建筑工程质量管理条例保修期有哪些规定？
  
  建筑工程质量管理条例保修期是对工程完成以后保修期限的规定，建筑工程项目中对质量的要求是第一位的，尽管在项目完成以后也是需要对项目工程投产之后的质量有一个保修期的，那么这个保修期法律有哪些规定？
  
  一、建筑工程质量管理条例保修期规定
  
  国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
  
  国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
  
  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  
  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
  
  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
  
  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  
  国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
  
  建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  
  保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。
  
  二、建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别
  
  1、起算点的差异
  
  ①质量保修期
  
  《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  
  ②缺陷责任期
  
  《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
  
  换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。
  
  2、法定与约定的差异
  
  ①质量保修期
  
  《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。
  
  ②缺陷责任期
  
  《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。
  
  3、是否竣工验收的差异
  
  ①质量保修期
  
  《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  
  换言之，建设工程竣工验收合格是质量保修期开始的先决条件，若建设工程未通过竣工验收，自然谈不上质量保修期。
  
  ②缺陷责任期
  
  《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
  
  换言之，建设工程竣工验收不构成缺陷责任期开始的先决条件。
  
  4、维修期限的差异
  
  ①质量保修期
  
  《建设工程质量管理条例》第四十条指出：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
  
  换言之，上述年限的规定为最低标准，发承包双方可根据实际情况，约定严于最低标准的年限。若双方不约定，则遵守法定的最低年限标准。
  
  ②缺陷责任期
  
  《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条指出：缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
  
  换言之，若发承包双方在合同中未约定缺陷责任期，则无缺陷责任期可言。
  
  建筑工程的投产之后是需要规定一个保修期的，如果在保修期限之内验收的建设工程不合格，应当由施工方进行维修，并且在建筑工程质量管理条例中对于一些基础的建设工程规定了最低的保修期限。如果想要了解更多与建筑工程质量管理条例保修期相关的内容，...

·长假加班工资怎么计算，可以拒绝加班吗
      长假加班工资怎么计算，可以拒绝加班吗如今说的长假就是指像国庆、春节这样能够放7天的假期，此时单位可能因为实际需要而安排劳动者加班，那么就要按照法律的规定......

·技术投标文件应该如何制作呢 众所周知，现在的工程一般都是需
      技术投标文件应该如何制作呢众所周知，现在的工程一般都是需要通过招投标才可以进行的，早已不是当初的无须招标直接拿活的模式。在招投标中，投标者比如一些建......

·劳动法合同到期公司不续签是否有经济补偿？
      劳动者在于用人单位确定劳动关系之后，需要签订劳动合同，由于在一般情况下是不会现拟定劳动合同的，所以需要劳动者在签署劳动合同前仔细阅读，若发现不合理之处......

·国家规定多少岁算童工？使用童工如何处罚?
      在我国，使用童工是一种违法行为，使用童工的单位会受到一定的处罚。但实践中仍然有大量童工的存在，究其原因，是由于童工的使用成本较低。关于童工的年龄还有许......

·盗窃罪一般可以判多久,具体量刑是怎样的?
      盗窃行为自古以来都被规定了犯罪行为，如今世界各国也对这种行为加大了打击力度。那么在我国，盗窃罪一般可以判多久呢?这是很多人都想了解的内容。下面就让我们为您做详细解答吧。一、盗窃罪一般判多久我国《刑法》第二百六十四条做出了规定：盗窃公私财物......

·涉外收养的被收养人如何办理出境手续？
      据《外国人在中华人民共和国收养子女登记办法》规定，被收养人出境前，收养人应凭收养登记证书到收养登记地的公安机关为被收养人办理出境手续。...

·债权转让需要债务人同意吗
      债权转让需要债务人同意吗？债权转让需要债务人同意吗债权人在转让债权时，无需经得债务人的同意，而且债务人也无权就未同意债权人转让债权为由，拒绝履行还款责任。但是债权人在转让债权后，需要通知债务人，未经通知的债权转让，对债务人不产生法律效力。因......

·对很多想要购房的居民来说，其中最现实的一个目标就是首先能够攒
      对很多想要购房的居民来说，其中最现实的一个目标就是首先能够攒够房子的首付。不管是向银行贷款或者是通过其他的渠道来筹钱，首付肯定是需要一次性交清楚的。不过很多人认为，可能会觉得二手房的首付比例要低于新房。下面我们为您介绍的就是深圳二手房首付比......

·刑事裁定书（驳回自诉用）
      法院诉讼文书样式７　　　　　　（××××）×刑初字第××号　　　　自诉人……（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等）。　　被告人……（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等）。......

·公司倒闭可以不发工资吗
      公司倒闭可以不发工资吗？有什么法律规定？很多企业因经营不善都会面临破产的境地，企业破产后大多数劳动者的权益还能否得到保证也成为您关心的问题。公司倒闭可以不发工资吗?有什么法律规定呢?这些问题也与您息息相关，希望看过我们整理的内容后都能有所收......

·按法律规定诈骗罪到哪里报案？
      随着信息科技的发展，通信越来越发达，有时候我们会接到一些不法分子发来的诈骗信息，所以当我们收到一些莫名其妙的短信时，特别是提到汇款之类的词语应当不予理睬。当生活中我们遭遇诈骗时按法律规定诈骗罪到哪里报案呢？下面我们为您普及一下诈骗罪的有关法......

·华侨以及居住在香港/澳门/台湾地区的中国公民在内地收养子女的规定
      <一>中华人民共和国收养法第七条　收养三代以内同辈旁系血亲的子女，可以不受本法第四条第三项、第五条第三项、第九条和被收养人不满十四周岁的限制。　　华侨收养三代以内同辈旁系血亲的子女，还可以不受收养人无子女的限制。<二>中国公民......


·意外保险理赔案——李庆律师成功代理要回理赔款
      意外保险理赔案——李庆律师成功代理要回理赔款......


·上海市金山区看守所
    上海市金山区看守所位于金山区金山卫镇南阳湾路，来访路线：下G1......


·最高人民法院关于复核死刑案件若干问题的规定
      （法释[2007]4号，2007年1月22日最高人民法院审判委员会第1414次会议通过）中华人民共和国最高人民法院公告　　《最高人民法院关于复核死刑案件若干问题的规定》已于2007年1月22日由最高人民法院审判委员会第1414次会议通过，现予公布，自2007年2月28日......

·公司因为疫情原因经营困难，可以延迟发工资吗？
      《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》第二条企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位，尽量不裁员或者少裁员。符合条件......

·交通事故责任认定复核能在什么时间内提出？
      在发生交通事故之后，交警会对事故的过程进行调查，以确定当事人双方的责任，并在十日之内出具交通事故责任认定书，如果当事人中的一方对认定书表示不服的，可以提出复核。那交通事故责任认定复核能在什么时间内提出?我们将在以下内容中为您回答这个问题。一......