夫妻离婚房子过户需要什么费用
  
  1、税类：契税(房屋面积<90㎡，比例1%;90㎡≤房屋面积<140㎡，比例为1.5%;房屋面积≥140㎡比例3%)，贴花费用5元/套。
  
  2、费类：登记费80元，手续费产价2%，工本费20元。
  
  （一）、没有房产证的
  
  离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
  
  1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
  
  2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
  
  （二）、有房产证的
  
  离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
  
  二、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户
  
  过户流程是什么如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。
  
  三、离婚房屋过户手续办理流程：
  
  1、贷款还清，离婚房产过户：
  
  (1)过户资料
  
  ①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
  
  ②《离婚证》;
  
  ③双方《身份证》;
  
  ④原房屋抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
  
  (2)过户流程
  
  双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续：公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。
  
  2、贷款未还清，离婚房产过户：
  
  (1)过户资料：同上。
  
  (2)过户步骤：
  
  ①到房管部门办理权属变更手续：方法同上。
  
  ②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。
  
  以上就是我们整理的夫妻离婚房子按揭贷款怎么办理房产证的相关回答，如果是没有领取的房产证可以考虑提前将贷款还完再进行转移，如果有房产证的按照不同程序办理即可。如果是法院离婚的话，在分得房产后还需去公证处公证财产才行。
  
  根据我们所整理的资料，夫妻离婚房子过户需要什么费用?其实是不需要什么太多的费用，只需要相关的手续费，以及相关契税就可以了，所以夫妻协议离婚的话办理房屋过户的费用就只需要这些，如果是法院离婚的话可能还会有一些其他的费用产生。
  
  ...

·房屋买卖纠纷管辖法院是怎样的
      大多数人都认为，房屋是属于不动产，如果房屋买卖出现纠纷，应该是由不动产所在地的法院管辖，其实并不一定是这样的。那么，房屋买卖纠纷的管辖到底是怎样的了，......

·一、离婚协议房子归女方具有法律效力吗?
      一、离婚协议房子归女方具有法律效力吗?1、离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另......

·租房到期后押金退还吗？
      租房需要缴纳押金的，这是很常见的现象，当然也排除一些还房东不收取押金的情况。押金的多少根据实际情况有所不同，很多租客都想问租房到期后押金退还吗？我们在......

·最新的杭州二套房政策是怎样的？
      自去年以来，全国很多一二线城市的房价都有了很大涨幅，杭州也不例外。杭州市也结合自身房地产发展情况出台了限购政策，对于准备在杭州购房的人们来说，有必要对......

·摩托车交强险伤残赔偿比例是多少？
      由于摩托车高速启动时具有一定的风险，许多人为了避免安全隐患会为摩托车缴纳强险。这样在摩托车除了一定的事故后，保险人可以按照法律条款进行一定赔偿。那么，摩托车交强险伤残赔偿比例是多少相信许多人对此并不是很了解。下面，本站根据相关问题为您作出了......

·职工给公司造成损失的情形有哪些
      职工给公司造成损失的情形有哪些现实中，可能会因为员工的一些不当行为或违法行为，给公司造成不必要的损失，甚至有的情况下造成的损失还是很大的。那具体来说，员工给公司造成损失的情形有哪些呢？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、员......

·非法采矿罪的认定是怎样的
      在我国，采矿需要取得相应的资质才行，这样也是为了保护矿产资源出现枯竭的情况。而要是违法进行采矿的话，则就有可能构成《刑法》中规定的非法采矿罪。实践中要想以此罪追究行为人刑事责任，就需要先做出认定。那非法采矿罪的认定是怎样的呢?我们一起在下文中......

·四川省工伤赔偿项目和标准是什么？
      工伤对于从事危险事业的劳动者来说再正常不过，更重要的是要知道受伤以后如何处理、如何申诉赔偿、赔偿的标准和项目。但由于各地的发展水平不一，经济发展情况不一，对于工伤的处理标准也不同。我们以四川为例，整理了四川省工伤赔偿项目和标准。一、工伤赔......

·新刑法盗窃罪量刑的标准
      盗窃罪就是指非法侵占别人的财物，偷盗这是犯罪行为。在古代，侠义之士会劫富济贫，这是一种善举，但是在现代不管是出于什么目的的盗窃都是犯罪的，都要承担刑事责任。在现代盗窃方式变的多种多样，我们应该了解一下新刑法盗窃罪量刑的标准是什么?哪些犯罪行为......

·在我国如何判定泄露公民个人信息罪？
      对于个人信息的保护应该具体到平常您所使用的微信号，如今街上有很多的商家，出于各种营销的目的让您拿微信号扫二维码，或者是随便填写自己的手机号码等这种行为，都很有可能给将来自己的信息泄露埋下相关的隐患的，情节严重的状况是很有可能会构成泄露公民个......

·夫妻一方借款是不是共同债务
      夫妻一方借款是不是共同债务一、夫妻一方借款是不是共同债务我国婚姻法第19条第三款规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《最高人民法院关于适用〈中......

·集资诈骗罪处罚标准是什么？
      随着现在经济的发展和网络的诞生，一些不法分子常常打着各种旗号骗取人们的钱财，或者非法通过非法募集资金将不属于自己的财富归为己有。对于这类犯罪行为，国家一直在严厉打击，并制定出了相关的法律法规，那么集资诈骗罪处罚标准是什么呢？下面我们为您详细......


·签订劳务合同实际为劳动..代理词
      关于两名职工与被上诉人构成劳动..的问题。两名职工虽......


·镇江债务纠纷律师
    镇江债务纠纷律师代理债务纠纷法律事务,为镇江地区个人和企业提供......


    因为生活困难，实施一些小偷小摸的行为，情有可原，我们您也都能理解。但是生活中，有些人不思进取，只想不劳而获，甚至以盗窃为......
·离婚自动放弃抚养费约定有效吗
    离婚后孩子的抚养权问题是很容易引起纠纷的，不过在司法的判决后一般都不会在纠结这些问题，可能还会由于抚养者条件不错所以就不需要另一方提供抚养费的情况，但是由于后续的改变，可能又会有所变数，所以这些问题使我们需要注意的。那离婚自动放弃抚养费到底......
    农村拆迁安置人口是怎么算的目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。　　1、......