承租方经营困难可以解除合同吗？在现在的科技进步的时代，事业的开设化是有很多的，既然是事业，也不免会与多人或者更多人进行合作，其中是有很多事情需要相互之间解决和处理的，那么，两者之间就会产生签订合同，当然有签订合同，必然也有解除合同一说，下面就让为你介绍一下关于承租方经营困难可以解除合同吗。
  
  承租方经营困难可以解除合同吗？
  
  
  由于租赁双方在订立合同时只约定了违约责任，并没有单独订立承租方可单独解除合同的条款，导致在承租方出现经营困难时要求单方解除合同出现争议。“经营困难”并未在双方订立合同时加以约定并加到合同条款中，双方也没有在出现纠纷后达成一致意见协议解除合同，故不符合合同法关于协议解除的情形。承租人想要解除合同只能依据合同法解除。承租人主张“市场不景气导致其经营亏损，继续经营造成更大的损失，其合同目的已无法实现”。在法庭陈述中，承租人并没有明确其所依据的具体法律条款，但根据其表示方式，笔者认为其所依据更倾向于第一款“因不可抗力致使不能实现合同目的”。该条款适用的前提条件是因不可抗力造成，根据民法通则：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在实践中往往是指自然灾害、政府行为及社会异常事件排除商业风险。本案中承租人提出的答辩理由是“经济不景气”，该理由是否构成不可抗力?笔者认为是绝对不构成不可抗力的，经济波动是市场经济的基本规律，市场不景气不可谓不可预见;与承租人经营的餐饮业同类型其他的餐饮企业经营的如火如荼，收益可观，不可谓不能避免、不能克服。所以经济不景气是单纯的商业风险，经营亏损也不是法定解除合同的理由。至于承租人擅自腾房退租，通过行动明确表示违约，根据合同法
  “在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”的情形，只有守约方享有合同解除权，如支持违约方也享有解除权，则违反诚实信用原则，助长违约之风。承租人订立租赁合同的目的是获得房屋使用权。承租房交付后，承租人如何使用都是其自由行使合同权利的表现。承租人对承租房使用或者不使用，这样使用或那样使用，只要不违反合同约定使用，出租方以及第三人均不能加以干涉。承租人擅自腾房是对其合同权利的行使，出租人并非要求一定要承租人恢复经营，而是要求其继续履行合同，承担支付房租以及延迟支付房租的违约金。综合以上所说，承租方经营困难可以解除合同吗?在一般情况下，我们有两种解决方法：1、事后行为协商解除。2、事前协议解除。这俩种方式的内涵相同，均是遵守合同双方的，所以我们在签订合同的时候，注意违约条款和终止合同条款的衔接，解除合同的条款应当具备，且解除条件应该明确。...

·合同生效条件如何约定？
      合同生效条件如何约定？一、合同生效条件如何约定？《合同法》第45条规定:"当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条......

·合同诈骗罪有追诉期吗
      对于刑事犯罪行为，不是说任何时候都是可以追究行为人的法律责任，对此我国法律中专门规定了追诉期，也即追究犯罪或者侵权行为的有效期限。那是不是每个刑事犯罪......

·质押合同期限是多久
      质押合同期限是多久一、质押合同期限是多久质权是属于物权的范畴，本身并无时间限制，质权从质押物交付之日起生效。质押合同当事人可以约定质押物的担保期限，......

·装修承包合同纠纷起诉状怎么写
      装修承包合同纠纷起诉状怎么写我们都知道，装修公司在为业主装修房屋的过程中，发生纠纷的情形数不胜数，而发生纠纷之后很多人都会想到去打官司来维护自己的权益......

·现如今，随着人们交际的增多，应酬后的饮酒驾车和醉酒驾车越来越
      现如今，随着人们交际的增多，应酬后的饮酒驾车和醉酒驾车越来越多，说起来这不仅是对自己生命的不负责，更是一种对公共安全的危害，所以在刑法中，对于醉驾车子的主人惩罚很严格，那么醉驾车子怎么办要被扣多久？下面我们就给您介绍一下。醉驾车子怎么办要被......

·受过刑事处罚的外国人能否在中国收养子女？
      收养人是否受过刑事处罚是考察收养人是否具有抚养教育被收养人能力的重要内容，中国收养中心一般不接受受过刑事处罚的外国收养人的收养申请。但是对于犯罪事实较轻，确实有悔过表现，且已经过较长时间没有再犯的外国收养人，可以酌情给予考虑。...

·如今有车一族是越来越多了，但是在行车的过程中如果司机饮酒了之
      如今有车一族是越来越多了，但是在行车的过程中如果司机饮酒了之后此时就不能驾车了，这个时候最好是请代驾来开车，但是如果代驾在行车途中发生了交通事故，那么这个时候代驾的法律责任如何确定呢?我们为您带来相关的资料一份，一起来了解一下吧。一、交通事......

·抢劫罪与敲诈勒索罪的界限是什么
      抢劫与敲诈勒索在一些地方其实是很相似的，因此很多人其实也无法准确的区分开，导致在实际定罪的时候定错罪。那到底抢劫罪与敲诈勒索罪的界限是什么呢?大部分的人其实并不了解，对此，我们我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细解答。一、抢劫罪与敲诈勒......

·死亡赔偿金妻子多分吗？
      亲人的逝世是一件令人十分悲痛的事情，但是余下的人却仍要坚强的生活。在为逝去的亲人处理财产时，会涉及到财产的继承问题，我国继承法规定了遗产的范围、继承权和继承顺序。在丈夫死亡后其配偶拥有第一继承权，那么死亡赔偿金妻子多分吗?一、死亡赔偿金妻子......

·企业可以招用“临时工”吗？
      答案是否定的，“临时工”实际上是计划经济下与“固定工”“正式工”相对应的概念。但是，随着1995年1月1日《中华人民共和国劳动法》的实施，我们国家用工实现了从“身份”到“契约”的转变，“临时工”这个概念在法律上宣告退出历史舞台，所以，我国现行法律......

·最新贷款委托协议书的范本
      最新贷款委托协议书的范本最新贷款委托协议书的范本（一）、范文一委托人：______________身份证号：______________联系电话：______________联系地址：______________受托人：______________身份证号：______________联系电话：__________......

·著作权侵权行为的界定标准有哪些？
      著作权侵权行为的界定标准有哪些？1、有侵权的事实。即行为人未经著作权人许可，不按著作权法规　定的使用条件，擅自使用著作权人的作品，以及表演、音像制品和广播电视节目。著作权侵权行为，既没有征得作者和其他著作权人同意，也不属于合理使用和法定　使用......


·贵州七律律师事务所2012年终总结暨客户答谢会举行
      1月18日，贵州七律律师事务所2012年终总结暨客户答谢会......


·南京破坏计算机信息系统罪律师
    南京破坏计算机信息系统罪律师处理破坏计算机信息系统犯罪案件，......


    南京的独生子女费发放标准是多少?根据《南京市人口与计划生育规定》第二十六条，凡持有效《独生子女父母光荣证》者，自领证之日起......
    信用卡逾期多少构成犯罪？信用卡逾期金额较大(本金10000元以上)，逾期三个月以上，并且银行催收两次仍然没有还款，属于信用卡恶意......
    当事人申请进行亲子鉴定的，首先要符合规定的条件，此时可以具体选择亲子鉴定的方法。我们熟知的亲子鉴定方法应该就是DNA鉴定，但......