一、在我国房产归哪个部门管?
  
  按照《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定：
  
  国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
  
  县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
  
  县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
  
  而按照我国现行行政体系，国务院建设行政主管部门是指住房和城乡建设部(前身是建设部)，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门按照级别及行政区划的不同或者是住房和城乡建设厅，或者是住房和城乡建设局，或者是住房和城乡建设委员会。
  
  二、开发商卖房子需要什么证件?
  
  五证两书
  
  (1)《建筑用地规划许可证》
  
  建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
  
  (2)《建设工程规划许可证》
  
  有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
  
  (3)《国有土地使用证》
  
  经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
  
  (4)《建设工程开工证》
  
  建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
  
  (5)《商品房销售(预售)许可证》
  
  市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
  
  (6)“两书”
  
  《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
  
  这必须要结合您所遇到的实际问题才能够回答的，因为房产的第一步是要争取的国家用地，而后项目的开发和修建的过程当中主管的部门实在是太多了，这其实也印证了国家行政单位的权力要相互制约，权力均衡的原则。关于房产的总管部门，一般都是当地的房管局。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  ...

·房屋租赁合同可以解除的情况是什么？
      现在社会租赁房屋的现象非常普遍，租房子也不是一件简单的小事，在租房期间我们可能会遇到许多事情，那么如果有特殊情况还没有到合同约定好的期限想要提前退租，......

·房改房买卖交易的注意事项
      一、了解产权可靠性　　确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是......

·生活中，我们最常见的租赁就是关于房屋的租赁，此时当事人之间最
      生活中，我们最常见的租赁就是关于房屋的租赁，此时当事人之间最好签订书面的租赁合同，这样才能对自己的利益进行保障。而此时就会涉及到签写租赁合同的注意事项......

·网签与备案有何区别
      一是含义不同。网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。交易双方签订合同后，到房地产......

·商业秘密的特点有哪些,构成要件是什么?
      商业秘密的特点有哪些,构成要件是什么?商业秘密首先必须是处于秘密状态的信息，不特定人不可能从公开的渠道所获悉。这属于商业秘密的非公开性，而除此之外，商业秘密还有哪些特点呢？相信很多人都不是很了解，下面就让我们为你做详细解答。一、商业秘密的......

·中介在规定时间内未做出工伤认定需要怎么办？
      在工伤认定时，因为相关程序相对繁琐，人们都倾向于找中介代为办理。可是，在办理过程中，常常会因为中介服务或者其他特殊原因，出现中介办理超过时间期限的情况。那么，中介在规定时间内未做出工伤认定需要怎么办?下文中将对该问题进行进一步说明。什么是工......

·违约方能否单方解除合同？
      违约方能否单方解除合同?违约方是可以单方解除合同的，只是要违担违约解除合同的损失而以。根据《民法典》第五百六十三条对当事人的单方解除权做出了规定，该解除权为法定的有条件的单方解除权。从该条的规定似乎可以得出这样的结论，除不可抗力的情况外，合同......

·什么样的公司可以申请破产
      什么样的公司可以申请破产公司在经营过程中资不抵债或者说偿还能力明显不足，公司债权人可以向申请公司破产，但是并不是所有的公司都可以申请破产，公司破产还需要具备一些条件，那么什么样的公司可以申请破产呢?我们整理了相关资料，希望对您有所帮助。什么样......

·集资诈骗罪是否能退款？
      集资诈骗是诈骗犯非法在民间进行集资的一种诈骗手段，其高利率高回报的话欺骗了许多投资人，侵占了他人财产并自己挥霍享受。作为投资人需要选择合理的投资方法，认清融资企业或各人，被骗之后立即报警，将损失减到最小。下文详细回答了集资诈骗罪是否能退款这......

·离婚房屋分割案例的依据是什么?
      离婚房屋分割案例的依据是什么?房屋增值了90万法院按还款比例分割给夫妻【案例】2001年，张某(男)和孙某(女)经人介绍，步入了婚姻的殿堂。婚后，双方居住在由张某婚前购买的房屋。如今，双方因家庭琐事闹得不可开交，直至诉至法院。双方争议的焦点便是......

·走私普通货物、物品罪立案标准?
      走私普通货物、物品罪是指行为人违反有关海关的法律法规，逃避海关监管，非法运输、携带、邮寄国家禁止进出境的物品、国家限制进出境或者依法应当缴纳关税和其他进口环节代征税的货物、物品进出境，数额较大，情节严重的行为。《刑法》第一百五十三条规定，走......

·国有土地使用证拆迁中有用吗
      国有土地使用证拆迁中有用吗什么是国有土地使用证？《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。《国有土......


·交通事故律师：为什么申请交通事故鉴定，可以申请交通事故鉴定的情形
      一、为什么申请交通事故鉴定   ......


·栖霞离婚股权分割
    南京市栖霞区离婚股权如何分割？离婚后发现丈夫转移股权，我该......


    第三人撤销权之诉的管辖是什么？一、拥有撤销权之诉管辖权的法院是何地法院依据法律规定，提起撤销权诉讼时应以债务人为被告，以......
    合同生效的形式要件有哪些？一、合同生效的形式要件是什么合同生效包括两种情况：一是依法成立的合同，自成立时生效。这是合同生......
    买小产权房协议怎么写？一、买小产权房协议怎么写?出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房......