合肥市商品房预售管理办法的内容 合肥市商品房预售管理办法
  第一条　为了促进房地产业和房地产市场的健康发展，加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，结合本市实际，制定本办法。
  第二条　本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发企业)，将正在建设中的商品房或微利房预先出售给预购人，收取预购款的行为。
  第三条　凡在本市城市规划区范围内国有土地上，取得开发用地的使用权，从事房地产开发经营的开发企业，均应遵守本办法。
  第四条　合肥市房地产管理局是本市商品房预售管理的行政主管部门。
  第五条　商品房预售实行许可证制度。
  开发企业预售商品房，须向合肥市房地产管理局申请办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的开发企业，不得预售商品房。任何单位或个人不得伪造、涂改《商品房预售许可证》。
  第六条　商品房预售，应当符合下列条件：
  (一)已交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
  (二)持有建设工程规划许可证;
  (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总额的百分之二十五以上或完成基础工程达到正负零零的标准，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
  第七条　开发企业领取《商品房预售许可证》应提交下列证件(复印件)及资料：
  (一)企业法人营业执照;
  (二)建设项目的投资立项、规划用地和施工等批准文件或证件;
  (三)工程施工进度计划;
  (四)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金已达到工程建设总投资的百分之二十五以上的证明材料;
  (五)商品房预售方案应当说明商品房的位置、单价、建筑面积、交付使用日期、交付使用后的物业管理等内容，并附预售的商品房总平面图。
  第八条　合肥市房地产管理局在接到开发企业提交的全部资料后，经审查合格，10日内核发《商品房预售许可证》，并登报通告。
  商品房预售完毕，开发企业应于10日内向发证机关交回《商品房预售许可证》。同时，将该期商品房预售合同分别报送市房地产管理局和市土地管理局登记备案。
  第九条　开发企业预售商品房，应悬挂《商品房预售许可证》。
  预售商品房的广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。广告经营单位不得为未取得《商品房预售许可证》的开发企业刊登预售广告。
  第十条　开发企业预售商品房所得的款项必须用于该项目的建设。
  第十一条　商品房预购人将购买的未竣工的商品房再行转让的，须经市房地产管理局批准，转让双方到市房地产交易管理机构办理交易过户手续，原预售合同规定的权利、义务随之转移。开发企业不得擅自办理更名手续。
  第十二条　商品房竣工交付使用后，预购人须于30日内，持预售合同、购房发票等有关证件，到市房地产交易管理机构办理交易手续。
  第十三条　《商品房预售许可证》由合肥市房地产管理局印制，《商品房预售合同》文本由合肥市房地产管理局和市工商行政管理局联合印制，任何开发企业不得印制。
  第十四条　不具备房地产开发资质的单位，不得预售商品房。
  第十五条　违反本办法第五条规定擅自预售商品房的，由房地产管理局责令其停止商品房预售，没收非法所得，并可处以罚款。
  第十六条　违反本办法第八条第二款规定的，由市房地产管理局、土地管理局依据各自的职责责令其限期纠正，逾期不纠正者，可处以罚款。
  第十七条　违反本办法第九条第一、二款规定的，由市房地产管理局责令其限期改正，补办手续，对拒不办理的，可处以罚款。
  第十八条　违反本办法第十三条规定的，由合肥市房地产管理局会同市工商行政管理局按有关规定处罚。
  第十九条　违反本办法第六条规定预售商品房的，由合肥市房地产管理局责令停止预售活动，没收非法所得，可并处罚款。
  第二十条　向境外预售商品房按本办法执行(法律、法规另有规定的除外)。
  第二十一条　市辖三县商品房预售管理可参照本办法执行。
  第二十二条　本办法由合肥市房地产管理局负责解释。
  第二十三条　本办法自发布之日起施行。
  以上就是合肥市商品房预售管理办法的相关资料。对于商品房的预售管理，每个地方都会结合城市的具体情况和国家的相关政策来制定，所以各个省份之间会有所差异，但其结构和主体是不变的。如果您还有相关不明白的问题...

·婚姻法中离婚房子孩子如何分配？
      家庭矛盾是当今面临较多的一种矛盾，如果发展激烈，最后必将导致婚姻破裂，家庭分散。然而，离婚后房子应该归谁，孩子应该交由谁抚养，这类问题是离婚案件中主要......

·租房到期后押金退还吗？
      租房需要缴纳押金的，这是很常见的现象，当然也排除一些还房东不收取押金的情况。押金的多少根据实际情况有所不同，很多租客都想问租房到期后押金退还吗？我们在......

·小产权房能贷款吗,是否可以贷款
      那些修建在农村集体土地上的房产，我们就称之为小产权房，这类房产是无法获得国家颁发的房产证的，因此在进行转让的时候会存在很大的风险。那小产权房能贷款吗？......

·离婚再婚房产如何分割,怎样分割离婚房产
      离婚再婚房产如何分割,怎样分割离婚房产男女再婚后又离婚的情况，在如今并不少见，但此时也会涉及到财产的分割问题，其中以房产的分割尤为重要。那么您知道离婚再......

·机动车事故处理流程是怎么样的？
      机动车事故处理流程是怎么样的？我国机动车发生事故每年都有很多起，而且还有不少人碰见了机动车事故，但是很多人却不知道机动车事故处理流程是怎么样的?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、机动车事故处理流程是怎么样的?......

·浙江劳动争议仲裁证据有哪些
      浙江劳动争议仲裁证据有哪些劳动争议仲裁证据，是指在劳动争议仲裁过程中，能够依法证明争议案件真实情况的事实材料。浙江劳动争议仲裁证据有下列几种：1、书证是指用文字、符号、图表等形式表达一定的思想或行为，其内容能证明争议案件真实情况的物品。如......

·拆迁离婚财产分割怎么办？
      夫妻对于其共同的财产，有平等的处理权。离婚时一般都会进行财产分割。分割房产可按照出资人和登记人判断是否属于婚后财产再分配。有时需要分割拆迁费用或政府补偿的房产，分多种情况，相对麻烦一些。那么拆迁离婚财产分割针对不情况的相关分割规定有哪些？以......

·虚假离婚的风险是什么
      虚假离婚主要表现为两种方式，一种是对外宣称夫妻离婚，但实际上没有办理离婚手续。另一种则是夫妻之间本没有离婚的意思，但出于某种目的而实际办理了离婚手续。虚假离婚会给当事人带来一些风险，那具体来说虚假离婚的风险是什么呢？以下是对这个问题作的具体......

·土建工程分部分项工程质量评定控制要点是怎样的
      土建工程分部分项工程质量评定控制要点是怎样的？在建筑工程实施过程中，土建工程是先与其他工程的第一道工序，也是所有工程施工的基础，只有土建工程的质量符合规范和标准，才能有稳固的根基，防止在后期其他工程出现被动影响型质量问题，在土建工程中，每个......

·沥青工程承包合同是怎样的
      沥青工程承包合同是怎样的？沥青是一种被广泛用于路面施工工程中的材料，它以结实耐用著称，同时，沥青路面对车辆的磨损也比路面来得小，可以算是一种较为高级的路面了。沥青路面的施工也是由专业的承包公司进行的，而工程承包合同中的约定则可以有效地保障......

·男方出轨,离婚财产怎么分割？
      因出轨离婚的案件是非常多的，特别是男方出轨的较多，女方一旦发现男方出轨，很有可能选择离婚。离婚就会产生财产分割问题，那么我们在下文简要分析一下男方出轨,离婚财产怎么分割?希望对您有所帮助。一、男方出轨,离婚财产怎么分割?《民法典》（2021年1月......

·技术开发合同中的非专利技术成果的归属
      根据我国《合同法》第三百四十一条规定，委托开发和合作开发完成的技术秘密应当由当事人约定确定归属。约定不明，又无法订立补充协议，或也不能按照合同有关条款或交易习惯确定时，则确定为共同所属。共有人没有约定的，任何一方都可以使用非专利技术成果，由......


·杨淑清律师代理中毒死亡的被害人家属切实保护了委托人的权益
      《杨淑清律师代理中毒死亡的被害人家属切实保护了委托......


·钟楼区律师
    常州市钟楼区律师代理离婚、房地产、公司、合同、劳动法、涉外、......


·恶意贷款非法集资的区别
      有的人资金短缺，会向银行贷款来解决资金的问题，但是这其中不乏一些恶意贷款的行为存在，最后不换，导致银行的合法利益受损。这就让您担心恶意贷款非法集资的存在，但是非法集资是违法的，您需要谨慎，恶意贷款也是十分恶劣的行为，同样需要您小心应对，对于......

·网婚是否会构成重婚
      ，通过虚拟网络交友的人不少，而有的人通过互联网认识了他人并且建立了感情之后，可能就会建立网络婚姻，那么实践中，要是行为人在现实里已经有合法的婚姻关系了，此时网婚是否会构成重婚？详细内容，我们一起在下文中进行了解。一、网婚是否会构成重婚重......

·刑事诉讼法有溯及力吗,刑事诉讼法溯及力是怎样的？
      我国的法律分为实体法和程序法，“法不溯及既往”是法律更新换代的基本原则，那么作为一门程序法，刑事诉讼法有溯及力吗?刑事诉讼法溯及力是怎样的?我们在下文为您详细介绍这方面的知识，希望对您有所帮助。一、刑事诉讼法有溯及力吗刑事诉讼法溯及力是怎样的......