房改房抵押贷款怎么办理
  办理房改房抵押贷款需要按照下列流程：1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。
  二、如何办理房改房抵押贷款
  房改房之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有，虽然没有土地证，但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。尽管房改房没有产权证，但是并没有影响到此类房产贷款的办理。我国房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。另外，我国的多数银行都已经开办了此类贷款业务。因此房改房可以银行抵押贷款。根据国务院关于深化城镇住房制度改革的决定，职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交有关税费后，收入归个人所有。职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承(产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定)，一般住用5年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权、租用权。相信在看完本文后，您对此都有了新的认识，希望这些内容能够对您有所帮助。由于历史原因，房改房具有特殊性，因此，若是您想购买房改房或者办理房改房抵押贷款，您可以向律师或者房管局咨询相关事项，必要的时候找律师帮您代理具体的购房以及抵押贷款事宜。
  
  
  ...

·随着房价的不断上涨，只要涉及到房产就是一笔数目不少的财产，因
      随着房价的不断上涨，只要涉及到房产就是一笔数目不少的财产，因此在生活中我们经常会遇到很多关于房产能的纠纷问题，在城镇的拆迁的时候就会导致很多的纠纷出现......

·房屋抵押如何申请？
      房屋抵押如何申请？一、房屋抵押如何申请?房屋抵押是把现已经拥有的房产抵押给银行或者专业机构换取流动现金的一种方法，申请房屋抵押贷款流程如下：1、选......

·房产继承爷爷奶奶死亡证明没有怎么办？
      当时没有死亡证明：可以从村委会、派出所开出证明，派出所应当有户籍注销的记录。或者直接起诉确权，然后根据生效法律文书来办理过户等手续。(一)、如何办理房产......

·房屋是否可以转租 可以转租房屋吗
      现实中，有的人租了房子不愿意自己住，想把房子转租出去，觉得这样更为划算，用转租作为一种投资，但是转租是有风险的。而从法律角度分析，究竟房屋是否可以转租......

·和医院签合同违约金怎么算？
      和医院签合同违约金怎么算？一、和医院签合同注意的问题：1、是医院的正式职工吗?2、签署劳动合同还是聘用合同?3、是否有5险1金?4、和同级别老职工相比，晋升和收入有何区别?二、合同违约金规定：（一）法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数......

·大中型企业融资的类型都有哪些
      大中型企业融资的类型都有哪些？新形势下的大中型企业，特别是即将有准备上市的企业，更要认识到自己的企业文化，企业重点，和将来要重点发展的方面，认识到这一点后，再结合实际情况来选择某种或某几种融资方案，以下就是我们为您整理的大中型企业融资的类......

·百货批发购销合同范本
      百货批发购销合同范本百货批发购销合同甲方(供应商)_______________________________________乙方(零售商)_______________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚......

·南京二套房政策是什么样的？
      在进行购买房屋的时候，我们首先要对于当地的政策有一定的了解，每个地区的政策是不一样的。那么，南京二套房契税新政策有哪些呢?南京二套房政策是什么样的呢?接下来，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、南京二套房政策1、借款人首次申请利用贷款购......

·厂房租赁合同违约怎么办,违约责任怎么承担？
      房屋租赁已经成为现代生活的常态，特别是厂房出租，因其涉及的金额较大，因此厂房租赁合同违约的问题是租赁合同中的焦点问题。将在下文为您详细的介绍有关厂房租赁合同违约的相关法律知识，希望能帮助您解决遇到的问题。一、厂房租赁合同违约怎么办合同违......

·医疗纠纷赔偿款项包括哪些？
      医疗纠纷赔偿款项包括哪些？医疗事故的发生会给患者带来人身伤害，如果医院没有及时处理，很容易引发医疗纠纷。在医疗纠纷案件中，双方争议的焦点往往在赔偿方面。其实，对于人身伤害赔偿，我国是有明文规定的，涉及到的赔偿项目也有很多。那么，医疗纠纷赔偿......

·试用期过了被辞退有补偿吗?
      试用期过了被辞退有补偿吗?1、《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。”单位应当再支付你第2个月和第三个月实际工作天数的工资作为赔偿。2、单位没......

·如何计算加班支付延迟履行期间的债务利息？
      如何计算加班支付延迟履行期间的债务利息？随着人们生活节奏的加快，上班族们的加班已成为常态，甚至成为了家常便饭，正因为如此上班族们肯定开始思考自己的加班工资，俗话说劳有多得，但是一些企业和公司会延迟发放员工工资，那么就出现了我们今天要给您说的......


·2023年最新南京市所有看守所、监狱电话、联系方式、详细地址
      南京市看守所联系电话、地址南京市看守所 025-84426......


·宁波市北仑区看守所
    宁波市北仑区看守所地址在宁波市北仑区富春江路东武夷山路北，是......


    怎样进行二手房买卖交易1、买方看房;2、买方进行产权调查;3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约定金;4......
    离婚时女方怎么争取孩子抚养权?离婚时女方争取孩子抚养权的方法是协商和诉讼，在双方不能协商解决的情况下，人民法院主要从有利于......
    在诉讼离婚中，双方争论的焦点往往在财产分割和小孩抚养权归属上面，谁都希望得到孩子的抚养权。法院针对抚养权的归属做出裁决后......