二手房交易的陷阱应该怎样防范
  (一)确定定金时要明确议价期限下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时能拿回款项。与中介签好房间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。(二)签约前，实地调查签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。再次到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。最后，如需贷款还应事先向银行咨询贷款条件和可贷成数。(三)查证相关证件比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。同时，买方付款应与卖方履约挂起钩来，比如签约、交房、过户等环节当卖方完成后再相应付款，并且约定卖方违约时买方可相应推迟付款的权利。最后，为保证资金安全，最好能采用资金监管。(四)保留交易收据房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。如约定部分房款支付用来偿还银行注销现有抵押登记的，该笔资金一定要监管或者由买方支付至卖方的还贷账户并告知原有银行直接划拨，以避免卖方挪用导致无法过户。(五)先验房，再收房买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。
  二、怎样避免掉入二手房交易陷阱
  (一)购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。(二)买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。(三)买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。(四)二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。(五)为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。(六)法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。希望对您能有一定的帮助。陷阱是由人设定的，所以它自然也是可以破解的，而破解给这些陷阱的前提就是，要多听专业人士的意见，多吸取“过来人”的经验。此外，就算您不幸掉入了陷阱，那您也不用太担心，您可以去咨询一下专业的律师，让律师来帮您维护自己的权益。
  
  
  ...

·近年来酒后驾驶出车祸的事件屡屡有发生，这确实是给我们敲响了一
      近年来酒后驾驶出车祸的事件屡屡有发生，这确实是给我们敲响了一个警钟，所以也正因此，我国的公务人员些对于醉驾查得愈发严了，这是很应该的一件事，但是还是很......

·开发商延期交房业主怎么维权？
      开发商延期交房是需要承担违约责任，但是很多业主并不能处理好这个问题，最好导致自己的合法权益没有得到很好的保护，那么开发商延期交房业主怎么维权?我们在下文......

·办理河北机动车牌照流程
      办理河北机动车牌照流程机动车牌照相当于车辆的身份证，只有取得机动车牌照的车辆才可以上路行驶，否则会受到一定的处罚。在购买新车之后，相信车主都会想知道如......

·交通事故律师费谁承担
      一、交通事故律师费谁承担律师是维护己方当事人合法利益的，当事人为此承担费用，这是天经地义之事。但是交通事故案件则不然，试想，一个遭受交通事故伤害的受......

·什么是强制执行提出合同撤销权？
      什么是强制执行提出合同撤销权？一、强制执行人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种：民事判决书、实......

·新婚姻法非法同居财产分割方法是什么？
      在离婚时需要分割夫妻共同财产，在同居期间取得的共同财产也需要进行分割。可是，很多人对于同居期间的财产分割的内容不是很了解。那么，新婚姻法非法同居财产分割方法是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、同居期间财产......

·生活中人们更多的选择自驾出行后我国就增强了交通的管理，鉴于酒
      生活中人们更多的选择自驾出行后我国就增强了交通的管理，鉴于酒后驾车给公众带来的危害比较严重，所以针对酒驾和醉驾的驾驶员有更加严厉的处理，一般有处罚款和吊销驾照的处罚，那么如果驾照是b照醉驾会吊销驾照吗？详情请见下文。一、如果驾照是b照醉驾会......

·上海机动车逆向行驶怎样处罚 近年来，我们国家的经济在飞速发
      上海机动车逆向行驶怎样处罚近年来，我们国家的经济在飞速发展，GDP已经位于世界第二位，我们国家的人均收入也在不断上升。随着收入的不断增多，我们国家的有车族在不断壮大，这就牵扯出了一系列问题。因此我们国家开始严格要求，出台了最新的交通法。下面，......

·右手食指末端骨折工伤鉴定委托范本是什么？
      劳动人员作为我国经济发展中的重要组成人员，对我国的经济发展做出巨大的贡献，所以国家出台多方面的规定来保障劳动人民的权益。劳动人员在工作中难免会因为一些特殊情况，导致自己身体受到伤害，国家制定了专门的工伤规定来保护劳动人民的权益。那么，右手食......

·公司名称注册的流程是怎样的
      公司名称注册的流程是怎样的？在日常经营的过程中，很多人觉得以公司名义经营既显得企业比较正规，经营风险相对也比较小，但是提起公司注册，就觉得定是件非常麻烦的事情不知道该从何处着手，其实公司注册并没有那么复杂，但是首先要做的自然是核名，那么公司......

·刑事附带民事诉讼
      从刑事附带民事诉讼的特征可以看出，刑事附带民事诉讼必须符合以下条件：一是刑事案件与民事案件的实体内容具有因果关系；二是通过法院的一并审理能够对两个案件的实体问题作出确定的判决。照此理解，一切因犯罪行为引起的有关民事权益争议的案件均可在刑事诉......

·我方想确认或否认亲子关系，另一方不同意亲子鉴定怎么办？
      可以向法院起诉确认/否认亲子关系。最高人民法院《关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第39条规定：“父或者母向人民法院起诉请求否认亲子关系，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以认定否认亲子关系一方的主张成立......


·潍坊经济纠纷律师：民间借贷中存在抵押时，应办理正规抵押登记
      2015年本人代理了一起民间借贷纠纷案件，案件最终胜诉......


·苏州市第三看守所
    苏州市第三看守所地址位于苏州市相城区黄埭镇康阳路390号，是苏州......


·在国外结婚，后回国与第三人结婚，构成重婚吗？
      算重婚，重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二个婚姻关系。具有两种形式:(1)法律上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的重婚。只要双方办理结婚登记手续，不论双方同居与否，或是否举行婚......

·用人单位单方解除劳动合同依据的合理性
      用人单位单方解除劳动合同是根据劳动者存在违法违纪、违反劳动合同的行为，对其合法性的评价也应以作出解除劳动合同决定时的事实、证据和相关法律规定为依据。用人单位向劳动者送达的解除劳动合同通知书，是用人单位向劳动者作出解除劳动合同的意思表示，对用......

·拘役刑期是怎么规定的，被判处拘役刑该在哪里执行
      刑事处罚中的主刑就包括了拘役，而根据规定拘役是要比管制更重一些的，但不管是在刑期还是强度上面，拘役都是要比有期徒刑轻的。既然说到刑期上面，那您知道拘役刑期是怎么规定的吗?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、拘役刑期是怎么规定的......