法律知识

 首页 >>法律知识

在无锡买拆迁安置房要交哪些税


律师普法 www.da64.net

在无锡买拆迁安置房要交哪些税
  
  1、首先你的拆迁房要过了规定的年限,才可以入市进行交易(有的地方三年内不得交易,有的地方五年内不得交易,有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证)。
  
  2、对购房成交价格中相 当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为:应纳税额=(计税价格-被拆房屋拆迁补偿款)×税率。 房屋拆迁契税优惠政策的适 用对象,包括被拆迁房屋的所有权人,或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。
  
  3、应纳税在减去以上减免部分外,按商品房交易计算和缴纳税费。卖方应缴纳税费主要 有: 税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。
  
  各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%; 对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;
  
  个人所得税的计税依据为以转。 让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。
  
  在无锡买拆迁安置房要办哪些手续
  
  先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:
  
  先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给3成,然后去房地产交易中心过户,过户 当日付6成,等拿到产证后给后的1成。
  
  过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不 去的话要去公证处作委托的.
  
  二、申办材料
  
  (1)、开发商名下的房产证原件。
  
  (2)、开发商的法人委托书。
  
  (3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
  
  (4)、被安置人身份证复印件。
  
  (5)、拆迁安置协议。
  
  (6)、房屋移转过户申请书。
  
  (7)、房屋权属登记申请书。
  
  (8)、测量分户平面图。
  
  (9)、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
  
  注:提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。
  
  在这里我们可以明确的告诉大姨家安置房的话,如果想要上市交易是需要符合一定的条件的,比如说要经过一定的年限规定才能够上市交易。除此之外,还有就是无锡安置房的税费缴纳的范围。我们在这里都给您介绍了一下。
  
  ...

·股东股权转让交什么税?
      股东股权转让交什么税?公司股东若将自己手里的股权进行转让的话,除了要按照《公司法》中的规定来操作外,同时还要遵守公司内部的章程规定才行。而在转让股权的......


·借的车无证驾驶撞死人会受到怎样的处罚
      借的车无证驾驶撞死人会受到怎样的处罚无证驾驶是非常不安全的情况,不管是未取得机动车驾驶证还是没带驾驶证,都是不对的。我们今天会给您详细讲讲无证驾驶的处......


·交通事故认定无责是否也要赔偿
      在交通事故做出赔偿之前,一般需要先由公安交警部门对事故责任做出划分,当事人根据各自需要承担的责任,来实际划分事故的赔偿比例。那要是此时交通事故认定无责......


·随着我国民众生活水平的不断提高,越来越多的人出行选择自驾车辆
      随着我国民众生活水平的不断提高,越来越多的人出行选择自驾车辆。但是社会上经常会出现醉驾的现象,醉驾是一种对自己和他人人身安全不负责任的行为,容易造成交......


·共同犯罪人有哪些分类 如何处罚共同犯罪人
      通常在共同犯罪当中才需要区分共同犯罪人的具体身份,因为我国法律中规定,对不同身份的人处罚原则是不一样的。您我国也对共同犯罪人作出了分类,那究竟共同犯罪人有哪些分类,下文中我们就来为你做详细解答。一、共同犯罪人有哪些分类根据我国刑法的相关......


·票据返还请求权纠纷
      票据权利包含对票据的权利(即对该票据本身的所有权)和票据上的权利(即对票据记载内容所享有的权利)两方面的权利。《票据法》对票据返还请求权末作明确的规定,而在第12条规定了以欺诈、偷盗,或者胁迫等手段取得票据的,或者明知有前列情形,出于恶意取......


·交通事故轻伤扣车对方不配合处理怎么办?
      如果我们开车不小心把人撞了,交警在处理交通事故时候会先把车扣下,等待双方处理好赔偿问题,交通事故处理完毕后会让我们把车领回。如果我们遇到交通事故轻伤扣车对方不配合处理怎么办?下面我们给您带来相关的内容介绍。一、交通事故轻伤扣车对方不配合处理......


·江苏省劳动仲裁案件研讨会纪要
      江苏省劳动争议仲裁委员会关于印发《江苏省劳动仲裁案件研讨会纪要》的通知苏劳仲委﹝2007﹞1号各市、县(市)、区劳动争议仲裁委员会:现将《江苏省劳动仲裁案件研讨会纪要》印发给你们,请认真贯彻执行。二OO七年一月十二日江苏省劳动仲裁......


·夫妻离婚的话抚养费怎么给才好
      夫妻离婚除了要对抚养权作出确定之外,同时还要计算抚养费的数额,另外关于抚养费的支付方式、期限等等最好也作出约定,这样才能避免日后产生什么纠纷,损害到子女的利益。那究竟夫妻离婚的话抚养费怎么给才好呢?我们将在下文中为做详细解答。一、离婚的话抚......


·解除劳动合同的经济补偿与赔偿的区别
      解除劳动合同的法律法规中,有大篇幅的关于经济补偿和赔偿的规定,这两个词看似近似,其实还是有些许差别的,那么解除劳动合同的经济补偿与赔偿的区别是什么?我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。解除劳动合同的经济补偿与赔偿的区别一、经济......


·一、交通事故全责方赔偿项目有哪些?
      一、交通事故全责方赔偿项目有哪些交通事故对方全责则承担全部赔偿责任,保险公司在限额先行赔偿,不够部分由肇事者承担。可以要求的主要赔偿项目及标准有:1、医疗费。根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。......


·被继承人生前,可以发生继承吗?
      继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时......



·专业家事律师:民事上诉状(遗产继承)
      民事上诉状  上诉人(原审原告):张XX,女,生于19......



·连云港市看守所
    连云港市看守所地址位于江苏省连云港市新浦区南城镇警校路,俗称......



    伤残鉴定找关系有用吗在现实中伤残鉴定造假并不罕见,但是一旦被发现,必将受到法律严厉的制裁。伤残鉴定人通过关系弄虚作假,情......
    民事检察院受理又中止的情形有哪些?(一)一方当事人死亡,需要等待继承人表明是否参加诉讼的;(二)一方当事人丧失诉讼行为能力,尚......
    根据我国法律规定买房子办贷款需要多久?如果是买新房如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,......

※声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

有问题要咨询?在无锡买拆迁安置房要交哪些税

<{{title}}>

事发地:*<--请留地址,便于分析
手机号:*<--请留手机,以便律师回复

相关法律问答:
·右手的食指盖子那碰掉一节需要怎么赔偿
·你好,公安立案到法院判决要多san
·之前跟前任男友交往的时候,怀孕过两次都做掉了,并且钱都是花的我的信用卡,在一起交往的其他生活费基本
·我跟我前夫离婚了、离婚协议这个房屋是留给女儿的、但
·被打轻伤二级,派出所迟迟不给处理,已经2个多月了。
·委托书,我是建筑公司的会计
·信用贷款100万左右。还不起夫妻俩要不要坐牢
·民间借贷案例被律师代理当时是全权委托,借条上


推荐律师


江苏 朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386

安徽 王庆磊律师
副主任 法学学士 
18056899334

江苏 姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662

福建 吕超律师
执业11年
13147094815

山东 许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368

江苏 周宏祥律师
副主任律师 执业14年
18651990859

热门城市

·东城区律师
·
阿坝律师
·
揭阳律师
·
安徽律师
·
玉溪律师
·
七台河律师
·
石河子律师
·
石家庄律师
·
鹤岗律师
·
嘉兴律师
·
潍坊律师
·
黑河律师
·
枣庄律师
·
定西律师
·
日照律师
·
塔城律师

找律师网·法律知识
www.da64.net ©Copyright 2000-2023
登陆 | 会员中心 | 联系我们 | 违法违规举报