房屋在哪些情况下不能转租(1)承租人拖欠租金的;

房屋在哪些情况下不能转租(1)承租人拖欠租金的;(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的;(3)预租的商品房;(4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。二、怎样才能做到合法转租?(1)从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。(2)从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。(3)从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。(4)转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。(5)从转租合同来讲，转租合同是原承租人，现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示，但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。(6)转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。承租人将自己租赁的房屋转租给他人使用，这在多数情况下，要么是经过了出租人同意的，要么就是在签订的房屋租赁合同中约定允许承租人这样操作。如果不然的话，转租行为很有可能被认定为非法转租，这个时候不仅是承租人，就连次承租人也是可能需要承担一定的法律责任。在此，小编也要提醒各位，在租房的过程中为了减少给自身造成不必要的麻烦，最好还是合法转租房屋。
  
  
  ...

·怎么判断房屋租赁合同是否有效
      无论是进行房屋的买卖还是租赁，为了保障当事人的利益，此时就需要签订一份合同，当然不同的情况下签订的合同是不同的。那么当事人之间签订的房屋租赁合同是否有......

·房屋被强拆要如何维权？
      合法房屋被强拆要如何维权？1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求......

·还可以用公积金贷款买第二套房吗
      可以。若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已......

·属于夫妻共有房产的情形有哪些？
      属于夫妻共有房产的情形有哪些？根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：1、婚姻......

·抢夺罪要判多久,对抢夺罪如何量刑处罚?
      虽然在抢夺的过程中也会采取一定的暴力手段，但是与抢劫、绑架等犯罪行为相比，此时的暴力程度是比较轻的，同时针对的也仅仅是财物。所以法律对抢夺犯罪的处罚也没那么重。那么您知道在我国抢夺罪要判多久吗?以下是具体介绍。一、抢夺罪要判多久抢夺公私财......

·专利权人变更费用要给多少
      专利权人变更费用要给多少一、专利权人变更费用要给多少专利权人变更费用要给多少钱。交纳著录项目变更费200元，应当自提出请求之日起一个月内缴纳。一个月内未缴纳视为撤回申请。二、专利权人变更的基本程序专利申请人或专利权人应当填写“著录项目变......

·工程设计合同纠纷管辖法院是哪个
      工程设计合同纠纷管辖法院是哪个发生法律纠纷之后，我们都知道要到法院去起诉维护自己的权益，发生工程设计合同纠纷也可以诉至法院。但是应该到哪里的法院起诉呢?可能很多人就不知道了。下面由我们为您介绍的管辖问题，阅读完本文您就知道工程设计合同纠纷应该......

·双倍工资诉讼时效 双倍工资是否有时效限制
      双倍工资诉讼时效，双倍工资是否有时效限制？黄某，2007年11月份加入北京某食品公司，担任设计员一职，月薪五千左右。公司为其按照北京最低的标准办理了社会保险，但双方一直未签订劳动合同。2010年3月1日，黄某与公司因为提成的问题产生争议，黄某愤而向北京......

·公司可以辞退员工的情形有哪些
      现实中，为更好的保护广大劳动者的合法权益，避免遭受公司的损害。我国《劳动合同法》以及《劳动法》中规定，公司辞退员工的必须要符合规定的情形才可以。那究竟公司可以辞退员工的情形有哪些呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、公司可以辞......

·合作合同生效条件是怎么规定的
      合作合同生效条件是怎么规定的一、合作合同生效条件是怎么规定的?(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实(3)不违反法律和社会公共利益二、合作合同的基本条款有哪些?《中华人民共和国合同法》第12条规定，合同的内容由当事人约定，一......

·犯罪中止的司法解释是什么？
      犯罪中止的司法解释是什么?犯罪中止并没有专门的司法解释的规定，《刑法》之中规定了犯罪中止的定义和对于中止犯处罚原则。具体的规定如下：《刑法》第二十四条在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。对于中止犯，没有造......

·构成信用卡诈骗罪的处罚是什么
      如果行为人使用伪造的信用卡或者使用以虚假的身份证明骗领信用卡、使用作废的信用卡、冒用他人信用卡或者恶意透支，侵犯了信用卡管理制度和公私财产所有权，可能会被认定为信用卡诈骗罪，从而受到刑事追究。那么到底实践中构成信用卡诈骗罪的处罚是什么呢?我们......


·无锡市看守所单向视频会见预约申请
      服务对象:无锡市..、第二看守所在押犯罪嫌疑人、被告人......


    一人有限公司法人可以不是股东吗可以不是股东。二、同时是一人有限责任公司的股东和法人代表，可以吗可以的。一人有限责任公司也......
·机动车牌照补办流程是怎样的？
    机动车牌照补办流程是怎样的？机动车拍照是是能证明车子和车主身份的，就如同我们每个人的身份证一样，如果您的车子的拍照不翼而飞，就和我们掉了身份证一样需要及时通知有关部门挂失并且及时补办，因为没有拍照的车子是不能在道路上行驶的，那么具体机动车......
    法院对非法采集血液事故罪量刑的具体标准是什么?法院对非法采集血液事故罪量刑的具体标准，是根据《刑法》第三百三十四条【非法......