五证不全的房产是否可以购买
  很多时候，由于房产位置的惟一性，使得购房者一旦看上了某处房产，就很难轻言放弃再加上很多人觉得别人买了没有销售许可证的房子也没什么问题，等开发商证件齐全了就买不着合适的了的心理，造成无证售房的现象一直存在。那么，五证不全的房子能不能买?其实对于五证不全的房子其价格必然比较优惠，购买后只是有一定的风险和限制，比如不能办理按揭和抵押。而且也有可能会遭遇开发商再次出售的情形，但是如果开发商是值得信赖的公司，这样的房子也是可以购买的。商品房的价格一直居高不下，很多开发商就在未取得五证的情况下开始出售商品房，这样对购房者来说比较便宜，但是殊不知购买商品房五证不全的话会有一定的风险，所以购买这样的房屋之前最好先咨询专业的房产律师，看看商品房五证是指什么，五证不全的房子能不能买。
  二、买五证不全的房子有什么风险
  销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。有的开发商即便取得预售许可证，从交房到开发商拿到大产证、给买房人办小产证还有一段很长的时间。开发商为了避免在交房时间上违约，会先和买房人办理交房，但无法出具房屋交接书。等到各项验收通过，开发商取得大产证后，才能再给买房人办小产证。在这个时间段里，如果原买房人凭预售合同就把房子转卖给别人，但因为是期房无法办理转让备案登记，原买房人又在获得房子产权后迅速卖给第三个人并办理了产权过户，法院会以产权登记的效力更高、交易有效为由，判定产权归善意第三方。没有办理产权过户的就只能向卖方要求归还房款。如果期间有债务存在，又有了上面的抵押的状况发生，协议约束不到善意第三方，而且约束买家也只是主张求偿，无法保证房子最后还是到你手上。通过上文的介绍，您应该已经知道了，商品房销售和预售都必须有五证，如果五证不全的话一般是不允许上市交易的。实际上，基于价格的优惠，很多人还是倾向购买五证不全的房屋，但是您也应该知道，购买这样的房屋有很大的风险，因此建议在购房之前最好先慎重考虑清楚。
  
  
  ...

·哪些房屋租赁合同无效,房屋租赁合同无效的情形有哪些?
      生活中，很多暂时不想买房的人会选择租房，因为涉及到居住事宜，租房还是需要谨慎行事。哪些房屋租赁合同无效呢?如果在认定房屋租赁合同无效后怎么办呢?我们针对......

·商品房买卖中付款方式有哪些
      商品房买卖中付款方式有哪些一、商品房买卖中付款方式有哪些商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会......

·随着房价的上涨人们几乎没有经济能力来购买房屋，很多人对于住宿
      随着房价的上涨人们几乎没有经济能力来购买房屋，很多人对于住宿问题都难以解决，特别是在一线城市、二线城市，租房市场也随着房价张高，因此国家出太租售同权的......

·新婚姻法 8条房产的主要内容是什么？
      世界上很多事情都不是绝对的，有光就有暗，有白天就有黑夜。一件事情，很多时候不是对错的问题，更多的是立场，是是非观念的问题。对于幸福美满的婚姻家庭，最痛......

·我们知道醉驾这一行为是违法犯罪行为，严重扰乱了社会的经济秩序
      我们知道醉驾这一行为是违法犯罪行为，严重扰乱了社会的经济秩序，以及损害了他人或者是自己的生命和财产安全。这样恶劣行为，应该及时惩罚，防止已经犯该罪的行为人还继续犯同样错误。那么醉驾吊销三年的相关法规是怎么样的?一、醉酒驾驶造成交通事故怎么处......

·新刑法修正案九对口供有什么规定？
      口供属于我国刑法中寻找证据的一种很很重要的方式，它是最直接，最能快速反应案件特点的一种证据形式。较之其他的证据形式有很多优点。但是口供主观性太强，不能单独作为一种证据来证明案件事实，要用其他的证据辅佐才能用来判案。新刑法修正案对口供规定又发......

·合同违约金的标准是怎样的
      合同违约金的标准是怎样的一、合同违约金的标准是怎样的违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定的，在一方违约时应向对方支付的一定数额的金钱。《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约......

·善意取得的定义
      善意取得又称即时取得，指无权处分他人财产的转让人将其有权占有的他人财产（包括动产和不动产），交付或登记于买受人名下，如买受人取得该财产时出于善意并支付了合理对价，则其即取得该财产的所有权，原所有权人不得要求受让人返还原物。善意取得制度，是近......

·被执行人的配偶可否请求法院为其保留夫妻共同房产拍卖款50%份额
      案外人执行异议之诉中，原告（执行异议申请人）请求排除被告对自己及配偶（被执行人）名下的房产执行，人民法院依法应当按照案外人执行异议之诉的相关规定加以审理，认定案涉执行财产是否足以排除执行。至于原告的配偶（被执行人）所负的债务系属于夫妻共同债......

·网购假货找谁投诉,投诉时应注意什么? 在市场经济下，购物、
      网购假货找谁投诉,投诉时应注意什么?在市场经济下，购物、尤其是网购成了很多人的爱好之一，但是，如果在买东西时，不幸买到了假货，我们应该找谁投诉，以此来维护自己的权益了?接下来，我们将在下文为你讲解购买到假货找谁投诉，详细内容请阅读下文。网购......

·财物之债与劳务之债
      根据责任人的义务是提供财物还是提供劳务，债可分为财物债务和劳务债务。区分财物债务和劳务债务的意义在于：当债务人不履行债务时，财物债务可适用强制履行方式，劳务债务则不宜适用强制履行方式。...

·可以要求男方给未婚先孕的孩子抚养费吗
      一、女方可以要求男方给未婚先孕的孩子抚养费吗？女方可以要求男方给未婚先孕的孩子抚养费。男女双方不到婚龄，缺乏婚姻实质构成要件，不存在婚姻关系，此孩子为非婚生子女，所以女方不会因未婚先孕而承担法律责任，但有抚养或支付抚养费义务。我国婚姻法25条......


·刑事拘留和行政拘留有哪些区别
      我们常常在新闻中看到某某被公安机关处以刑事拘留或者......


·南京合同违约赔偿
    南京合同违约赔偿律师处理合同违约责任的认定、合同违约赔偿范围......


·制假售假如何打官司
      制假售假如何打官司当今社会，商场里的假货也越来越多，如果你在商品购物时不幸买到了假货，对于商家售卖假货的行为，你可以跟他打官司来维护自己的合法权益，但是你知道该如何打官司吗?下面，我们将为你详细解答，希望能帮助到你。1、你首先需要确认被告是谁......

·冤假错案国家赔偿多少一年？
      一、冤假错案的国家赔偿方式据我国《国家赔偿法》第二十三条、二十四条、二十五条规定，赔偿请求人要求赔偿，应当先向赔偿义务机关提出。赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内，做出赔偿决定。赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定，赔偿请求......

·逮捕的证明要求
      逮捕是刑事诉讼中最严厉的一种强制措施。“有证据证明有犯罪事实”，既是适用逮捕的首要条件，也是逮捕的证明要求。它包括两个方面：一是关于实体事实的要求，即“有犯罪事实”；二是关于证据的要求，即“有证据证明”。这两个方面紧密相连，共同构成逮捕的证......