在租房的过程中，涉及到的环节很多，而其中要求注意的也不少。这些对当事人来讲，其实都是很重要的内容，关系到自己的利益问题。那究竟租房要注意什么问题呢?要是你不清楚的话，可以跟随本站我们一起在下文中进行具体了解。
  
  (一)首先需要注意以下几点，才能保证你在租房时不会被骗：
  
  1、要细辨别房东真伪。
  
  (1)一般来说，租房者应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;
  
  (2)请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;
  
  (3)让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
  
  2、尽量不与二房东签合同。
  
  二房东通俗地说是指从房产产权人手中将房子租下来、再通过转租获取利益的租房人，这是租房时比较常见的一个现象。很多租房纠纷也与二房东有关，因此，在我们租房时一定要确认出租人的房主身份，查看出租人的房屋产权证明。只有确定了房主身份才能避免因为从二房东手中租房而产生的租房纠纷。
  
  3、签订合同时权利义务要分清。
  
  签订租赁合同是最重要的一环，在签合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，每月何时缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
  
  4、如果是选择中介租房，要选规模大、声誉好的中介。
  
  租房时尽量直接找房东，如果时间紧急而必须找中介的话，最好选择规模大的中介公司，这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些、声誉好的相对更为可靠。
  
  (二)其他的风险防范：
  
  1、订立书面合同
  
  根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。
  
  因此，无论租赁期限长短，哪怕只有一个月，最好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。一般来说，租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  
  2、提前了解流程提前预防交易纠纷。
  
  在签订房屋买卖合同之前，要先明确税费的比例、贷款条件等相关问题，避免因税费和贷款问题引发交易纠纷。对不了解相关税费缴纳规定的，应在合同中明确交易中应缴纳的各项税费和支付人，明确经纪机构对未尽事宜所应承担的责任，避免一些不负责的中介“偷工减料”。
  
  3、注意防范名目繁多的重复收费。
  
  不要将交易资金划转时不要将买卖或租赁代理的交易资金直接交给任何经纪机构和人员。二手房买卖和租赁代理业务，因交易中存在时间差，有的客户便将交易资金存入房地产经纪机构账户或直接交给经纪人员保管，为经纪机构及其从业人员挪用资金提供了条件。有的经纪机构出现挪用资金无法收回的问题，有的甚至直接卷款潜逃。
  
  4、警惕不法中介偷梁换柱。
  
  在直接使用合同示范文本签约时，请注意核对合同文本的内容是否和公示的示范文本完全一致。还应注意查看是否加盖经纪机构公章，经纪合同有无注册的经纪人员签字，签字的经纪人员是否为实际提供服务的人员。
  
  5、可实际去查询房屋产权
  
  根据我国《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定，包括房屋自然状况、权利状况等在内的城市房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，单位和个人将可公开查询。查询房屋权属登记信息，应填写《房屋权属登记信息查询申请表》，明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号，以及需要查询的事项，并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。
  
  在实践当中，除去涉及到数额比较大，或是房屋买卖时，很少有承租人实际去查询房屋产权情况的。
  
  综合上文的内容，您应该知道租房要注意什么问题看吧。虽然按照租房市场的行业惯例，一般需要支付1-2个月的房租作为租房押金，当然这部分租房押金在解除租房合同的时候，其实房东都是要退还这个押金给承租人的。
  
  ...

·现如今经济社会不断的发展，有钱人也越来越多，因此买房的人也非
      现如今经济社会不断的发展，有钱人也越来越多，因此买房的人也非常的多。有的买的是新房，而有的买的是二手房，无论是新房还是二手房都是有产权的，而且产权也不......

·有些时候，当事人按照自己的意愿签订了房屋租赁合同之后，却没有
      有些时候，当事人按照自己的意愿签订了房屋租赁合同之后，却没有想到由于合同中约定的内容违反了相关法律的规定，从而导致合同无效，也就是说这种情况下签订了合......

·签商品房认购书注意什么事项
      签商品房认购书注意什么事项一、签商品房认购书注意什么事项1、约定《商品房认购书》“退出”条款由于签订商品房认购书时，楼盘的一些细节尚未明确，商品房买卖......

·离婚房屋分配如何评估？
      夫妻双方在办理离婚的相关手续之前，需要就家庭共同财产分割问题协商达成一致，如果双方无法达成合意的，则应提起诉讼由法院审理后判决，作为普通家庭共有财产中......

·机动车交通事故责任强制保险赔偿限额
      现在越来越多的家庭选择购买机动车进行交通代步，随着车辆数量的增多，交通事故也日渐频发。为了最大范围内的规避此类问题，在买车的时候，车主们都会购买机动车交通事故责任强制保险，当发生交通事故的时候，可以保障自己和爱车的切身利益。那么机动车交通事......

·单位可以随意变更员工工作岗位吗？
      员工的工作岗位一般是在入职的时候就需要确定清楚的，这样双方才能知道该员工是否适合该岗位。但现实中，也有可能出现工作一段时间后变更员工工作岗位的情况。不过有的单位确实很随意的进行变更，那从法律角度分析的话，单位可以随意变更员工工作岗位吗?请一起......

·我国征地补偿款由谁发放？
      我国征地补偿款由谁发放？土地是一个国家的国有资产，为了农业与城市建设的需要，国家将其所有权划分到各地，再由各地方政府根据需要出售所有权，在一定意义上促进了地区发展。随着城镇化的发展，农村集体所有的土地面临着被征地的状况，农民会根据被征地的多......

·网络犯罪犯罪主体
         网络犯罪，是指行为人运用计算机技术，借助于网络对其系统或信息进行攻击，破坏或利用网络进行其他犯罪的总称。1、现有刑法规定未体现出网络犯罪明显低龄化的特点。从网络技术发达的西方国家来看，网络犯罪越来越呈低龄化趋势，不少惊天......

·哪些人可以申请人身安全保护令？
      根据《反家庭暴力法》的相关规定：家庭暴力是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。而当事人因遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险，向人民法院申请人身安全保护令的，法院应当受理。......

·什么是房屋产权？
      房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。...

·汽车金融贷款利息多少
      汽车金融贷款利息多少才算正常一般申请汽车金融贷款，汽车金融贷款的贷款利率，会在央行同期基准利率的基础上高一些，除了会产生贷款利率外，一般还会有手续费等费用的产生，您在汽车金融贷款前也要考虑。那么，汽车金融贷款利息多少才算正常?接下来，请您阅读......

·无能力抚养小孩送人养犯法吗
      无能力抚养小孩送人养犯法吗一、无能力抚养小孩送人养犯法吗有可能违法。如果直接把孩子送给亲戚抚养，这是法律不许可的，是需要办理过继等手续的。被过继人也要符合法律规定的条件才可能办理过继手续。根据《民法典》(2021.1.1生效)，收养人应当同时具备多项......


·张某涉嫌诈骗罪一案简介
      2019年某月，张某因与林某、陈某等人因为借款纠纷，涉......


·南京追讨欠款律师函
    南京追讨欠款律师函是南京律师专门针对欠款人制作的具有法律依据......


    黄浦区离婚房产分配应该注意什么问题?夫妻共同财产中的房屋是价值较大且事关民生的重要财产，离婚时，对夫妻共同财产中的房产进......
    我们都知道，离婚后不抚养孩子的一方要交付抚养费，但是如果不抚养一方经济困难，交不起抚养费应该要怎么救济，怎么处理抚养费的......
    办理公证遗嘱需要证人么？一、办理公证遗嘱需要证人么?公证遗嘱是不需要带见证人的，公证处的公证员本身就是见证人。具体情况......