更多情况下，针对房产分割的时候通常都是通......

·房屋司法鉴定费用是多少
      在寻求房屋司法鉴定检测时，首先要了解房屋司法鉴定费用，然后我们要明确我们所寻找的鉴定检测机构的服务范围以及业务范围，以便于为我们的鉴定提供最真实可靠的......

·保险公司拒赔的情形有哪些？
      1、驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的；　　2、被保险道路交通事故的损失是由受害人故意造成的；　　3、被保险机动车被盗抢期间肇事的；　　4、被保险人财产，或在被保险人机动车上的财产；　　5、被保险人故意制造道路交通事故的。...

·株洲市南岳岭征地补偿标准是如何制定的？
      株洲市南岳岭征地补偿标准是如何制定的？一、征地补偿标准是如何制定的？1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定......

·新婚姻法夫妻买房具体要求是什么？
      婚姻的到来总是伴随着买房问题。根据新婚姻法的出台，新婚夫妻的买房要求有了变化。与从前的婚姻法不再相同。买房问题往往会成为新婚夫妻的难题婚姻法要求不断变化，那么新婚姻法夫妻买房的具体要求是什么呢?新婚夫妻该如何买房呢?下面就随我们一起来看看吧。......

·用人单位放弃服务期的不能再要求劳动者承担赔偿责任
      服务期主要是对劳动者的约束，对用人单位而言相当于一种权利，当劳动合同届满而服务期未满时，用人单位要求终止劳动合同并不再要求劳动者继续履行剩余的服务期，是其对自身权利的放弃，劳动者无需再承担赔偿责任。当劳动合同约定的服务期长于合同期，合同届......

·员工入职免责协议什么情况才能签
      员工入职免责协议什么情况才能签一、概述协议免责，是指当事双方协商一致，达成免除一方或者双方责任的结果的行为。是当事人意思自治的表现。在我国，协议免责并不适用于所有的责任范围，一般仅限于民事和行政责任。刑事责任不能协议免除，因为刑事犯罪不仅......

·我国离婚申请书怎么写？
      如今我国已经发展成为了一个法制化程度很高的水平，我们需要通过法律手段来维护自己的合法权益，而离婚过程中需要通过法律来解决两人之间的纠纷，主要来解决孩子抚养权以及财产分割的问题，离婚的时候有时候还需要书写离婚书，格式有着一定的要求，那离婚申请......

·昆山工伤认定时间是怎么规定的
      生活中很多公民的自我维权意识是非常薄弱的。在遇到工伤以后，有些人会选择和用人单位私了，如果碰到用人单位也不积极的为自己的工伤进行赔偿的话，有少数一部分的劳动者自己也不积极的申请工伤认定，就这样错过了工伤维权的最佳时间。下面我们就为您介绍一下......

·拒付抚养费被拘外还会承担什么后果？
      孩子在十八岁以前，父母都有抚养孩子的义务，这是法律规定的强制性义务，谁都不能例外。在现实生活中，许多父母离婚之后，没有和孩子生活的一方原本应支付孩子的抚养费，如果拒不支付甚至会被拘留，拒付抚养费被拘外还会承担什么后果?我们来了解一下这个问题。......


·周汝东律师代理劳动争议再审案件
      河北省高级人民法院民事裁定书（2020）冀民申......


·南京追讨欠款律师函
    南京追讨欠款律师函是南京律师专门针对欠款人制作的具有法律依据......


·股东退出公司的方式
      根据《公司法》规定，有限责任公司股东可以通过股权转让、退股两种方式退出公司。《公司法》第三十六条规定：(有限责任)公司成立后，股东不得抽逃出资。但这并不是说公司股东在任何情况下都不得退出公司。根据《公司法》规定，有限责任公司股东可以通过股权......

·签了购房居间合同,有效吗？
      签了购房居间合同,有效吗？一、居间合同的概念居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的......

·人事部《流动人员人事档案管理暂行规定》
      人发[1996]118号第一章总则第一条为进一步加强流动人员人事档案的管理，维护人事档案的真实性、严肃性，完善人才流动社会化服务体系，促进人才合理流动，根据《中华人民共和国档案法》、《干部档案工作条例》及有关法律、法规，制定本规定。第二条......