购房按揭贷款需要哪些材料

购房按揭贷款需要哪些材料
  
  按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  
  按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  
  2、购房协议书正本。
  
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  二、买房子按揭要哪些手续
  
  (一)房屋按揭
  
  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  
  然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
  
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  
  最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  
  经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。
  
  (二)楼宇按揭的具体程序如下：
  
  (1)选择房产
  
  购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  
  (2)办理按揭贷款申请
  
  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  
  (3)签订购房合同
  
  银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  
  (4)签订楼宇按揭合同
  
  购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  
  (5)办理抵押登记、保险
  
  购 房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由 于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保 险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
  
  (6)开立专门还款账户
  
  购房者在签订《楼宇按 揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠 款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户， 作为购房者的购房款。
  
  本站我们已经在上文中作出了介绍。不仅仅是在手续方面，在需要当事人提供的材料上面，其实与一次性全款购房的要求也是不同规定。当然，向银行申请按揭贷款的，也要看是否满足银行方面的要求，毕竟此时获得银行贷款也要达到规定的条件才行。
  
  ...

·买房子签约其实也就是买卖双方之间签订购房合同，这是买房过程中
      买房子签约其实也就是买卖双方之间签订购房合同，这是买房过程中必须要进行的一步，毕竟在登记备案、办理过户手续的时候都是需要提供购房合同的。而签约的时候也......

·解决房屋租赁纠纷要哪些证据
      实践中，围绕房屋租赁而产生的纠纷还是比较多的，那么当事人该如何来处理这样的纠纷呢?而在处理的过程中，有需要准备好哪些证据材料?针对这两个问题，我们将在下......

·一套房屋，只有产权属于自己才算真正是自己的，因此无论是自己买
      一套房屋，只有产权属于自己才算真正是自己的，因此无论是自己买房，还是别人赠送给自己房屋，我们首先要解决的就是及时办理房屋产权过户的问题。那么作为受赠人......

·一、父母出一部分钱离婚房产怎么分?
      一、父母出一部分钱离婚房产怎么分?由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有......

·民事诉讼败诉后再对同一争议提起行政诉讼的，是否属于重复起诉
      重复起诉，是当事人对同一被诉行政行为提起诉讼，经人民法院依法处理后，再次提起诉讼。特点是原告和被诉行政行为均为同一个。对于一些案件究竟应当通过民事诉讼途径解决，还是通过行政诉讼途径解决，实践中存有争议的，当事人只能选择一种途径进行救济。当事......

·婚后父母出钱买房子是否属于个人财产
      婚后父母出钱买房子是否属于个人财产由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共......

·如何申请法院强制执行?
      如何申请法院强制执行?一、如何申请法院强制执行?1、当事人申请执行，必须向法院递交申请执行书，说明申请执行的事项、理由和要求，并尽可能(非必须)提供被执行人的开户银行账号及财产情况。2、如果当事人嫌麻烦或搞不懂怎么申请强制执行可以委托代理人......

·用人单位克扣工资 经济补偿如何支付的法律规定
      用人单位克扣工资经济补偿如何支付的法律规定在我国的法律当中有明文规定不允许用人单位克扣员工工资，但是这种情况时有发生。下面的我们就为您整理了一些关于用人单位克扣工资经济补偿如何支付的法律规定的相关知识，希望能帮助到您。一、用人单位克扣工......

·网络诈骗2-3w判多久,如何判定诈骗罪? 通过隐瞒真相或虚
      网络诈骗2-3w判多久,如何判定诈骗罪?通过隐瞒真相或虚构事实，非法占有数额较大的公有或私有财物的行为，被称之为诈骗。随着互联网的兴起，诈骗以一种新型方式崛起，诈骗手段让人防不胜防。那么网络诈骗跟普通诈骗处罚一样吗，一般网络诈骗2-3w判多久,如何判......

·2023年江苏诈骗罪量刑规定是什么？
      江苏诈骗罪量刑规定是什么?从江苏省高级人民法院实施细则(2017年8月7日)中，可以知道，江苏省关于诈骗罪的量刑情节规定如下：1、根据诈骗数额和相关情节，在下列对应的刑罚幅度内确定量刑起点和基准刑：(1)诈骗数额达6000元的，在三个月拘役至九个月有期徒刑幅......

·聚众淫乱罪
      一、概念及其构成聚众淫乱罪，是指公然藐视国家法纪和社会公德，聚集男女多人集体进行淫乱的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是公共秩序。所谓公共秩序，就是通过一定的社会结构中人们必须共同遵守的生活规则来维护的公共生活有条不紊的状态。违反了这种公......

·过失提供不合格武器装备、军事设施罪
      一、概念及其构成过失提供不合格武器装备、军事设施罪，是指过失将不合格的武器装备、军事设施提供给武装部队，造成严重后果的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家的武器装备、军事设施的管理制度以及国家安全。我国有关军事法规对武器装备、军事设施......


·南京市建邺区律师事务所
      南京市律师为南京市建邺区公民和企业提供专业法律服务......


    一、关于离婚诉讼费有什么标准?根据《诉讼费用交纳办法》规定，离婚案件受理费按照下列标准交纳：1、离婚案件每件交纳50元至......
    什么是占有物损害赔偿纠纷?占有物损害赔偿纠纷占有物损害赔偿纠纷是指因占有物被他人侵占或者妨害占有人请求给予损害赔偿的纠......
    起诉离婚开庭过程(一)庭审准备庭审准备是人民法院在正式对案件进行实体审理之前，为保证案件审理的顺利进行而进行的各项准备......