北京棚改安置房的补偿政策是什么?

北京棚改安置房的补偿政策是什么?
  
  1、货币补偿
  货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：(1)市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。(2)商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。(3)重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
  2、产权置换
  产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：(1)异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。(2)回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
  二、棚改货币化安置方式有哪些?
  棚改货币化安置方式包括:政府组织购买、政府集中采购和直接货币补偿，安置方式按照自愿的原则由棚户区居民自主选择。1、政府组织购买。由区县政府从本市商品房市场组织房源，搭建统一的房源信息平台，通过发放“购房券”等形式，引导棚户区居民自主选择购买。2、政府集中采购。由区县政府按照政府采购程序的规定，集中购买本市在建或已建成的普通商品住房用于棚改安置，采购价格不得高于所在区域周边同类商品住房的平均价格。3、直接货币补偿。区县政府将补偿资金支付给棚户区居民，由棚户区居民自行通过房地产市场购买、租赁住房或用于其他支出。由此得知，北京棚改安置房的补偿政策分为以上两种方式，其实也就是所熟悉的给棚改区的住户发放补偿的货币，或者通过产权置换的方式，对棚改区的住户发放相关产权住房。不过棚改区安置房的整体补偿价格肯定要低一些，政府针对棚改地区的安置房，对棚改区住户其实是有帮扶政策的。
  
  
  ...

·怎么确定打房产官司的起诉法院
      现实中，因为房产而产生纠纷的情况比较多，而随着人们法律意识的增强，很多人在这种情况下也是会选择向法院起诉的。不过此时就需要先确定打房产官司的起诉法院。......

·离婚起诉前房产过户有用吗？
      离婚起诉前房产过户有用吗?离婚起诉前达成一致意见的可以过户处理，但如果涉及到私自转移房产则是需要追究责任的。如夫妻没有约定婚姻财产的归属的协议，在婚姻期......

·房产纠纷主要有哪些 房产纠纷起诉状怎么写
      房产纠纷主要有哪些房产纠纷起诉状怎么写一、房产纠纷主要有哪些1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买卖纠纷。这......

·一、出租人转让房屋后起诉解除合同可以吗?
      一、出租人转让房屋后起诉解除合同可以吗?可以，根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条......

·起诉离婚一直联系不上怎么办
      起诉离婚一直联系不上怎么办一、起诉离婚一直联系不上怎么办?一方起诉离婚，如果联系不上对方的，可由法院进行公告送达。公告期满后，可由法院对被告进行缺席审理和判决，再通行公告的方式送达判决书。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达......

·律师出车祸按什么行业标准算误工费，规定是什么？
      律师出车祸按什么行业标准算误工费，规定是什么?律师出车祸按什么行业标准算误工费的相关规定是：按照服务行业计算误工费。伤者本人治疗创伤造成误工发生的费用，包括受害者因精神损害导致不能正常工作、生活发生的误工费用;事故当事人及其亲属或委托代理人由......

·一、离婚要男方给赔偿金吗？
      一、离婚要男方给赔偿金吗在夫妻双方同意行政离婚的情形下，如果双方就离婚损害赔偿问题已达成协议，法律应尊重当事人的意愿，不必进行干预;如果双方就离婚损害赔偿问题不能达成协议，则可以通过诉讼离婚，由人民法院依法判决。1、符合《婚姻法》第46条规定的......

·电信诈骗80万判多少年？
      电信诈骗80万判多少年？中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处......

·哪些亲属可以继承房产？
      哪些亲属可以继承房产?父母，配偶，子女，兄弟姐妹，祖父母外祖父母这些亲属可以继承房产，一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《继承法》规定：继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承顺......

·不知道是毒品可以无罪辩护吗
      如果携带人被抓之前不知道被委托的是毒品那么携带人是无罪的，可以做无罪辩护。《刑法》第三百四十八条：非法持有鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金；非法持有鸦片二百克以上不......

·男女登记离婚的条件有哪些
      男女登记离婚其实也就是通过协议方式来解除婚姻关系，这也属于法定的离婚方式之一，自然对于不同的离婚方式，此时要想离婚需要满足的条件是不一样的。那到底男女登记离婚的条件有哪些呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。一、男女登记离婚......

·合同签订的注意事项都有哪些？
      合同签订的注意事项都有哪些一、合同签订的注意事项都有哪些(1)合同首尾部各方名称应为全称，并应与其在国家机关登记的名称相一致，做到首尾一致、证照与合同标注一致;(2)合同签章应由具备对外签署合同的主体签章，内部机构、项目部、公司内部人员不具有......


·扬州律师收费标准，最新
      扬州律师收费标准     ......


    夫妻共同债务和个人债务的区分标准是什么一、夫妻共同债务和个人债务的区分标准是什么?1、夫妻共同债务和个人债务的区分标准......
    受伤交强险最多赔偿多少钱受伤交强险最多赔偿多少钱，依据我国道路交通事故处理办法，交强险对车辆造成第三者伤亡，在赔付范围内......
    婚后继承的财产是夫妻共同财产吗?这个是要视情况而论的。1、如果是法定继承得来的遗产，则属于夫妻共同财产;2、如果是基......