一、出租人单方解除合同的情形有什么?根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、《民法典》第七百三十一条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。3、《民法典》第七百一十一条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、《民法典》第七百二十二条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。5、《民法典》第七百一十六条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。二、出租人义务1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外;3、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权;4、出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。在租赁合同中会写明各自的权利已经应履行的义务，如果在合同履行期间出现了任何的违约或者违反国家法律的情况后，该合同也是属于无效合同，当事人也是不需要再继续履行规定义务的，如果承租人在租赁期间做出了违反租赁合同的行为后，出租人也是可以强制解除租赁合同并不支付任何的违约金。
  
  
  ...

·贸易术语与合同约定矛盾怎么办？
      贸易术语与合同约定矛盾怎么办？一、贸易术语与合同约定矛盾怎么办？贸易术语只是国际惯例中的规定，并不是强制性的法律，合同怎么定还是取决于买卖双方的意思......

·合同法规定代位权的行使是什么
      合同法规定代位权的行使是什么一、代位权代位权制度是由法国《民法典》在立法中最先确立的。我国《合同法》第73条规定:"因债务人怠于行使其到期债权，对债权人......

·合同解除有期限限制吗,解除合同是否有期限
      合同解除有期限限制吗,解除合同是否有期限一、合同解除有期限限制吗解除权的行使，是法律赋予当事人的保护自己合法权益的手段，但该权利的行使不能毫无限制。......

·合同违约金有没有上限,合同违约金是否有上限
      合同违约金有没有上限,合同违约金是否有上限一、合同违约金有没有上限?根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所......

·诉前财产保全适用条件都有哪些
      诉前财产保全适用条件都有哪些根据《民事诉讼法》第93条的规定，诉前财产保全的适用条件是：1.需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。2.情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益......

·2023工伤鉴定新规定是什么
      我国为了规范工伤鉴定的鉴定流程，确保鉴定结果的公正，国家对于工伤鉴定要求各鉴定单位必须遵守国家制定的法则。同时，在下文当中我们特地为您介绍了一下2018工伤鉴定新规定是什么的全部内容，希望您在了解过后，对于工伤鉴定部门的工作也能够进行监督，同时......

·赠与合同律师见证笔录是怎样的
      赠与合同律师见证笔录是怎样的谈话时间：　　年　　月　　日　　时　　分至　　时　　分谈话地点：事　　由：被谈话人：　　　　　　　谈话人(承办律师)：律师谈话记录：问：你叫什么名字?你个人的身份基本信息?答：问：你需要我们提供什么法......

·我国对发明专利申请费是多少？
      我国对发明专利申请费是多少？随着我国的教育水平的提高，越来越多的人开始接受高等教育。教育水平的提高为我国的发明创造也随之提高，人们在日常生活中、在工作岗位上，无时无刻不在享受这一便利。那发明专利申请费是多少钱呢，我国又有着怎样的发明专利申......

·雇佣关系赔偿与工伤赔偿哪个高？
      在生活中，雇佣关系产生的人身损害赔偿和劳动者因工作受伤导致的工伤赔偿经常被人们拿来做比较，到底是雇佣关系赔偿更高还是工伤赔偿更高，这一直都是您争论的焦点，针对这个问题，我们下文做了解答，希望对您有所帮助。一、雇佣关系损害赔偿范围1、精神......

·刑法规定走私核材料罪怎么判
      核材料在我国管制是非常严厉的，如果需要运输，都必须要经过海关的监管才行，但是生活中往往就有人逃避海关监管而擅自走私核材料，殊不知这种行为会构成走私核材料罪，这个罪名的处罚也是非常重的，那么一旦走私核材料，到底该判多少年，下面就来告诉您走私核......

·耕地土地使用权怎么算,土地使用权类型有哪些？
      耕地土地使用权怎么算,土地使用权类型有哪些？在我国，不管是国有土地还是集体土地，只有取得相应的土地使用权，才能合法的使用土地。土地使用权是一个比较宽泛的概念，其中涉及到的土地包括建设用地、耕地等的使用权。对此，如果我们想要更好的利用土地，了解......

·建筑装饰材料购销合同范文是怎样的?
      建筑装饰材料购销合同范文是怎样的?建筑装饰材料购销合同需方：(以下简称甲方)供方：(以下简称乙方)甲乙双方本着平等互助，诚实首信的原则，根据中华人民共和国民法典，经营法，经双方协商，签订以下合同，以资共同遵守。一、合同内容：1、所提供材......


·德州律师—仲裁不支持双倍工资、加费班，法院判决支付双倍工资、加班费。
      当事人因为与用人单位发生劳动争议，找到我申请劳动仲......


·深圳市宝安区看守所
    广东省深圳市宝安区看守所地址：深圳市宝安区西乡镇九围居委会，......


    怎样在个人所得税中申请退税?第一步：准备申报安装个人所得税软件，打开软件后，先进行注册登录，进入年度汇算：首页【常用业务】......
    一、哪几种罪犯不适用假释对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十......
    在对刑事案件侦查的过程中，可能会需要对嫌疑人、被告人进行人身搜查或其住所、办公场所的搜查。而侦查人员在进行搜查的时候，需......