房屋抵押登记需要什么材料
  
  (一)以个人所有房产设定抵押的
  
  1、抵押当事人的有效身份证;
  
  2、抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
  
  3、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》;
  
  4、第三人提供担保的，须提交“担保承诺书”;
  
  5、房屋价值评估报告或价值资料;
  
  6、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;
  
  7、委托他人办理的，必须提交公证的“委托书”。
  
  (二)以单位所有的房产设定抵押的
  
  1、企业营业执照;
  
  2、法人代表授权委托书(需经公证);
  
  3、委托人、受托人身份证;
  
  4、房屋所有权证》、《国有土地使用证》;
  
  5、抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证);
  
  6、房屋价值评估报告或由银行出具的价值资料;
  
  7、经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;
  
  8、登记机关需要提供的其它证明材料。
  
  二、房屋抵押该注意哪些问题
  
  根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。需要我们注意一下几个问题：
  
  1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
  
  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
  
  3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
  
  4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
  
  5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
  
  6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
  
  7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
  
  8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
  
  9、依法不得抵押的其他房地产。
  
  房屋抵押该注意哪些问题”的一些介绍。我们在办理房屋抵押登记时，往往涉及的债权债务都比较大，所以我们更应该谨慎对待，但是作为普通百姓，对法律法规不能可能了解的很全面，这个时候，我们可以向专业的房产律师进行咨询。
  
  ...

·鉴于国家对农村房屋买卖的限制，不少购房者在买了农村房屋后，发
      鉴于国家对农村房屋买卖的限制，不少购房者在买了农村房屋后，发现该买卖是无效的，对此他们十分的焦急。那在法律上，农村房屋买卖怎样才有效呢？其实这个问题也......

·房产公证有什么作用,房产公证的作用有哪些
      我们发现很多时候在对房产进行处分的时候，当事人都会选择办理一个公证，而进行房产公证其实在一些情况下并不是必须的，但办理一个公证也是有一定好处、作用的。......

·开无房证明就可以把公积金提取吗
      不可以。依据相关法律法规的规定，职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不......

·农村父母遗产房屋如何继承？
      农村父母遗产房屋如何继承?农村父母遗产房屋应当按照遗嘱的条款进行继承处理，没有遗嘱的可以按照法定继承处理，一般来说，农村的房屋是没有产权证的，也不用办理......

·公司提供有效担保的条件是什么?
      公司提供有效担保的条件是什么??一、公司提供有效担保的条件是什么因为公司对外担保存在一定的风险，为了规避相应风险的发生，公司对外担保必须满足法律规定的条件!法律并不禁止公司为本公司股东或者实际控制人提供担保，但是必须依据公司章程进行决议。......

·天津交通违章罚款如何交？
      天津交通违章罚款如何交？虽然每一位朋友都不希望遇到交通违章的情况，但是有一些意外总会有人遇到，那么在天津，交通违章罚款要如何交呢?相信这是很多天津的朋友关心的问题。如果天津的朋友不慎遇到需要缴纳交通罚款的问题，一定要正确处理。下面我们一起看一......

·债券与股票有何差异2023
      债券与股票有何差异1、发行主体不同。作为筹资手段，无论是国家、地方公共团体还是企业，都可以发行债券，而股票则只能是股份制企业才可以发行。2、收益稳定性不同。从收益方面看，债券在购买之前，利率已定，到期就可以获得固定利息，而不管发行债券的公司经......

·作品临摹侵不侵犯著作权？
      作品临摹侵不侵犯著作权?作品临摹并不一定就侵犯了他人的著作权，临草他人作品不用于商业目的，只是自己学习欣赏的是不构成侵权的。法律依据：《著作权法》第二十二条在下列情况下使用作品，可以不经著作权人许可，不向其支付报酬，但应当指明作者姓名、作品......

·百货批发购销合同范本
      百货批发购销合同范本百货批发购销合同甲方(供应商)_______________________________________乙方(零售商)_______________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚......

·房屋租赁合同如何备案
      不仅仅是买房子才需要备案的，进行房屋租赁也是需要进行备案登记的。而且租赁的房子的用途不同需要备案的时间程序也是不同的，这就需要出租双方了解房屋租赁合同如何备案了。下面我们就为您具体介绍。一、房屋租赁登记备案的一般程序1、申请签订、变更、......

·离婚之后小孩抚养费一般是多少
      根据法律中的规定，在夫妻离婚的情况下如果有共同财产、未成年子女或者共同债务的话，则需要同时作出了处理之后，才会允许离婚。而其中确定了未成年子女抚养权之后，还要确定抚养费。那么离婚之后小孩抚养费一般是多少呢?下文中，我们就这个问题为你作介绍。......

·提单上承运人的法律身份确定
      承运人的识别，首先从提单上的记载来判断。依《1993年跟单信用证统一惯例》，承运人的名称必须出现在提单中，提单上关于承运人的记载有三处：提单正面抬头印刷的运输公司的名称、标志；提单正面右下角的签名；背面“承运人识别条款”和“光船租船”条款。　......


·刑事拘留和行政拘留有哪些区别
      我们常常在新闻中看到某某被公安机关处以刑事拘留或者......


·南京民事律师
    南京民事律师熟悉民事法律法规和民事法律程序，具有丰富的办案经......


    劳动争议经济补偿金是否收个税(一)个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补......
·武汉离婚房子强拍卖和法院的联系？
    众所周知，在这离婚率越来越大的时代，当今社会对离婚现象的关注度也是愈发强烈，离婚将涉及到财产，家庭的关系，以及更多的纠纷，离婚对孩子的影响也是非常大的，甚至有些离婚会改变孩子的性格，影响孩子的成长，近年来，常常会看到离婚因分割财产所产生的一......
    犯罪中止的种类是什么根据不同的标准，可以对犯罪中止进行不同的分类，主要有以下三种分类法：(一)预备中止、实行未了中止和实行......