有的购房者在与开发商签订了认购书、交纳了定金之后，可能又想退房。而在我国，退房并不是那么容易的事情。同时，法律中也对购房者能退房的情形做出了明确的规定。接下来，就请跟随我们一起来了解一下吧。
  
  一、购房者能退房的情形有哪些
  
  法定条件则是根据法律规定，购房人可以退房的条件。法定退房条件综合起来主要包括以下几种：
  
  1、购房合同无效。
  
  依照我国《合同法》规定，合同无效情况下，因合同取得财产的双方当事人应当承担相互返还义务。购房合同无效的常见情形有：(1)开发商无权处分该房产，如开发商未取得预售许可即与购房人签订房屋买卖合同等;(2)开发商存在欺诈行为。
  
  2、套型、面积误差导致退房。
  
  根据《商品房销售管理办法》规定：按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例的，在合同中没有特别约定的情况下，购房人可以选择退房。
  
  3、变更规划、设计导致退房。
  
  已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内，书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。
  
  4、房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房。
  
  商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定，委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。
  
  二、房屋出现质量问题怎么维权
  
  首先，购房人一定要保管好当初的合同、材料清单、付款发票等书面凭证，如拍摄相关照片，并书面记录质量问题和严重程度，造成的损失情况等，尽可能请物业管理公司、邻居、或居委会有关人员签名证实。
  
  其次购房者应以挂号信的形式向发展商发出书面通知，要求发展商前来修复，并告之其损失情况。每次修复情况，包括修复时间，具体人员采取的措施及修复效果等都作好书面的记录并请相关人员签名，最后购房者可以据此向开发商据实索赔，如购房合同中有赔偿约定的按约索赔。
  
  通常在上述四种情况下，购房者能退房。而要是基于其他非法的理由要求退房的话，则就会对开发商构成违约，那么此时购房者是要承担违约责任的。因此，购房者一定要看清楚法律中的规定，避免自己的利益受到损害。
  
  ...

·公司与个人房屋买卖交易税费对比
      公司和个人房屋买卖因为交易主体的不同，在手续、收费等方面都有很大的差别，而其中最引人关心的就是交易税费的不同了。公司与个人买房在土地使用税、房产税税种......

·车辆被套牌违章该怎么办
      车辆被套牌违章该怎么办一、车辆被套牌违章该怎么办因车辆被套牌的，车主可选择向机动车登记地或违法行为发生地公安机关交通管理部门报案。根据公安部的相关规......

·江苏省交通肇事罪量刑标准
      随着道路上重大、特大交通事故的增多，仅仅对肇事者进行行政处罚，已经不能平息民愤，让其受到应有的惩罚。因此，我国《刑法》中增加了交通肇事罪，依法追究肇事......

·道路交通事故社会救助基金管理试行办法内容有哪些？
      为了加强道路交通事故社会救助基金管理和对道路交通事故受害人进行救助。经过我国各部委的讨论，后又经过国务院同意，最后拟定出了道路交通事故社会救助基金管理......

·贪污罪判处缓刑的条件有哪些
      缓刑是在附加一定条件下不予以执行刑罚处罚的制度。贪污罪判处缓刑需要具备一定的条件，贪污犯罪的程度不同，其所适用的缓刑标准也不同。将在下文为你详细介绍贪污罪判处缓刑的条件和标准。一、贪污罪判处缓刑的条件有哪些判处缓刑的条件包括以下三个：......

·债务加入人清偿责任
      《民法典》第五百五十二条：第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。债务人为二人以上，债权人可以请求部分或......

·上海房屋租赁合同备案交税么？
      在上海，房屋租赁不是简单的签署租赁合同那么简单，很多时候还需要进行房屋租赁合同备案登记。那么如何办理上海房屋租赁合同备案登记？上海房屋租赁合同备案交税么？针对这些问题，我们整理了有关资料，让我们一起来看看下文。一、上海房屋租赁合同备案交税......

·交通事故中，护理费的计算标准？
      护理费，指事故受害人的人身受到损害后，在医疗或者康复过程中所必须的陪护人员的误工费或者工资，主要根据受害人的护理依赖程度或者护理级别、需要护理的人数等确定金额。《最高人民法院〈关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释〉》第二十一条护......

·工商变更办理的流程是什么？
      工商变更办理的流程是什么？一、工商变更办理流程1、申请报告　　2、公司委托代理人的证明(委托书)以及委托人的工作证或身份证复印件;　　3、公司法定代表人签署的变更登记申请书;　　4、依照《公司法》股东会或董事会作出的变更决议，涉及章程变......

·生活中人们在签房屋租赁居间合同时，往往不留心就会掉入各种“陷
      生活中人们在签房屋租赁居间合同时，往往不留心就会掉入各种“陷进”中，产生各种纠纷，使自己遭受到损失，这时就要通过法律途径解决。在本文中为您介绍签订房屋租赁居间合同需要注意哪些问题。一、房屋居间协议有哪些陷阱居间协议设定买卖义务居间协议约......

·犯盗窃罪诈骗罪是怎么处罚的
      在侵犯他人公私财产的犯罪当中，比较常见的要数盗窃罪和诈骗罪了，对于这两个犯罪，实际的犯罪手段不同，自然构成的罪名不一样，那《刑法》中作出的量刑标准也不同。那究竟犯盗窃罪诈骗罪是怎么处罚的呢?下文中我们为你做详细解答。一、犯盗窃罪是怎么处罚的......

·安置房可以出租吗
      安置房也是政策性房屋类型中的一种，主要是政府为了安置因拆迁问题而没有房屋居住的人群。但是从性质上来说，它却与我们熟知的经济适用房和廉租房有着一定的区别。那么安置房可以出租吗?需要注意哪些问题?下面，就让来详细介绍一下吧!一、安置房可以出租吗?......


·田某某涉嫌抢劫罪无罪辩护词--成功案例
      辩护词    ——田某某涉嫌抢劫......


·南京离婚律师
    南京离婚律师在长期的婚姻纠纷法律服务工作中积累了丰富经验，包......


·飙车一定构成犯罪吗？怎样会构成犯罪？
      根据相关规定，在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，将构成危险驾驶罪。因此，飙车要构成犯罪，应当具有恶劣情节才可以定罪量刑。如飙车致人伤亡等，即可认定飙车具有恶劣情节。构成危险驾驶罪的一般会有以下两种情形：一、追逐竞驶，情节恶劣的......

·怎么确定涉外离婚抚养权归属
      涉外离婚当中同样会涉及到财产分割、子女抚养等问题。此时，对于未成年子女的抚养权，一般是先由父母作出协商，如果无法协商一致的话，则再由法院进行判决。那么涉外离婚抚养权归属实怎么确定的?我们一起从下文中进行了解。涉外诉讼离婚纠纷案件以及咨询离婚案......

·破产清算顺序欠税提前偿清,企业破产法有哪些规定？
      破产清算顺序欠税提前偿清,企业破产法有哪些规定？企业发展一直亏损并且没有什么前景的话，大多数人都会选择让企业申请破产，申请破产后还需要进行破产清算，清算过程中有许多事情都需要处理，其中破产清算顺序欠税提前是很多人都不了解的，不了解破产清算相......