广州的房屋租赁登记备案制度有十多年的历史，管理已经十分规范，对于在广州租房的打工人群来说，可能还是不了解广州市房屋租赁备案合同要怎么写，又是否和一般房屋租赁合同有所区别?在这里，我们将通过一个范本为您解答以上问题。
  
  广州市房屋租赁合同（备案版）
  
  一、合同当事人
  
  出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
  
  根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
  
  二、房屋基本情况
  
  甲方同意将坐落在 区 路 街(巷、里) 号 房号的房地产(房地产权证号码： )出租给乙方作 用途使用，建筑(或使用)面积 平方米，分摊共用建筑面积 平方米。
  
  三、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况：
  
  四、租金交付
  
  乙方向甲方交纳( 币)￥ 元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 (退回乙方、抵偿租金)。
  
  五、双方的主要职责
  
  1、甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
  
  2、甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
  
  六、甲方的权利和义务
  
  1、依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 0.1%向乙方支付违约金。
  
  2、甲方应负的修缮责任：
  
  3、租赁期间转让该房屋时，须提前 3 个月(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前 30 日书面通知乙方。
  
  4、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
  
  七、乙方的权利和义务
  
  1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的0.1 %向甲方支付违约金。
  
  2、乙方应负的修缮责任：
  
  3、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前90日与甲方协商，双方另行签订合同。
  
  八、其他约定
  
  九、违约责任
  
  甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。
  
  十、在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
  
  十一、本合同一式伍份，甲方持贰份，乙方持贰份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。
  
  十二、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。
  
  十三、本合同自双方签字之日起生效。
  
  甲方(签章) 乙方(签章)?
  
  法定代表人： 法定代表人：
  
  身份证件号码： 身份证件号码：?
  
  委托代理人： 委托代理人：?
  
  身份证件号码： 身份证件号码：?
  
  地址： 地址：?
  
  联系电话： 联系电话：
  
  年 月 日 年 月 日
  
  经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案。?
  
  经办人： ? 租赁登记备案机关(签章) 年 月 日
  
  经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案，但该房屋具有《广州市房屋租赁管理规定》第 条第 项情形，或出租人未履行第 条 款义务，予以注记。
  
  经办人： ? 租赁登记备案机关(签章) 年 月 日
  
  经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。
  
  经办人： ? 租赁登记备案机关(签章) 年 月 日
  
  经审查，该合同以穗租终 号予以注销登记备案。?
  
  经办人： ? 租赁登记备案机关(签章) 年 月 日
  
  以上就是广州市房屋租赁备案合同的一个范本，可以看出，备案版的合同和一般租赁合同没有什么区别，都需要标明房屋基本情况、租金交付、双方权利义务和违约责任，但是在最后要加上登记备案的编号和租赁登记备案机关经办人的签字和单位盖章。...

·我们在生活中会遇到关于房产的纠纷，如今我国的房价上涨的很快，
      我们在生活中会遇到关于房产的纠纷，如今我国的房价上涨的很快，这样的状况下对于房产的价值就变得的很高，对于房产的纠纷问题也就变的越来越多，解决这些纠纷就......

·虽然现在很多人购买房子都是以夫妻名义购买的，但实际上也是允许
      虽然现在很多人购买房子都是以夫妻名义购买的，但实际上也是允许一个人购房的。但是很多人就认为一个人买房就不能按揭了，毕竟此时的经济能力不够，可能还债能力......

·撤销商品房买卖合同的条件是什么
      撤销商品房买卖合同的条件是什么房屋的买卖涉及的金额一般都比较大，因此商品房买卖合同的签订都需要慎重的考虑，但也不排除有签订了合同之后撤销合同的情况。那......

·什么样的商品房不可以购买
      什么样的商品房不可以购买一、什么样的商品房不可以购买1、在集体所有土地上兴建的房屋不能买。因为房地产开发企业只有取得了国有土地使用权才可以按规定开发......

·私刻印章签订合同是否有效?
      公司员工持私刻印章签订合同，是否构成表见代理？参考最高院（2013）民申字第2016号民事裁定书裁判要旨：1、关于第六工程处公章的真实性问题本案所涉合同是2009年3月13日至5月10日期间xxx以xx工程处名义与顾xx签订的16份买卖合同，经苏州xx司法鉴定所......

·减刑假释案件是否可以委托律师
      律师在日常生活中越来越重要了，因为人们的法律意识不断提高，有些事情委托律师去办理会取得更好的结果，那么减刑假释案件是否可以委托律师吗?对于这个问题，我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、减刑假释案件是否可以委托律师《最高人民法......

·法院判决书的格式和要求
      判决书是指法院根据判决写成的文书。是法律界常用的一种应用写作文体，包括民事判决书、刑事判决书、行政判决书和刑事附带民事判决书。判决书的制作，在形式上应当具备规范性、创新性、公开性、法律性和准确性的特点。行政和民商案件常见的创新体例是：　　......

·国有土地使用权出让有哪些方式
      以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，转让房地产时，应当符合下列条件：　　（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；　　（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属......

·劳动者权益保护法全文
      与用人单位相比，劳动者是出于弱势地位的。为了防止单位损害劳动者的合法权益，我国对劳动者的权益是做出了较多保护的。其中一个就是劳动者权益保护法，下面我们带来相关法律的内容，帮助各位进行了解。劳动者权益保护法一、就业年龄我国最低就业年龄为......

·公司资金去向不明申请破产
      公司资金去向不明申请破产在市场经济机制的作用下，某些私营企业因经营不善，陷入不能还清债务的财务困境，最终导致企业破产倒闭。企业破产倒闭后资不抵债的情况也比比皆是。那么很多人就会问，对于公司资金去向不明申请破产的问题，法律上会作出怎样的处理呢......

·许昌征地补偿独生子女的标准包括什么?
      许昌征地补偿独生子女的标准包括什么?城镇在发展的过程中往往都离不开拆迁和改建，而一旦涉及到改建就是对被征地的居民来进行补偿了。对于地处于河南省的许昌市来说，近年来在改建和征地的过程其中对于独生子女的补偿是很多人比较关注的，那么许昌征地补偿独......

·夫妻一方造“假债务”的处理
      造“假债务”也是离婚案件中常见的问题。如原先父母赠与购房款，现在补写一张“欠条”企图变成借贷关系、找亲朋伪造欠条、自己股市中的钱说是替他人炒股的资金。针对造价问题，法院有一定的诉讼规则。目前，理论界普遍的观点是，法院在审理离婚案件中，不宜直......


·法理、情理双重据理雄辩王某涉嫌妨害公务罪一审
      王某涉嫌妨害公务罪一审    ......


·南京离婚律师咨询
    南京离婚律师常年代理各类婚姻、继承纠纷,专业提供婚姻纠纷处理、......


·工伤民事诉讼状范本？
      工伤民事诉讼状范本？一、工伤民事诉讼状范本？民事起诉状原告：?????????，男，39岁，民族，职业，现住在?????????，身份证号：?????????;电话：?????????诉讼代理人：张?????????，?????????事务所律师被告：?????????化工有限公司;住所：......

·什么是合同不可抗力,合同不可抗力的免责范围是怎样的
      什么是合同不可抗力,合同不可抗力的免责范围是怎样的我们发现在出现合同违约的时候，可能违约的一方会主张存在不可抗力，以此来免除自己的违约责任。对于这个合同不可抗力，但知道具体是指什么吗?而合同不可抗力的免责范围又是怎样的呢?接下来，我们整理了相关......

·公司法人不愿继续担当如何退出
      公司法人不愿继续担当如何退出一般情况下，担任公司的法人是需要承担一定的法律责任的。但是，公司的法人并不是说担任了就一层不变的。公司的法人在符合国家规定的情况下，是可以进行变更的。对于公司法人本人来说也是如此，自己如果不愿意担任也可以申请退出......