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河南省农村土地承包法规有哪些? 河南省农村土地承包经营权流转(农村土地流转)规则
有问题要咨询?河南省农村土地承包法规有哪些?各省辖市、县(市、区)农业局(委、办): 为加强农村土地承包经营权流转管理,规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关政策,结合我省实际,制定了《河南( 农用地、 商住地、 工业地)省农村土地承包经营权流转规则》及《河南省农村土地承包经营权流转合同示范文本》,现印发给你们,请参照执行。 二○○四年九月十七日 河南省农村土地承包经营权流转规则 为规范农村土地承包经营权流转(以下简称农村土地流转)行为,维护流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关政策,结合我省实际,制定本规则。 一、基本要求 (一)农村土地流转必须遵循"依法、自愿、有偿"原则。 (二)农村土地流转必须坚持平等协商。 (三)农村土地流转必须坚持流转后不改变土地的所有权性质和农业用途;流转的期限不得超过承包期的剩余期限。 (四)农村土地流转的受让方须有农业生产经营能力;受让方在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。 (五)农村土地流转必须保障农村土地承包关系的稳定,禁止借流转之机打乱重分;必须保障农户承包地的流转收益全部归农户所有,任何组织和个人均不准截留、扣缴和挪用。 二、流转主体 (六)农村土地流转的主体是农户,承包农户自主决定土地是否流转和流转的对象、方式、时间以及流转收益的处置。 (七)承包土地农户如委托发包方或他人帮助其流转,应提前三个月向发包方或他人递交委托书,但最终的流转合同仍由承包农户户主或其书面委托的代理人签字认可。 没有承包方本人书面委托,任何组织和个人无权决定流转农户承包地。违背农户意愿,由乡村组织决定或以少数服从多数的办法强迫农户流转土地的,属违法行为,其签订的流转合同无效。 (八)流入方如将土地经营权再流转的,应征得原承包方的同意并达成书面协议。原流转合同有约定的按原约定执行。 三、流转方式 (九)土地承包经营权流转的方式包括:互换、转包、转让、出租、入股。 (十)互换是指在承包期内,同一集体经济组织的不同农户为了农业经营的需要,相互交换部分或全部土地承包经营权的行为。 (十一)转包是指在承包期内,承包方把自己部分或全部土地承包经营权交给本集体经济组织内部的其他农户从事农业经营的行为。承包方与发包方在该土地上的承包关系不变。 (十二)转让是指在承包期内,有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的承包方,经发包方同意将自己部分或者全部土地承包经营权转移给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系的行为。原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 (十三)出租是指在承包期内,承包方把自己承包的部分或全部土地租赁给本集体经济组织以外的单位或个人从事农业经营,并收取租金的行为。 (十四)入股是指在承包期内,承包方之间为发展农业经济,自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产的行为。 四、流转程序 (十五)农户自主流转其承包地的,应当遵循以下程序: 1、流转双方协商确定流转方式;流转土地的名称、坐落、面积;流转的期限和起止日期;流转价格以及流转收益支付方式等。采取转让方式流转的应当经发包方同意。 2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同,由流转双方本人签字盖章; 3、流转合同签订后,流出农户应将流转合同副本2份,分别交发包方及乡镇政府农村经营管理部门存档备查; 4、发包方收到流出农户递交流转合同副本后,应及时将农户土地流转情况登记造册,定期上报乡镇政府农村经营管理部门。 (十六)农户委托发包方流转其承包地的,应当遵循以下程序: 1、农户递交由户主签字的委托流转申请书; 2、发包方讨论决定是否接受委托,将讨论结果在15日内告知委托农户; 3、接受委托的,发包方应与委托农户签订委托合同,并在接受委托后15日内,将流转农户、地块等基本情况,以适当形式公布; 4、有意承接流转土地的,应在发包方公布的有效期内,提交承接流转土地的申请; 5、接受委托的发包方,在公布时间结束后,应及时召集已提交承接流转土地的申请人进行协商。本着互惠互利、公开、公平、合理原则,协商确定流转价格,也可以通过招标的办法确定流转价格,在协商一致的基础上拟订流转合同草案,经委托人或其书面委托的代理人签字认可后正式生效。 6、流转双方签订流转合同一式四份,流出方、流入方、发包方和乡镇政府农村经营管理部门各留存一份,协商记录、委托合同等资料由发包方负责保存。 (十七)委托他人流转的在签订委托书后,参照农户自主流转其承包地的程序办理。委托中介组织流转的,参照农户委托发包方流转承包地的程序办理。 (十八)承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。 (十九)农村土地承包流转当事人可以向乡镇政府农村经营管理部门申请鉴证。 五、 流转管理 (二十)乡镇政府农村经营管理部门负责提供由省农业厅统一制定的流转合同样式,并对全乡土地流转情况建立完整的档案,做到记录清楚,查找方便,保存安全,管理科学。 (二十一)对互换、转让涉及土地承包经营权变化的土地承包经营权流转,乡镇政府农村经营管理部门应当按照程序报请县级农业行政主管部门办理承包经营权证的变更登记。 (二十二)县(市、区)、乡镇农村土地承包纠纷仲裁委员会负责本辖区内的土地承包经营权流转纠纷的调解和仲裁,其办事机构设在同级农村经营管理部门。 (二十三)各级农业行政主管部门应加强对本辖区内农村土地承包经营权流转的监督检查,发现违法违规流转土地的,应及时制止,依法查处,切实维护各方的权益。 针对河南省农村土地承包法规有哪些的问题,我们主要介绍了一下河南省农村土地承包经营权流转(农村土地流转)规则,我们都知道农村土地承包经营权的流转并不是那么容易的,需要符合法律法规的要求,才能进行流转。... ·农村宅基地土地使用权到期应怎么办? 我们都知道不管是在农村还是城市,宅基地都是有使用权限的,一般的宅基地权限是70年,那么如果农村宅基地土地使用权到期应怎么办?如果到期了的话,那么是可以到...... ·湘潭市征地拆迁补偿安置办法 湘潭市征地拆迁补偿安置办法湘潭市征地拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置行为,保障被征收单位和个人的合法权益,...... ·土地承包经营权证去哪里办 土地承包经营权证去哪里办根据不同的经营承包经营方式(以家庭承包经营的承包方、其他方式承包经营的承包方)由县级以上地方政府依法登记、审核、核发。县级以上地...... ·国有土地使用权证和建设用地规划许可证有什么区别 国有土地使用权证和建设用地规划许可证有什么区别在日常生活中,国有土地使用权证和建设用地规划许可证通常是联系在一起出现的。相信大多数人对于这二者的关系存...... ·工伤认定 劳动能力鉴定有什么区别 职工如果在用人单位遭受一些意外的伤害的话,在绝大多数情况下都可以被定性为工伤。员工工伤以后最重要的两件事情就是抓紧时间去做工伤认定和劳动能力鉴定,这两者是紧密相连的。但是本质上来说又是有所区别的。下面我们就详细的为您介绍一下工伤认定劳动能力...... ·申请外观设计专利对图片的要求 《中华人民共和国专利法》规定;“申请外观设计专利,应当提交请求书以及该外观设计的图片或者照片等专利,应当提交请求书以及该外观设计的图片或者照片等文件,并且应当写明使用该外观设计的产品及其所属的类别。”该规定说明了申请外观设计专利,应有图片或...... ·在我国员工个人如何做工伤鉴定? 在我国员工个人如何做工伤鉴定?医疗期终结后,单位拒绝进行劳动能力鉴定的,受伤职工可以自行申请伤残鉴定。受伤职工自工伤医疗期满之日起计算鉴定申诉期为半年。具体程序如下:1、凡申请劳动能力鉴定的受伤职工,须向市劳动保障局指定的劳动能力鉴定服务机构...... ·域名交易安全的方式有哪些 域名交易安全的方式有哪些域名是计算机上网时必不可少的,它帮助我们在上网时连接到私人的计算机,而域名是要花钱购买的,但是在域名交易的过程中经常会出现交了钱却拿不到域名或者是把域名给出却收不到钱的情况,下面我们就来说说域名交易安全的方式有哪些...... ·熟人借钱不还有哪些 熟人借钱不还有哪些追债方法一、熟人借钱不还有哪些追债方法从法律角度讲,民间借贷最好是要签订借款合同或者写欠条,防止日后发生纠纷无法举证,因为在司法实践中,口头约定是很难证明债务关系的,如果债权人拿不出有效地的证据证明债权债务关系的存在,那...... ·工程未验收,可以主张工程款优先受偿吗? 合同法规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折...... ·第二套房产税如何征收,缴费途径有哪些? 我们知道,房产税是相对房产而言的,并且由该房屋的产权所有人缴纳。所以,对于拥有房屋产权的人,多少都会涉及到缴纳房产税的问题。因此,我们有必要了解一下相关的知识。接下来,我们为您解答,第二套房产税如何征收和房产税缴费途径?希望对您有用。一、房...... ·最新山西省太原市阳曲县征地补偿标准是什么 最新山西省太原市阳曲县征地补偿标准是什么最新山西省太原市阳曲县征地补偿标准是什么根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定,爱土征地拆迁律师团将山西省太原市阳曲县的征地补...... ·上海宝山区律师谈离婚财产分割的八个注意事项 1、主张为一方个人财产的,负有举证责任,不能证明的,...... ·泰顺县看守所 浙江省泰顺县看守所位于浙江省泰顺县罗阳镇北大街142号,是泰顺县...... ·故意延误投递邮件罪量刑标准是怎样的 故意延误投递邮件罪是指邮政工作人员严重不负责任,故意延误投递邮件,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的行为。构成故意延误投递邮件罪量刑标准是怎样的呢?而故意延误投递邮件罪的认定又是怎样的呢?下面将详细为您介绍。一、什么叫故意延误投递...... 《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位...... 离婚后现在还能要孩子的抚养权吗?离婚后可以要求变更抚养权,夫妻离婚后的任何时间内,一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化,...... 相关法律问答: ·我工伤3年赔偿拿不到,我工伤3年赔偿拿不到单位一直说等等我应该什么时侯能拿到赔偿 ·2020年到现在没发工资,有欠条 ·看商品房只交了五千就写一张收据,其他的没有签,之前答应说可以退款,到后来又说扣税 ·厂方应不应该给职工上人身意外险 ·到鞍山市看守所给孩子存点钱是否可以? ·你好,别人借用我的身份信息入职单位,我也办好开工资用的银行卡给他本人,每个月工资流水单位他都是通过 ·手机掉了,相册里面有身份证照片,如果有人拿照片办贷款怎么办?我要不要承担责任 ·我们是否应该要回我们的的损失 |
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