公司不动产过户给企业股东税金包括哪些？
  
  一、公司不动产过户给企业股东税金包括哪些?
  
  《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。
  
  《个人所得税法》及其《实施条例》规定，财产转让所得应纳个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
  
  《印花税暂行条例》第二条规定，权转移书据为应纳税凭证。 产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。
  
  二、企业房产过户的费用包括哪些?
  
  1、买方要支付的税费
  
  (1)印花税 销售价的 0.5 ‰房地产交易所
  
  (2)契税销售价的 1.5 %(普通住宅)房地产交易所
  
  销售价的 3 %(非普通住宅)
  
  (3)土地出让金当年成本价×建筑面积× 1 %(成本价购房)房地产交易所
  
  当年成本价×建筑面积× 7 %(优惠价购房)视各区规定
  
  (4)其他政府各职能部门
  
  (5)相关费用
  
  评估费:某些地区要求评估后交税,费用不定评估公司
  
  其他:视各房管局规定
  
  2、卖方需要支付的税费
  
  (1)印花税销售价的 0.5 ‰房地产交易所
  
  (2)营业税五年内出售 销售价的 5.5 %房地产交易所
  
  五年后(含五年)出售普通住宅不收
  
  非普通住宅:销售差额的 5.5 %
  
  (3)个人所得税五年内出售:销售价的1%或(销售价-合理费用)×20%房地产交易所
  
  (4)土地增值税五年内出售的非普通住宅:销售价的1%房地产交易所
  
  (5)其他视政府部门规定
  
  (6)相关费用
  
  企业方需要提交营业执照(三证合一)、公司章程、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等;在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地增值税：如果是普通住宅类，预征率1.5%;如果是非普通住宅类，预征率3%;如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。
  
  房产过户可以对抗善意第三人，如果是进行房产买卖的双方只是在买卖交易达成之后进行不动产的交付的，是不足以对抗善意第三人的，因为不动产的转让的条件是要进行不动产的变更登记，但是如果是车辆等特殊动产的，也是需要发生变更登记的。
  
  ...

·独资企业与私营企业之间有什么不同
      独资企业与私营企业之间有什么不同我国对公司、企业的分类是比较复杂的，其中最常见的自然是有限责任公司与股份有限公司了，然而除此之外还会存在各种的企业，就......

·公司法股东的表决权利如何行使？
      公司法股东的表决权利如何行使？公司是由股东发起或者成立的经济组织，因此股东在公司中有着极其重要的作用，股东可以对于公司对内对外的重要事项行使表决权，......

·分公司注销后签订的合同的效力
      分公司注销后签订的合同的效力分公司注销后签的合同应该由总公司继续履行。因为分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担，分公司注销后其所有对外的债权债务......

·企业邮箱域名备案是什么?
      企业邮箱域名备案是什么意思企业网站的域名如果是属于国内域名的话，企业邮箱也需要通过域名进行备案，我国规定，如果企业邮箱关联的域名没有进行备案的话，普通......

·根据法律规定怎么立遗嘱房产公证？
      根据法律规定怎么立遗嘱房产公证?办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，申请人应亲自到公证处提出申请，并提交相关证明材料。当事人应当提供下列证明、材料：1、户口簿或居民身份证;已出境的，提供护照或有效旅行证件、通......

·受贿罪从轻情节都有哪些？
      能够被认定构成受贿罪的说明行为人的身份肯定不一般，毕竟我国法律中有规定可以构成此罪的肯定是国家机关工作人员，而对于受贿罪的量刑，在《刑法修正案九》当中也作出了最新的修改。但在一些情节却可以从轻对罪犯进行处罚，那么受贿罪从轻情节都有哪些呢?下文......

·婚内抚养权公证有效吗
      通常在夫妻离婚的时候才会说到抚养权的公证问题，但有的时候可能在夫妻婚内就会涉及到抚养权公证。那么此时进行的婚内抚养权公证是否有效呢？而此时，又是未成年要进行抚养权公证？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、婚内抚养权公证是否有效婚......

·婚前房产离婚后出售，如何认定
      婚前房产是属于个人所有，这点毋庸置疑，但是您知道，婚前房产如果在离婚后出售，房屋在夫妻关系存续期间的增值是属于个人财产还是夫妻共同财产?下面，我们将为您讲解婚前房产离婚后出售如何认定的相关知识。婚前房产离婚后出售，如何认定为了弄清婚前财产婚后......

·建立劳动关系的情形有哪些？
      我们机构或组织就职以后，就会和这写机构和组织达成劳动协议，达成劳动协议之后。我们就和机构和组织达成了劳动关系。不过建立劳动关系的方式有很多种，那么就有人问了我国建立劳动关系的情形有哪些？在此，我们就为您收集了这方面的资料希望能够帮助到您。......

·现如今拖欠工资的现象越来越严重，此类官司也越来越多，拖欠工资
      现如今拖欠工资的现象越来越严重，此类官司也越来越多，拖欠工资是让人们十分愤怒的事情，我们要学习此方面的法律知识，知道拖欠工资的经济补偿金以及拖欠工资有哪些解决办法?为您解答。一、拖欠工资的的补偿办法1、用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资的，......

·夜间施工许可证有效期是多长，申请程序是怎样的
      夜间施工许可证有效期是多长，申请程序是怎样的夜间施工对于工程的建设者来说也是万不得已的情况，而对于居民来说夜间施工可以说是一种骚扰，所以国家对于夜间施工的问题也是做了很多的限制的，首先便是如果想要夜间施工那么一定要申请夜间施工许可证，下面给......

·非法经营罪的未遂是否存在
      实践中，大部分的刑事犯罪都是可能出现中止、未遂以及既遂的犯罪形态的，但也有一些犯罪是不存在未遂的，那么对于非法经营罪来讲是否存在未遂情况？我们将在下文中为您解答。根据我国《刑法》第二百二十五条的规定，违反国家规定，未经许可非法经营烟草专卖品......


·大竹离婚律师凌灿伟发表的民事离婚起诉状3
      原告：韩某某，女，汉族，出生于19XX年XX月XX日，身份......


·宣城市看守所
    安徽省宣城市看守所位置在宣城市宣州区杨柳镇华山村界内，是宣城......


    残疾赔偿金年限怎么计算方法残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入(或农村居民人均纯收入)×20年×伤残系数×......
    刑事法援工作中的律师辩护工作主要有哪些一、刑事法援工作中的律师辩护工作主要有哪些?1、接受当事人的委托，在法律允许的范......
    短视频受著作权保护吗?一、短视频受著作权保护吗?短视频受著作权保护。短视频作品需要满足文学、艺术和科学领域的具体表达，......