物业管理合同的内容包括哪些
  
  依据我国现行合同法的规定，物业管理合同是无名合同的一种，其主要规范的是物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系。一般而言，物业管理合同的主要条款由以下方面构成：
  
  (一)当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。
  
  (二)双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业管理公司提供相应服务的条款。这是物业管理合同最为重要的条款，具体内容又因为管理事项类型的不同而呈现差异，一般有以管理服务为主的物业管理和出租经营与委托管理并重的区分。
  
  (三)物业管理服务事项和服务质量。这一般除了由当事人自行约定以外，各地的地方性规章也大都进行了底限性规定，但各地规定的情况参差不齐，归纳起来有以下四点：
  
  (1)火警防范;
  
  (2)清洁维护;
  
  (3)公共设施维修;
  
  (4)花木整理等。
  
  (四)物业管理服务费的标准和收取方法。物业管理合同皆为有偿合同，因而价金和酬金条款是其自然的主要条款。
  
  (五)物业管理服务用房的使用、管理和费用分配办法。
  
  (六)维修费用的收取和使用条款。维修费用一般独立与物业管理服务费独立开来，其收取方式主要由合同双方当事人约定一般。
  
  (七)合同的有效期限。合同的终止事项及合同终止后相关事宜主要是物业资料的移转。物业管理服务的终止与一般合同的终止存在差异，物业管理合同的双方当事人一般不允许随时随意解除合同，如果一方提出要在合同期限内解除合同，就必须依据合同的具体条款进行协商，协商一致或由法院、仲裁机构确认解除合同的效力。
  
  (八)违约责任、解决纠纷的途径。物业管理关系虽然仅在物业所有人使用人和物业管理公司之间发生效力，但由于物业管理关系存在特殊性，物业所在地居委会、城建部门和相关市政部门也对其享有一定行政管理和监督的职能，因而物业管理关系的纠纷解决及关系结束也与其他合同存有差异。
  
  二、物业管理合同怎么签订?
  
  购房人将房款付清或办妥分期付款手续后，就要到房产商指定的房屋物业管理公司签订合同，需要带好下列证件：
  
  (一)与房产商签订的“购房合同”;
  
  (二)购房付款发票;
  
  (三)身份证;
  
  (四)支付物业管理费;
  
  (五)区房地产管理处办理产权的收据。
  
  最开始从开发商手里购买商品房的时候，同时会与小区物管签订书面的前期物业管理服务合同，而这样的合同其实就是开发商与物管之间协商之后约定的条款，其中有部分是对业主不利的。而在成立了业主大会之后，其实可以投票决定是否更换物管公司。
  
  ...

·单位解除合同双方协议书怎么写？
      单位解除合同双方协议书怎么写？协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的"契约"类文书，包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条......

·直系亲属股权无偿转让合同范本的内容是什么？
      直系亲属股权无偿转让合同范本的内容是什么?无偿合同是当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利......

·入职一年都没有签合同该怎么办？
      众所周知，入职是要和用人单位签订劳动合同的，建立劳动关系。但是在现实生活中，很多企业在与昂入职之后并不和员工签订合同，一直拖拉，这个时候员工不免有些担......

·物业服务合同纠纷应该如何处理
      物业服务合同纠纷应该如何处理我国的物业行业还没有一定的规范，所以业主和物业之间往往会产生一定的纠纷，为了小区的服务可以得到顺利地进行，所以物业和业主之......

·保证期间与保证责任承担期间
      保证期间，是指确定保证人承担保证责任的期间，而不是指保证人承担保证责任的期间。《民法典》第692条：“保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与......

·发现别人用自己的照片和名字，怎么办？
      根据《民法典》第1194条网络用户、网络服务提供者利用网络侵害他人民事权益的,应当承担侵权责任。法律另有规定的,依照其规定。网络用户利用网络侵害他人民事权益,大体可以分为以下几种类型:一是侵害人格权。主要表现为:(1)盗用或者假冒他人姓名,侵害......

·企业并购分为哪些类型？
      企业并购分为哪些类型？企业并购，亦称兼并收购，是指一家或数家公司重新组合的手段，是公司资产重组的重要形式。以下便是企业并购的一些类型1、横向并购横向并购，指生产或销售相同或相似产品的公司之间的并购。横向并购有利于迅速扩大市场份额，形成生......

·拟制血亲之间能不能结婚
      一般子女与父母之间属于血缘血亲，这是建立在双方之间存在一定血缘关系的基础之上的。但在现实中，有些人之间虽然没有血缘关系，但也是说他们之间有血亲的，这就是拟制血亲。我国法律中明确禁止血缘血亲之间结婚，那此时拟制血亲之间能不能结婚？我们一起在下......

·公司法中实收资本与注册资本要求是怎样的
      公司法中实收资本与注册资本要求是怎样的现在我国的新公司法当中，对于公司的注册资本在缴纳的时候认缴方式已经做出了重大改革，所以就造成一个问题是，有些公司在当地工商局依法登记了公司的注册资本以后，在现实生活当中的实收资本和注册资本存在一定差异......

·婚内夫妻抚养费是如何进行支付的夫妻双方婚内分居生活的
      婚内夫妻抚养费是如何进行支付的夫妻双方婚内分居生活的，子女可请求未履行抚养义务一方支付抚养费;离婚纠纷中与子女共同生活一方亦可要求另一方补付婚内抚养费。婚姻法第21条：父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时......

·责令具结悔过通知书
      责令具结悔过通知书　　　　┌─────────┐　┌──────────┐　┌─────────┐　　│　××××公安局　│　│　××××公安局　　│　│　××××公安局　│　　│责令具结悔过通知书│．│责令具结悔过通知书　│．│责令具结悔......

·拆迁安置房是什么?
      拆迁安置房是什么??一、拆迁安置房是什么安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也......


·江苏省南通市所有区县看守所地址、电话、位置导航
      南通地区（0513）南通市通州区看守所地址：南......


·南京市鼓楼区律师
    南京市律师为南京市鼓楼区公民和企业提供专业法律服务，律师服务......


·借条与欠条之间有哪些区别
    借条与欠条之间有哪些区别随着我国经济的快速发展，老百姓也越来越富裕，所以私人借贷成为一种较为普遍的现象，可在私人借贷的过程中，有些人常常会把欠条和借条这两种重要的民事证据弄混淆，这样是不合适的。那么，借条与欠条之间究竟有哪些区别呢?其实这个问......
    子女抚育费其实也就是对未成年子女的抚养费，一般在夫妻离婚的时候，才会涉及到抚育费的支付问题。而现实中，支付未成年子女抚育......
    派出所网络诈骗如何处理？网络诈骗现如今屡见不鲜，而受害人如果遭受到了网络诈骗想要维护好自己的自身利益最好是选择去报警，但......