房屋不仅在某种程度上是家的象征，让人有安全感，此外，房屋还是夫妻甜蜜生活的住所，是他们心理的归属。可当夫妻离婚时，它就成了一把利刃，大多数夫妻都会争夺、分割，但他们不知道有些房屋是不能分割的。那么，离婚时不能分的房产有哪些呢？以下是具体介绍。
   一、离婚时不能分的房产有哪些
  (一)用他人身份购房。
  民法典规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。
  (二)买二手房未过户。
  在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。
  (三)受赠、继承未过户。
  配偶一方的父母去世后未进行遗产分配，而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼，另一方就无法保护应得的权益。
  (四)只有使用权没有所有权。
  只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。对于直管公房而言，夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房，出于房屋资源管理的角度出发，产权单位往往只限定本单位职工才有权承租，并对使用期限会做出种种限制。
  (五)以孩子名义买房离婚时不能分割。
  父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。所以，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。
   二、哪些房产离婚时是不能分的
  离婚房产分割原则主要有以下几方面：
  (一)男女平等原则。
  (二)保护妇女、子女权益原则。
  (三)照顾无过错方原则。
  (四)有利生产、生活的原则。
  (五)尊重当事人意愿原则。
  (六)不损害国家、集体和他人利益的原则。
  夫妻在离婚就房产做出分割的时候，需要注意，并不是任何房屋都能进行分割。那么夫妻离婚时不能分的房产有哪些呢？我们已经在上文中做出了讲解，...

·个人房产税征收标准有哪些
      国家为了控制房产交易市场的房屋量，国家采取了征收个人房产税，它的征税对象是个人所拥有的房产，那么个人房产税征收标准收标准有哪些?下面就由的我们为您介绍个......

·在我国房产企业融资利率多少
      在我国房产企业融资利率多少尽管您在购房的时候会觉得，目前来说我国的房地产企业可能是发展的比较好的一种企业了。但是作为房产企业自身来说，竞争压力也是比较......

·预售商品房的条件有哪些
      预售商品房的条件有哪些一、预售商品房的条件有哪些商品房预售的法定条件如下：(一)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押......

·广州买房需要社保吗，有哪些内容
      一线城市广州的房价居高不下，房子是现在热门的话题，很多人热衷于买房，但是在广州买房子也是有许多限制条件的。对于非广州籍的朋友来说，买房的条件更为严格，......

·按揭贷款买房需要哪些手续
      随着社会经济的迅猛发展，有大量的年轻一辈和农民涌入城市，首先面临的是住房问题，而这个群体一般都是刚刚接触或者进入商业社会，资金有限，面对高额的房价，只能望洋兴叹。天无绝人之路，上帝给你关上了一扇门的同时，也为你打开了一扇窗，按揭贷款购房为这......

·敲诈勒索罪和诈骗罪的区别是什么?
      敲诈勒索罪是我国社会生活中发生频率较高的一类财产性犯罪，每年都有大量的社会青年因敲诈勒索而入狱。敲诈勒索罪和诈骗罪都是向被害人索要财物的行为，我们不禁要问，敲诈勒索罪和诈骗罪的区别都在哪些方面呢?接下来，我们就来为你解答疑惑。一、敲诈勒索罪和......

·土地抵押给担保公司可以吗
      土地抵押给担保公司可以吗？一、土地能否抵押给担保公司可以办理抵押登记：土地抵押是指土地权利人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿。1、土地抵......

·打架轻伤害量刑标准是怎样的
      生活中有的人性格比较火爆，就导致因为一些很小的矛盾就大打出手，在打架斗殴的情况下，拳脚不长眼就很容易给对方造成一定的人身损害。那此时要是打架致人轻伤的话，会构成故意伤害罪。此时打架轻伤害量刑标准是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一......

·劳动合同到期后不续签 有补偿吗
      劳动合同到期以后，如果用人单位不愿意继续签订劳动合同，需要对劳动者进行经济补偿，而如果是劳动者不愿意继续签订劳动合同，则又要依具体情况看是否需要进行经济补偿。以下是为您总结梳理的劳动合同到期后不续签有补偿吗的相关内容。一、如果单位不续签，......

·建筑装饰材料购销合同范文是怎样的?
      建筑装饰材料购销合同范文是怎样的?建筑装饰材料购销合同需方：(以下简称甲方)供方：(以下简称乙方)甲乙双方本着平等互助，诚实首信的原则，根据中华人民共和国民法典，经营法，经双方协商，签订以下合同，以资共同遵守。一、合同内容：1、所提供材......

·工伤认定原则的含义是什么？
      工人在上班过程中受伤后，应该在得到有效的治疗后，尽快向单位申请工伤认定。通过鉴定结果，根据不同的工伤登记，工人拿到的赔偿款金额也不同。劳动保障机构在受理的时候，会按照一定原则处理工伤认定。那么工伤认定原则的含义是什么？下面我们一起来看看我们......

·《司法鉴定文书示范文本》(试行)说明
      (2002年7月5日司法部发布司发通［２００２］56号)　　一、概述　　(一)司法鉴定文书的概念　　司法鉴定文书是司法鉴定人依照法律规定的条件和程序，运用专门知识或者技能对诉讼、仲裁等活动中所涉及的专门性问题进行科学鉴别和判定后制作的规范化文书的总称......


·无锡律师说法：以他人名义贷款应该谁偿还？
      马某某马某父的名义向银行申请贷款，并签订借款合同一......


·南京市鼓楼区律师
    南京市律师为南京市鼓楼区公民和企业提供专业法律服务，律师服务......


·交通违章罚款如何交,怎么查交通违章
      交通违章罚款如何交,怎么查交通违章机动车驾驶者如果有违章行为，同时又被发现了的话，这个时候就要受到相应的处罚，具体包括罚款和扣分。对于其中的罚款，您知道交通违章罚款如何交吗？我们收集了有关资料，马上为你做详细介绍。一、交通违章罚款如何交1......

·建筑工程质量内容有哪些
      建筑工程质量内容有哪些工程质量是任何一项工程必须高度重视的，工程质量包含了整个工程的方方面面，但是工程质量内容有哪些对于从事工程的朋友来说，是很有必要了解的。任何一个工程都必须保证工程质量，质量无小问题，但是工程质量的管理必须要严格按照标......

·车祸负全责的情形有哪些
      车祸负全责的情形有哪些一方当事人有下列情形，一方当事人无下列情形，有下列情形的一方当事人负全部责任：(一)追尾的。(二)逆行的。(三)倒车的。(四)溜车的。(五)开关车门的。(六)违反交通信号的，包括以下6种情形：1、遇红灯继续通行的;2......