在实践中，不少人都喜欢买农村房屋，或是居住，或是当作投资。那在法律上，农村房屋可不可以买卖呢？其实，对于这个问题，不能一概而论，需要结合具体的情况具体的分析。毕竟有些情况下，农村房屋的买卖是被法律认可的，那就法律允许买卖的农村房屋需要注意什么呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
   一、农村房屋可不可以买卖
  对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此，农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：
  1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;
  2、受让人没有其他房产;
  3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;
  4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
  除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
   二、买卖农村房屋要注意什么
  购买农村房屋时，必须满足上述购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项：
  1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
  2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。
  3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
  4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
  5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
  以上就是对农村房屋可不可以买卖这个问题的解答。其实，对于农村房屋的买卖问题，法律规定的并不是很详细。所以，在实务中，一但遇到农村房屋买卖纠纷，就会比较难解决。因此，建议您在遇到该类纠纷时，最好是去咨询一下专业的周口律师，让律师帮助您。
  
  
  ...

·借名买房合同中第三人能否善意取得
      借名买房合同虽因规避国家限购政策、违背公序良俗而应认定为无效，但借名人在其后因消除了限购政策障碍并经相关行政机关确认符合申购存量住宅条件，已经具备购房......

·商品房房屋质量问题该怎么解决
      商品房房屋质量问题该怎么解决由于缺乏购房经验，有的人在交付了首付并且签订了商品房买卖合同之后，到了交房的情况下才发现自己所购买的商品房其实存在一定的质......

·一、二手房贷款过户流程
      一、二手房贷款过户流程第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。......

·企业产权房子拆迁赔偿标准是什么？
      企业产权房子拆迁赔偿标准是什么？相对于普通住房拆迁补偿的简单公开，企业拆迁时需要计算更加复杂的损失类型，因为企业的拆迁活动，至少在相当长的一段时间内，......

·侵犯专利权的诉讼时效有多长
      侵犯专利权的诉讼时效有多长在构成专利侵权的，多数权利人都会采取起诉的方式来维护自己的权益。而这个时候，就不得不了解清楚，法律中规定的侵犯专利权的诉讼时效有多长。要是不小心超过了规定的时效，那么案件就有可能得不到受理。在此我们为您介绍分析。......

·非要式合同有哪些
      非要式合同有哪些成立条件？一、什么是非要式合同？非要式合同，是指合同只需要经双方当事人协商一致即可成立的合同，法律没有限定合同的具体形式要求。如买卖合同，可以是书面形式，也可以是口头形式。居间合同、家政服务合同、赠予合同、雇佣合同等都是非......

·两地分居老公出轨怎么离婚
      现在很多夫妻都是两地分居的，有的是因为工作的原因分居在两地，夫妻分居是很容易导致出轨的，夫妻双方有互相忠诚的义务，不得背叛彼此的感情。如果一方出轨的，是要承担法律责任的。那么要是两地分居老公出轨怎么离婚？下面，我们将在下文中详细介绍的相关内......

·故意伤人都构成犯罪吗
      故意伤人都构成犯罪吗？要从故意伤害他人身体的行为造成的后果去看，如果故意伤人行为造成的伤害达到轻伤以上，就会构成故意伤害罪。针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、故意伤人都构成犯罪吗从故意伤害他人身体的客观情况看，伤害的结果可......

·什么情况下，可以申请撤销监护人资格？
      监护人有下列情形之一的，人民法院根据有关个人或者组织的申请，撤销其监护人资格，安排必要的临时监护措施，并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人：（1）实施严重损害被监护人身心健康的行为；（2）怠于履行监护职责，或者无法履行监护职责且......

·我可以去医院复印自己的病历资料吗？
      根据《医疗机构病历管理规定(2013年版)》第10条规定,门(急)诊病历原则上由患者负责保管。医疗机构建有门(急)诊病历档案室或者已建立门(急)诊电子病历的,经患者或者其法定代理人同意,其门(急)诊病历可以由医疗机构负责保管。住院病历由医疗机构负责保管。第11条......

·非法拘禁罪可能判多久
      以拘押、禁闭或者其他强制方法，非法剥夺他人人身自由的行为构成非法拘禁罪。那么非法拘禁他人多长时间构成犯罪?既然构成犯罪，就会受到刑事处罚，非法拘禁罪可能判多久呢?我们将在下面的文章中为您分析。一、非法拘禁他人多长时间构成犯罪非法拘禁是一种持......

·重庆起诉离婚费用多少钱？
      离婚主要就是代表着夫妻双方感情确已破裂，根本不可能继续走下去。现如今离婚的越来越多，而离婚的方式还是只有协议离婚和起诉离婚，协议离婚知道双方达成协议，然后签订离婚协议书就可以了，而起诉离婚往往就是因为某一件事没有达成一致，才通过起诉的方式解......


·呼和浩特市有几个看守所？地址、电话、导航位置？
      呼和浩特..看守所地址：内蒙古呼和浩特市南湖湿地公......


·南京辩护律师
    南京辩护律师为当事人作无罪、罪轻、减轻、缓刑、免除刑事处罚的......


·现如今工伤认定要证人吗？
      人们在发生工伤后，要想获取工伤赔偿，应当进行工伤认定。可是，工伤认定所需要材料也会随着具体情况变化。所以，现在还有很多人对是否需要证人证言不清楚。那么，现如今工伤认定要证人吗？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什......

·医疗损害鉴定影响因素有哪些
      医疗损害鉴定影响因素有哪些？发生医疗损害就产生赔偿的问题，当然不能因为随便一点损伤就去申请赔偿，这是需要医疗损害鉴定的。实践中，医疗损害鉴定还存在一些问题，我们就为您简要分析一下医疗损害鉴定影响因素有哪些?希望对您有所帮助。一、医疗损害鉴定影......

·实用新型的授予条件
      实用新型专利申请实行初步审查制度，保护期限为十年，自申请日起算。实用新型专利：是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。授予实用新型专利的条件：要符合新颖性、创造性、实用性的要求www.nj64.com。新颖性是指在申......