办理商品房预售许可证要满足什么条件符合《城市商品房预售管理办法》规定的条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。二、没有取得许可证就预售商品房的处罚如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。目前，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。而在尚未取得预售许可证的情况下，擅自销售商品房的，按照有关规定，可以给予房地产开发商相应的处罚。而商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来。
  
  
  ...

·房屋过户给子女的方式有哪些
      有的父母想要将自己名下的房屋过户给子女，但是却不知道此时可以通过哪些方式来实现房产过户。同时，也不清楚在办理房屋过户的时候需要缴纳哪些税费。针对这两个......

·怎样购买拆迁安置房
      拆迁安置房由于价格相对市场上其他商品房低廉，受到不少购房者追捧，但拆迁安置房由于政策的限制，在购买时不能及时办理交易过户手续，对购房者来说存在较大的风......

·购买商品房怎么走流程
      购买商品房怎么走流程一、购买商品房怎么走流程(一)确认项目手续。购买预售商品房，应确认项目是否取得《商品房预售许可证》，并详细查看拟购买楼幢是否在......

·淮北公租房的申请条件是什么?
      淮北公租房的申请条件是什么？在生活中，有许多人或者家庭由于贫困无法负担房屋的租金，对此政府推出了公租房，低廉的租金可以提高贫困家庭的生活水平。但是申......

·著作权登记保护年限有多久？
      著作权登记保护年限有多久？随着知识产权观念的深入人心，国家对于著作权的保护力度也越来越大，一般著作权等级保护是有一定年限的，到达保护的年限之后，产品就进入到公共领域，也不再享有专著权，因此对于著作权登记保护年限的了解与我们的财产利益息息相关......

·属于事业编制但未签订聘用合同的事业单位工作人员因被辞退产生的争议是否属于人民法院受理范围
      事业单位工作人员的构成，大体分为两种情况：一是有事业单位编制的工作人员，其中又分为有聘用合同的和无聘用合同的两种；二是无正式编制，与单位签订劳动合同的工作人员。对于无正式编制，与单位签订劳动合同的工作人员，属于与单位建立了劳动关系的劳动者......

·商标续展成本费用是多少钱
      商标续展成本费用是多少钱进行商标续展是为了能够延长法律对注册商标的保护，但申请商标续展也不是免费的，那么商标续展成本费用是多少钱呢?可能很多人都不是很清楚，下面就让我们来为您做详细解答吧。一、商标续展成本费用是多少钱每件续展注册申请需缴纳规......

·重大医疗责任事故罪该如何认定？
      重大医疗责任事故罪该如何认定？一、如何认定医疗事故罪1、医疗事故罪与医疗差错的界限医疗差错，是指在诊疗护理工作中，医务人员虽有违反规章制度、诊疗护理常规的失职行为或技术过失，但未给就诊人造成死亡、残废、组织器官损伤导致功能障碍的不良后果......

·中国农业银行抵押借款合同
      编号:　　┌─────────┬──┬──┬─────────────────┐　　│借款单位（户）　　│　　│住址│　　　　　　　　　　　　　　　　　│　　├─────────┼──┴──┼─────┬───────────┤　　│　　借款......

·南京秦淮等五区知识产权案件移交铁路法院受理
         经最高人民法院批准，7月1日，南京铁路运输法院正式挂牌受理知识产权案件，这也意味着南京市秦淮、栖霞等五区的一般知识产权案件正式移交铁路运输法院受理。“铁路法院新增加的管辖的案件是南京市秦淮区、栖霞区、浦口区、溧水区、高淳区的......

·劳动者违约金问题处理
      劳动者违约，用人单位要求其支付违约金，违约金有两个作用：其一：损害赔偿作用。劳动者突然离职，肯定会对用人单位的生产经营造成一些负面影响，那么劳动者就应当给予用人单位补偿或赔偿。造成多大的经济损失在计量上是有一定的困难的，在现代企业和员......

·租地合同违约金怎么计算？
      租地合同违约金怎么计算？租赁合同是现实生活当中最常见的合同之一。其中这几年随着土地制度的改革，租地合同也越来越多，随之而来的就是租地合同纠纷。不少朋友在签订租地合同时没有考虑到违约后果，违约法律责任并不明确，最常用的就是违约金了。那么租地合......


·胥剑锋律师成功辩护伪造金融票证罪
      2013年9月，冯某与张某合伙违法伪造信用卡百余张在ATM......


·南京市第二拘留所
    南京市第二拘留所位于秦淮区石杨路26号，前身是南京市白下区看守......


    一、交通事故一死一伤法院判刑标准是什么?一般是3年以下。《刑法》第一百三十三条规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故......
    婚姻关系如果确实无法维持下去，选择离婚也未必不是一个好办法，但往往在一方向法院提出离婚诉讼时，另一方可能由于不同意而拒绝......
    商标权续展的次数是多少关于续展的次数，《商标法》无限制性规定，也就是说只要商标所有人愿意，商标专用权经重复续展并邀纳费用......