城市老旧房屋拆迁的补偿安置能按照1:1的比例执行吗?

一、 城市老旧房屋拆迁的补偿安置能按照1:1的比例执行吗?　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第十九条
  对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。　　第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。　　二、安置房和商品房的区别　　1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。　　2、商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成
  本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,
  不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。　　3、安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。　　4、很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。　　安置房除了实际的使用面积与被征收房屋一致或更大以外，所在的区域地段、小区绿化、周边设施等各方面都不能尽如人意，主要作用在于安置被拆迁人或承租人。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
  
  
  ...

·小产权房、拆迁安置房可以出租吗
      很多人都知道，小产权房不能买卖，那么小产权房可以出租吗？小产权房虽然没有产权证，但只要有具体的地址，签订的租赁合同同样具有效力，但是因为没有产权证，......

·期房能不能转让,可以转让期房吗
      在实践中，购房者转让期房的现象很是常见，而这些人之所以将期房转让出去，有些是因为确实急需用钱，而有些却是为了炒房，继而赚取中间的差价。那在法律上，期房......

·新婚姻法婚后买房属于共同财产吗
      一般来讲，现如今我国的新婚姻法其实也就是指婚姻法司法解释三的内容。其中，重点对夫妻财产分割，尤其是房产的分割作出了规定。那么新婚姻法婚后买房属于共同财......

·疫情影响房贷延期一天违约金吗？
      疫情影响房贷延期一天违约金吗?根据最新的政策规定，对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失......

·查封车交警有权扣押吗
      查封车交警有权扣押吗？一、查封车交警有权扣押吗?1、交警无权扣留法院查封的车辆。从法理上，法院查封的车辆非正常行驶车辆，不能作为交警行政管理“相对人”，交警无权扣留这些车辆。其次，任何单位、任何个人应服从、尊重生效法律裁定，维护司法的权威。人......

·房东提前终止租房合同违约金如何支付？
      房东提前终止租房合同违约金如何支付?房东提前终止租房合同违约金应当按照双方当事人在合同当中的约定来进行支付。这种情况已经构成我们国家法律当中的违约，必须要承担违约责任。违约责任与侵权责任竞合是民法界议论的热点课题，如何解决责任竞合，多数意见是......

·土地使用期限无规定是否真的？
      土地使用期限无规定是否真的？在我国，土地的使用权归国家所有。因此，如果企业和个人想要合法使用土地，就要先获得相应的土地使用权。那么，在实际中，如果符合规定的条件，并获得相应的土地使用权，就可以无期限使用土地了吗?相信这是很多人想要了解的问题......

·公司有出具解除合同证明的义务劳动合同制度是我国重
      公司有出具解除合同证明的义务劳动合同制度是我国重要的法律制度,劳动合同的订立明确了用人单位与劳动者之间的法律关系。用人单位与劳动者在劳动合同存续期间根据法律的规定或者劳动合同的约定享受权利、履行义务。但完整的劳动合同权利、义务不仅仅存在于劳动......

·道路交通事故责任认定书有效吗
      道路上如果遇到交通事故，一般有的时候交警会出具一份交通事故责任认定书，那么什么是交通事故责任认定书，这个认定书作出有相关的法律期限么，关于道路交通事故责任认定书有效吗这个问题，我们将逐一为您进行介绍。一、交通事故责任认定书的定义道路交通......

·继子女能继承遗产吗？法律是怎么规定的？
      在生活中，继父母去世以后，为留下遗书，这个时候继父母的遗产应该由谁来继承呢?继子女能继承遗产吗?不了解的朋友们，请跟着的我们一起来了解一下关于继子女能继承遗产的问题吧。一、在法律中，继父母与继子女的规定是怎样的?我国《继承法》第10条规定，遗......

·对方出轨怎么提起离婚诉讼
      在配偶有出轨行为的情况下，另一方一般是想要离婚的。但此时协议离婚的可能性不大，因此多数都是通过诉讼方式离婚的。但在此之前，需要先搞清楚对方出轨怎么提起离婚诉讼。接下来，就让我们为你做详细解答。一、对方出轨怎么提起离婚诉讼1、对方出轨提起......

·农村违章建筑强拆程序是怎样的
      我们都知道建筑物的修建必须取得相关的许可证书，没有获得批准的建筑物是违章建筑，根据我国的相关法律规定应当予以强制拆除。那么农村违章建筑强拆程序是怎样的呢?为您整理了这篇文章，希望帮助您解决这方面的法律问题。一、农村违章建筑强拆程序是怎样的......


·南京专业律师
      南京专业律师...


    根据《民法典》第二百一十条规定：”不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范......
    过失打死人要赔多少钱?1、人身损害赔偿案件当中的赔偿标准没有固定的参考值。根据各地、当事人的情况不同，其赔偿数额也是不一样......
    违法发放贷款罪表现形式是什么?银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的行为。银行或者......