有房产证没他项权证，对自己有什么影响
  
  根据《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”
  
  有房产证没他项权证对自己有什么影响?有房产证没有他项权证可以吗?没房产证可以办理他项权证吗?这些问题是我们老百姓买房子面临的比较大的问题，而且往往也是容易疏忽，往往很多人也会迷糊，不懂怎么去操作所以我们还是慢慢了解。
  
  
  1、没有房产证不能做他项权证。
  
  办证的程序是先办理房产证,拿上房产证再去办理他项权证，具体流程如下：　　
  
  办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
  
  (一)申请;
  
  (二)受理;
  
  (三)审核;
  
  (四)记载于登记簿;
  
  (五)发证。
  
  
  申请抵押权登记，应当提交下列材料：
  
  (一)登记申请书;
  
  (二)申请人的身份证明;
  
  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  
  (四)抵押合同;
  
  (五)主债权合同;
  
  (六)其他必要材料。
  
  上述资料齐全后，经登记机关审核，颁发房屋他项权证书。
  
  2、他项权证是房产证衍生出来的一个证
  
  意思就是说房产证本身并没有价值，有价值的是房屋本身并由此可转化成多种权利，比如抵押，典当，租赁，交易等，但所有活动必须经房地产主管部门同意，并办理相关手续后才受法律保护，他项权证是抵押当中的一项必经程序，也就是说，没有房产证，就办不了他项权证，你的这种贷款情况和抵押贷款不同，属按揭贷款，用你本身房屋做抵押，不需要他项权证，你知道了吗
  
  3、买房贷款有哪几种方式目前贷款购房主要有以下几种：
  
  1.住房公积金贷款，
  
  2.个人住房商业性贷款，
  
  3.个人住房组合贷款。
  
  1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
  
  2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。
  
  3.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算。个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重。
  
  办理住房公积金贷款应按下列程序：
  
  (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
  
  (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格。担保人资格。贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后。借款人与中心签订相关合同或协议。并按中国人民银行规定办理保险。
  
  (三)贷款手续办理完毕后。市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书。银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时。借款人根据自己公积金的缴纳情况。到银行进行测算。就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定。每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元。而每月公积金贷款还款额为1500元。商业贷款还款额为1000元。在还款方式上可选择[余额冲贷法“.即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息(共计2500元).余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金。在还清住房商业性贷款本金后。尚有余额的再偿还公积金贷款本金。因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。[冲还贷”后。借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变。减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择[等额本息“还款法。每月等额还贷金额保持2500元不变。那么提取的公积金15000元。将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时。借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中。上述两种还款法。客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款。如：个人住房按揭贷款。个人住房转让贷款。个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到[公积金”贷款。而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额。且已满足公积金申请购房贷款的条件。虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款。但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续。就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
  
  申请银行个人住房贷款工作流程：
  
  (一)买方要与开发商签订<商品房预售契约>.
  
  (二)支付30%以上的房款。
  
  (三)去房管部门办理预售登记。
  
  (四)办完预售登记后。买方持契约正本。填写借款申请及借款合同。
  
  他项权证是房产证的衍生物。那么到底有房产证没他项权证，对自己有什么影响 想必您也就明白了，有了房产证就肯定会有他项权证，所以您肯定也就明白了，有房产证没有其他项权证，到底对自己有什么影响呢 其实没有多大影响，就是有跟没有的区别。以上就是本站我们整理的内容。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  ...

·2023离婚房子如何分配？
      夫妻双方之间离婚，因为生活的琐碎，或者是结婚之后，性格在对方面前完整的展现出来，所以有很多不和的事情，导致双方的感情破裂，从而通过离婚的方式解决感情的......

·买房人“跳单” 不违约，无需支付中介费
      《购房委托书》属居间合同，禁止“跳单”本意是维护中介利益，这条认定有效。但衡量买方是否“跳单”违约，关键还是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、......

·按揭后购房合同找不了怎么办
      根据当前的情况知道，通常一份完整的购房合同是有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放......

·房屋租赁中承租人有哪些义务
      在进行房屋租赁的过程中，作为承租人可以要求出租人及时的腾房，但与此同时，承租人也需要实际履行自己的义务。那么您知道房屋租赁中承租人有哪些义务吗？我们整......

·最高人民法院刑事诉讼法的解释
      刑事诉讼法的解释"/>国有国法，国无法而不立，我国制定了许多法律法规来约束人民的行为，使得百姓安居乐业。最高人民法院乃中华人民共和国最高审判机关，保护着国家和人民的利益，关于最高人民法院刑事诉讼法的解释让我们在下文中为您逐一介绍。第一条?人......

·《道路交通事故处理办法》
      道路交通事故处理程序规定是在2009年1月1日起开始施行的，这是由公安部制定的部门规章，2017年《道路交通事故处理程序规定》至今仍然适用。下面，我们就来为您介绍《道路交通事故处理程序规定》的具体内容。　　道路交通事故处理程序规定第一章总......

·徐州市盗窃罪量刑标准
      关于盗窃犯罪的量刑标准，从来都是一个很重要的问题，同时也是大众比较关心的内容。虽然，盗窃罪的量刑是由《刑法》统一作出规定的，但是由于各地的情况不同，也就允许各地在《刑法》规定的量刑范围内，作出更加详细的量刑规定。接下来，我们为您介绍徐州市盗......

·公司不买社保会得到怎样的处罚？
      社会保险法规定用人单位聘用劳动者后，用人单位应该为其购买社保。虽然法律是怎么规定的，但是仍然有很多公司并没有按此执行。作为劳动者遇到用人单位没有为自己买社保的应利用法律手段维护自己权利。那么公司不买社保会得到怎样的处罚呢？下面我们带您了解一......

·公司欠债法人跑了股东怎么办？
      公司欠债法人跑了股东怎么办?公司欠债法人跑了股东需要召开股东大会，召开全体股东大会，并作出变更法人代表、印章及其他的变更请求，同时指定新的法人代表，做好会议记录及相关文件，经全体股东签字后，与股东会作出此决定的30日内，向原公司登记机关，提出上......

·萍乡征地补偿有哪些规定
      萍乡征地补偿有哪些规定随着城市经济的而不断发展，城市对于土地的需求也在不断的增多，政府开展的征地也不断增多，我们知道土地被征收了之后，政府就要向被征收土地的人来补贴一定的金额。那么，萍乡征地补偿有哪些规定？下面，就让您了解下具体的内容吧。......

·试用期离职手续如何办理?
      劳动者要是在试用期内觉得自己不太适合该工作的话，则可以向单位提出离职申请，但此时按照法律规定必须要提前三天通知单位。而单位也要及时为劳动者办理离职手续。那么这个试用期离职手续如何办理呢?我们为您做详细解答。一、试用期离职手续如何办理1、正......

·一、出租人解除合同次承租人合同有效吗?
      一、出租人解除合同次承租人合同有效吗?出租人解除合同次承租人合同将会丧失法律效力，在以下情况下，房东有权单方解除合同：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定......


·上海市各区劳动人事争议仲裁院地址及联系电话
      1、上海市劳动人事争议仲裁委员会（上海市劳动人事争议......


·郎溪县看守所
    安徽省郎溪县看守所位于宣城市郎溪县南丰镇南山路，是郎溪县...关......


    在我国写借条需要见证人吗您千万不要小瞧了借条在债务债权关系当中所起到的重要作用，一张小小的借条是能够表明双方存在着债务......
    醉驾，是一个非常恶劣的行为，严重的损害了社会经济秩序，醉酒，人们都是处于一个迷糊的状态的，对一般的事物判断都有一定的问题......
    通过中介租房要注意什么1、找正规中介，看中介公司营业资质，可以网上查一下。2、尽量租房东的房子，不要租中介租过来的房子，确......