其实市场上很多的大型店面都是由专门的开发商修建的，然后以对外租赁的方式租赁给各位商户，这种商业用地的土地使用权的使用年限国家规定为40年。因此开发商对于即将到期的土地使用年限的使用权问题，自然就需要知道国家对此规定的相关政策。那么，店面土地使用权到期了怎么办?
  一、店面土地使用权到期了怎么办?
  商铺土地使用年限期满可自动续期根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
  二、土地使用年限
  据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。其实现在国家制定的土地使用权年限的问题可以说基本上就是一个摆设，对此还是需要有后续的法规来进行修补的。因为即使土地使用权到期了，国家也不会强制的回收土地，并且也没有哪一条明确的法条规定到期以后需要给办理续期的。相信国家未来会通过相关立法，针对自动续期的问题进行弥补和修正。
  
  
  ...

·面对征地拆迁 老百姓手里有哪些权利？
      征地主要是指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并给予一定补偿。虽然是强制性的，但是老百姓同样享有一定的权利。保障好老百姓的......

·最新云南省保山市隆阳区征地补偿标准
      最新云南省保山市隆阳区征地补偿标准最新云南省保山市隆阳区征地补偿标准云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准......

·土地使用证丢了房主本人逝世怎么补办
      土地使用证丢了房主本人逝世怎么补办在我国，土地使用证是土地使用权的一种凭证，国家关于土地使用证方面有明确的规定，我们买房时，除非办理房产证之外就是要办......

·土地使用权作为投资性房地产还是无形资产？
      土地使用权作为投资性房地产还是无形资产？我国国土面积广阔，我国许多地区特别是农村地区都存在着大量空置的土地。一些企业或者个人就会把握时机承包购买这些空......

·如何终止前妻的孩子的继承权？
      我们知道，我国法律赋予了亲生子女等亲属继承权，在某些情况下可以顺位继承相关遗产。但是对于前妻或前夫孩子的继承权的规定却不很清楚。那么，如何终止前妻的孩子的继承权？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、如何终止前妻......

·共同借款人未使用借款是否承担清偿责任
      共同借款人未使用借款是否承担清偿责任?共同借款人未使用借款依然要还款，因为只要签署了共同借款的合同，那么贷款发放成功后，不管其中一个或者几个借款人未使用，都必须承担还款责任，必须依据当初签订的合同办事，否则要承担违约的责任。根据规定，债权人或......

·在我国，对女职工和未成年工都是做出了特殊保护的。尤其是在对女
      在我国，对女职工和未成年工都是做出了特殊保护的。尤其是在对女职工的保护上面，因为女职工身理结构上面与男职工不同，同时也肩负起了生育、哺乳子女的重大责任。下面我们为您带来女职工劳动保护规定最新的内容，帮助你了解我国究竟是如何保护女职工的。女......

·揭阳市工伤医疗期待遇包括哪些？
      揭阳市工伤医疗期待遇包括哪些?揭阳市职工发生工伤，经过认定后，可以享受到工伤保险待遇，其中就有医疗保险待遇：1、职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。2、治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工......

·交完离职申请后是否可以返回撤回
      劳动合同解除分协商解除、劳动者单方解除和用人单位单方解除三种。要评价劳动合同解除违法与否，首先需要确定劳动合同解除的类型。离职申请属于《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条规定的劳动者提前三十日或三日单方预告解除的方式，无需用人单位作出......

·婚前房产怎么认定,婚前房产如何进行分割?
      自从新婚姻法出台之后，认定婚前房产还是婚后房产就变的非常重要了，一般情况下，夫妻结婚后买的房产就认定为婚后财产，那你知道婚前房产又是如何认定的吗?这个问题，我们下文做了解答，供您阅读。一、婚前房产怎么认定1、婚前一方出资，并且是以自己的名字......

·非法经营罪主从犯应如何量刑
      非法经营的共同犯罪中，需要区分出主犯与从犯，然而根据每个人身份的不同，结合犯罪情节后进行相应的处罚。那么您知道非法经营罪主从犯应如何量刑处罚吗?我们将在下文中为您解答。一、非法经营罪如何量刑处罚犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或......

·离婚诉讼的举证要点有哪些
      进行离婚诉讼，肯定是夫妻之间就离婚产生了争议，而此时不得不通过法院来解决。而这个时候，想要最大限度的为自己争取利益，就需要进行举证。那么实践中，这个离婚诉讼的举证要点有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。一、离婚诉讼的举证要点有哪些1、证明......


·济南公司律师--杨淑清处理公司纠纷案件，注重调解，提高社会效益
      2013年12月20日，青岛某某热力工程有限公司因与淄博某......


·南京寻衅滋事罪律师
    南京寻衅滋事罪律师办理涉嫌寻衅滋事罪的刑事辩护案件，解读寻衅......


    怎样申请商标转让一、怎样申请商标转让商标转让人和商标受让人签定转让协议后转让行为生效，但转让手续并未完成，根据我国商标......
    辞退无固定期限员工怎么算赔偿金?1、　如用人单位按《劳动合同法》第四十条、第四十一条规定,辞退无固定期限劳动合同工,应当向劳......
    增加注册资本流程章程修正案由谁签字股东为法人的，由其法定代表人签名，并在签名处盖上单位印章。股东为自然人的，由其签名。签......