一、出租人解除租赁合同的程序是什么?租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。不管提前解约是否协商一致，双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时，可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。二、出租人可以解除合同的情况有哪些?1、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(4)当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;(5)法律规定的其他情形。2、具体到房屋租赁合同来说，出租人有权单方解除租赁合同主要有以下三种情况：(1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的;(2)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的;(3)承租人累计六个月不交租金的。三、如何提前解约而不承担责任?1、双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等。2、另一方违约，己方则可以要求提前解除租房合同，比如《合同法》规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。对于租客而言，如果房东不提供房屋修缮服务，房屋存在重大安全隐患等情况也可以解除合同并不负违约责任。综上所述，出租人可以解除租赁合同，包括法定解除和约定解除，如果是因为承租人违约需要提前解除的，出租人履行通知义务后，和对方签订解除协议，给自己造成的损失，按照合同中违约责任条款处理。如果遇到不可抗力需要解除合同的，双方都不用担责。
  
  
  ...

·哪些情况允许单方解除合同
      哪些情况允许单方解除合同(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。(2)因拒绝履行主要债务不能实现合同目的。(3)因迟延履行主要债务致使合同目的不能实现。(4)因迟延......

·石材购销合同样本是怎样的?石材购销合同怎么写?
      石材购销合同样本是怎样的?石材购销合同怎么写?石材购销合同样本甲方(购买方)：乙方(出卖方)：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、......

·保险合同生效的时间是什么时候
      保险合同生效的时间是什么时候找专长律师：土地房产律师??????公司经营律师??????合同事务律师??????损害赔偿律师??????债权债务律师......

·一、出租人单方面解除合同的情况有哪些?
      一、出租人单方面解除合同的情况有哪些?根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、《民法典》第七百二十九条规定：因......

·一、起诉遗产继承需要什么手续？
      一、起诉遗产继承需要什么手续？(1)打遗产继承官司首先要写好起诉状，起诉状要有恰当的诉讼请求，以及合理的事实与理由和法律依据，这些都是决定打官司胜败的重要因素。写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响打高技术的结果，有时还会造成律师费用的损......

·不打官司怎样追讨债务
      不打官司怎样追讨债务一、不打官司怎样追讨债务1、电话催付电话催付在收帐过程中起着非常重要的作用。但是，其效果在很大程度上取决于什么样的人在使用它。电话催款人员应具备以下条件：专业知识(合同、付款条件、供应商和客户的权利和义务等);技巧(步骤......

·异地起诉离婚需要什么材料
      夫妻如果不在同一个地方生活的话，其实对夫妻之间的感情影响还是比较大的，现实中因此而导致夫妻最终离婚的情况很多。但此时一方在异地，另一方只能起诉离婚。究竟异地起诉离婚需要什么材料呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、异地离婚如何提起诉讼根据最高......

·国际贸易合同的风险防控手段是什么
      国际贸易合同的风险防控手段是什么(一)善于利用具有法律效力的证据资料，妥善保留来函电合同内容除双方的协议以外，还包括一些单方函件，如各种报价、形式发票、电子邮件、各种信件和传真，甚至是即时通讯记录。尤其对于复杂交易，合同双方可能会对合同......

·书写离婚协议书有格式吗?
      夫妻双方感情出现问题，无法解决的话，很可能会走的离婚这一步。对于双方来说，最好能够协议离婚，这样省事省力，也不会带来太多麻烦。双方到民政局办理离婚手续的时候，需要书写一份离婚协议书，这对于离婚双方来说十分重要。那么，书写离婚协议书有格式吗?下......

·试用期可以辞退员工的情形有哪些
      试用期可以辞退员工的情形有哪些根据《劳动合同法》第三十九条：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同......

·传唤是强制措施吗,强制措施的特点有哪些?
      传唤是强制措施吗,强制措施的特点有哪些?很多时候，公安机关为了怕犯罪分子逃跑或者自杀而影响刑事诉讼的顺利进行，往往会对犯罪分子采取一定的强制措施，限制其人身自由。很多人就问过我们，传唤属不属于强制措施了?关于这个问题，请看我们下文解答。一、传......

·网络服务提供者拒删差评言论应否承担侵权责任
      网络服务提供者收到侵权通知，未采取必要措施，不一定承担侵权责任。网络服务提供者承担侵权责任应遵循过错责任原则，在有过错的情况下，对网络用户的行为承担帮助侵权责任，前提条件是网络用户存在应该由其承担责任的侵权行为。...


·【平凉胡森轩律师亲办案例】婚约财产纠纷（彩礼返还）原告诉讼后，双方调解彩礼大额返还
      案情简介：原、被告双方经他人介绍相识，于2020年......


·南京互联网金融律师
    南京互联网金融律师熟悉金融科技、互联网法律法规、金融保险、信......


    一、丧葬费抚恤金能继承吗?丧葬费和死亡抚恤金不属于我国《继承法》所规定的遗产范围，不能作为遗产继承。实际支付的丧葬费超过单......
    遭遇网络诈骗后怎么维权财物被骗要向当地公安部门报案，在报案时尽可能提供相关的证据材料，公安机关受案后经过审查以确定案件性......
    卖假药是否犯罪是的话会怎么判?属于犯罪。《刑法》规定：生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;对人体健康造......