随着现在社会的不断进步，越来越多的人选择去大城市打拼生活，上海作为国际化的大城市一直是许多人向往的地方，由于上海房价的不断增长，许多人选择租房居住，那么上海房屋租赁发票应该怎么办理，税率又是多少?什么又是房屋租赁发票?下面的我们为您简单介绍一下。
  
  一、上海房屋租赁发票的概念及税率。
  
  1、房屋租赁发票的概念。
  
  房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
  
  2、上海房屋租赁发票的税率。
  
  地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
  
  一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
  
  地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。
  
  上海的房屋租赁税已经简化为综合税率，是按租金的5%来缴纳的，为方便办理，每个区下面的协税办都可以办理的。
  
  二、上海房屋租赁发票应该怎么开具
  
  房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。
  
  需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。
  
  代开发票的流程和资料要求：
  
  (一)纳税人到主管地税机关办税服务大厅领取并填写《代开发票申请表》一份;
  
  (二)纳税人应提供资料。
  
  1、需出示的资料：申请代开发票人的合法身份证件。
  
  2、需报送的资料：
  
  (1)房屋租赁合同、协议。
  
  (2)房产证。
  
  (三)税务机关承诺时限：提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的，当场办结。
  
  (四)税务机关采取“先缴税、后开发票”办法，普遍采用一窗式服务，即，一个窗口完成缴税、代开发票事项。
  
  以上是我们对于上海房屋租赁发票的概念、税率以及如何办理房屋租赁发票的一些概括总结。房屋租赁发票是针对房屋出租收入而设计的发票，开具房屋租赁发票要到房产所在地的地方税务局申请办理，办理时要带好相关证件。...

·很多人在进行房屋租赁的时候，仅仅单纯的考虑到房子的价格，往往
      很多人在进行房屋租赁的时候，仅仅单纯的考虑到房子的价格，往往忽略了房子的环境、交通等，甚至还有忽视国家规定的，租赁那些明确规定了不得进行租赁的房子。那......

·认定房屋买卖合同无效后定金的处理
      当您的房屋买卖合同宣布无效时，您是否会认为您所交的定金就会打水漂了。其实并不是这样的，在房屋买卖合同没有一定法律效力时，房屋定金会返回到您的手中，下面......

·我们发现现在有部分未成年人名下也是有房产的，也就是说从法律上
      我们发现现在有部分未成年人名下也是有房产的，也就是说从法律上面讲，未成年人对该房产拥有所有权，也就是可以对房屋作出相应的处理。但此时毕竟未成年人的行为......

·房屋转租注意哪些问题？
      在房屋租赁过程中，经常发生房屋需要转租的过程，出于地理位置和价格等因素的关系，租房者经常会选择租二房东的房屋，租转租的房屋由于不是直接从房主手里租房，......

·现今社会随着经济的蓬勃发展，我们每个人都需要通过工作来谋生，
      现今社会随着经济的蓬勃发展，我们每个人都需要通过工作来谋生，因此找到一个好的工作尤其重要。用人单位和劳动者之间极易发生矛盾冲突，而近些日子以来关于单位未交五险一金而引起的问题也时有发生，怎样进行劳动仲裁也越发引起人们的关注。下面随我们了解下......

·土地使用权取得的时间怎么认定？
      土地使用权取得的时间怎么认定？我国土地归国家所有，凡是使用国家土地的个人和单位，都要获得国有土地使用证。同时，使用国有土地是有使用年限的，不同用途的土地使用年限也会不同，它从土地使用权取得的时间开始计算。那土地使用权取得的时间怎么认定?我们......

·起诉离婚后多久开庭
      当事人向法院提起离婚诉讼，并且被法院受理之后，就会比较关心法院一般什么时候会开庭审理离婚案件。针对这个问题，我们整理了相关资料，现在就在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。一、起诉离婚后多久开庭法律并没有直接规定民事案件多长时间开庭......

·买商品房注意的细节有哪些
      买商品房注意的细节有哪些商品房包括商品房现房和商品房预售房，不管是购买哪种商品房，作为购房者，买商品房注意的细节有哪些呢?购房者在购买商品房签订购房合同时一般都会事先约定房屋的具体情况，不过，在收房后，如果购房者发现所购买的商品房有瑕疵怎么......

·刑事立案的条件有哪些,刑事立案的材料来源
      刑事立案的条件有哪些,刑事立案的材料来源遇见犯罪行为，第一时间去报案，但是有些时候公安机关不会进行立案的，这样很多人就不清楚了，就会说公安机关不履行职责。刑事立案是有条件的，我们在下文就为您简要分析一下刑事立案的条件有哪些?希望对您有所帮助。......

·职工不服劳动仲裁结果该怎么办
      劳动争议问题需先申请仲裁，对仲裁不服方可提起诉讼，但不是任何对仲裁都能提起诉讼，有的案件实行一裁终局，《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》：        第四十七条下列劳动争议，除本法另有规定的外，仲裁......

·出轨离婚的证据要求怎么收集
      一方在婚内有出轨行为的，对另一方的伤害是很大。而这样的情况下，受伤害的一方往往也就会要求离婚，不过此时需要收集证据证明对方存在出轨行为，那法官才有可能做出离婚判决。究竟实践中一方出轨离婚的证据要求怎样收集呢?请跟随我们一起在下文中探讨一下这个......

·房产继承中法律问题
      所谓继承是指在公民死亡时，其近亲属依照法律的规定，依法取得死者遗留的个人合法财产的行为。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。这里主要掌握以下三个条件，就可以正确理解房产继承。第一、继承从被继承人（即房屋所有权人或共有......


·交通事故不构成伤残,保险公司拒赔,律师代理争取到全部赔偿金
      代理方：原告结果：胜诉我的价值：本案当事人在事......


·宜兴市看守所
    江苏省宜兴市看守所位于宜兴市新街镇（靠近龙墅公墓），别称宜兴......


·非法经营罪行为方式有哪些，怎样惩处？
      《刑法》中规定的每一个犯罪都是有具体的行为方式的，当然有些犯罪的行为方式存在一定的相似之处，但归根到底，不同犯罪的行为方式还是不同的。今天，我们就一起来看看非法经营罪行为方式有哪些，希望对您有所帮助。一、非法经营罪行为方式有哪些非法经营......

·劳动合同被认定无效后如何处理？
      《劳动合同法》第二十八条规定：劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动合同被确认无效，劳动合同的效力随之终止。但是，劳动者在被确认无效的劳动合同履行期间是付出了劳动的，对劳动者已经付出的劳动，《劳动合同......

·举例说明车船税完税号是多少
      举例说明车船税完税号是多少？在机动车数量如此庞多的情况下，我国政府制定相关法律，为了车船管理部门及其他相关部门按规定向税务机关提供车船信息;公安交通管理部门在办理机动车登记、检验手续时核查时车船税完税情况。那么有关车船税完税号是多少，下面就......