在二手房买卖过程中，卖方为了确保买方履约，一般会要求签署二手房定金合同。那么签署二手房定金合同需要注意哪些事项？二手房定金合同范本是怎么样的？我们就此整理了一篇二手房定金合同，下面我们跟随我们具体了解下这方面的相关知识。
  
  二手房定金合同
  
  卖方：___________(以下简称甲方)
  
  买方：____________(以下简称乙方)
  
  居间方：_________________________________________
  
  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
  
  第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：
  
  1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。
  
  甲方所售房屋设施为(含自行车库)
  
  _______________________________________________________________
  
  _______________________________________________________________
  
  第二条 房屋价格及其他费用：
  
  1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)__________大写________________元整(含附属设施 费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币____________万元整。
  
  2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。
  
  3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。
  
  第三条
  
  1、甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。
  
  2、甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。
  
  第四条 房款支付方式：
  
  _______________________________________________________________
  
  _______________________________________________________________
  
  第五条 房屋成交，
  
  中介服务费按以下第____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。
  
  1、由乙方支付成交价的__%即人民币_____元，大写___________元整。
  
  2、由甲方支付成交价的__%即人民币_____元，大写___________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币______元，大写____元整。
  
  第六条 房屋交付：
  
  甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
  
  第七条 违约责任：
  
  1、双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。
  
  2、甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。
  
  3、乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。
  
  第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
  
  第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
  
  第十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
  
  第十一条 生效说明 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
  
  第十二条 其它约定事项
  
  _______________________________________________________________
  
  _______________________________________________________________
  
  甲方(签章)：　　　　 　 乙方(签章)：　　　 居间方(盖章)：
  
  身份证号：　　　　　　 身份证号： 　　　　代理人：
  
  日期：　　　　　　　　 日期： 　　　　　　联系电话：
  
  综上所述，二手房买卖双方签署的定金合同内容条款和普通二手房合同基本一致，关键的一点就是定金合同规定了买方如果违约，则定金不予退还。如果卖方违约的话，将赔偿两倍金额给买方。如果涉及中介的话，中介还要收取相关费用。您如果还有不懂的地方，可以参考上述二手房定金合同范本的相关内容。...

·在北京买房的资格有哪些？买房流程怎么走？
      北京作为我国的首都，很多年轻人都喜欢去北京打工，甚至梦想着有朝一日挣了钱之后能够在北京买房居住，但是在这里要告诉您，要想在北京买房，除了要有足够的资金......

·上海市房价高企，一套房子动辄就是几百万，对于大部分人来说，是
      上海市房价高企，一套房子动辄就是几百万，对于大部分人来说，是无力全款买房的，都要通过办理按揭贷款。人们同开发商签署购房合同后，就应该支付一笔首付款，然......

·在房屋买卖活动中，根据相关政策，有些人可能并不符合买二手房的
      在房屋买卖活动中，根据相关政策，有些人可能并不符合买二手房的条件，而为了规避这些“不利”政策，这些人就想出了找熟人帮助签订黑白合同。但这样的合同也是要......

·准夫妻共同出资购房如何避免纠纷
      准夫妻是指马上要办理结婚登记，但尚未办手续的男女。现实中准夫妻共同出资购房的情况比较多，而此时有的是登记在双方名下，有的则是登记在一方名下。不管是哪种......

·部队申请住房公积金贷款要多久
      军人住房公积金贷款一般一个月左右审批下来。军人申请住房公积金贷款流程：1、银行收到客户名单；2、银行主动联系客户，或客户主动申请；3、银行收集材料，进行贷款审批；4、审批通过后，办理抵押登记等手续；5、贷款发放，客户按期还款。《住房公积金管理条例......

·合同违约金过高的标准是什么
      合同违约金过高的标准是什么合同中约定的违约金条款属于违约责任条款，是对违约责任的承担方式之一。不过，在确定违约金数额时应当合理，不得过高。在实际中，合同违约金过高的标准是什么呢？对此，本文将详细为您说明。一、合同违约金过高的标准是什么对......

·合同效力能高于协议吗
      合同效力能高于协议吗日常交易中，依法成立的合同会产生一定的约束力，这就是合同的约束力。当事人签订书面协议对协商内容进行书面确认，后来也可能签订补充协议。那么，合同效力能高于协议吗?下面，我们为您整理有关内容供您参考。一、合同效力的概念合......

·退休以身份证年龄还是档案年龄为准
      根据劳动和社会保障部《关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》（劳社部发[1999]8号）规定，对职工出生时间的认定，实行居民身份证与职工档案相结合的办法。当本人身份证与档案记载的出生时间不一致时，以本人档案最先记载的出生时间......

·农村房屋买卖合同是否有效？
      近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售与他人。在这些购买者中间，有的是本村或外村村民，而有的是外来打工者，还有的则是城镇非农业户口居民，那么这种买卖合同是否有效呢?下文将对农村房屋买卖合同是否有效，什么......

·跟小三生的孩子有继承权吗
      跟小三生的孩子同样具有继承权，根据我国的法律规定非婚生的子女同样具有继承权。《民法典》(20201年1月1日实施)第一千零七十一条?非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未......

·建筑工程施工许可证如何办理？
      建筑工程施工许可证如何办理？现如今随着社会不断的发展，人们生活也不断的提高。而且我们生活中的工程越来越多，但是现在对建筑工程的要求非常的严格，建筑工程需要施工的话，需要有建筑工程施工许可证。办理建筑工程施工许可证也不是那么简单的，那么接下......

·起诉离婚怎么举证才好？
      在诉讼离婚的时候，当事人其实也就是需要打离婚官司，而涉及到官司一般最主要的就是打证据，哪一方能够提供更为充分、有效的证据，自然最终的判决就会对其比较有利。那具体起诉离婚怎么举证才好呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、起诉离婚怎么举证才好......


·广州债权债务 律师精典案例
      买卖合同纠纷案例——让老赖无处藏身  &#......


·苏州法律援助中心简介、地址、电话
    苏州法律援助中心简介：苏州法律援助中心为苏州市地区（常......


    有借条和收条的伪造债务怎么写答辩状一、有借条和收条的伪造债务怎么写答辩状?答辩状由首部、答辩理由、尾部和附项三部分组成......
    涉嫌偷税漏税抓法人代表的条件是什么?(一)有证据证明有犯罪事实;(二)可能判处徒刑以上刑罚;(三)采取取保候审、监视居住等方法......
·利息和律师费是否冲突
    依据《民间借贷司法解释》第三十条关于“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，“其他费用”在性质上属于借......