一、出租人催告期是多久解除合同?
  
  承租人未按时给付租金的，出租人经催告后承租人仍然不给付的，出租人可能解除租赁合同，而催告期一般是一个月左右。没有约定，应当按照民法典的规定，先催告并要求承租人在合理的期限内支付未交的租金，承租人在这个期限内仍未支付的话，出租人可以解除租房合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  
  出租人主张解除合同的，主要有这几种情形：
  
  1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
  
  2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
  
  3、承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
  
  二、出租人的义务有哪些?
  
  1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;
  
  2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外;
  
  3、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权;
  
  4、出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。
  
  三、房屋租赁合同包括哪些基本条款?
  
  1、双方当事人的情况:应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
  
  2、住房具体情况:住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况
  
  3、住房用途:是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
  
  4、租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。
  
  5、房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
  
  6、住房状况变更:承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
  
  7、转租的约定:转租行为会影响出租人的权益，一般不允许。如果允许转租，双方应商定分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
  
  8、违约责任:在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
  
  综上所述，订立房屋租赁合同后，双方就应该履行各自义务，承租人即使支付房租。如果逾期没有支付，出租人可以通过电话、短线等方式催收，经过一个月还没有付房租的，出租人有权解除合同，并且认定为承租人违约，收回房子的同时要求对方赔偿。
  
  ...

·合同纠纷有什么解决方式
      合同纠纷有什么解决方式一、合同纠纷有什么解决方式1、和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的......

·合同到期无补偿的情况是怎么回事
      在现实的实际工作活动中，劳动合同到期是您经常遇到的问题。合同到期后不续期会有两种情况产生，一种是有补偿的离职，一种则是无补偿的离职。那么合同到期无补偿......

·彩板购销合同范本的内容有哪些
      彩板购销合同范本的内容有哪些一、彩板购销合同彩板购销合同订立合同双方：购货单位：（以下简称甲方）供货单位：（称乙方）依照《中华人民共和国合同......

·买卖合同是要式合同吗
      买卖合同是要式合同吗？为什么？一、什么是要式合同要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者......

·持刀抢劫要单独定罪吗？
      您都知道，抢劫他人财物的会构成抢劫罪，但是如果犯罪分子在抢劫财物的时候，使用了管制刀具等工具的情况下，会不会单独被定罪处罚了?持刀抢劫是否要单独定罪，请看我们下文讲解。抢劫罪，是以非法占有为目的，对财物的所有人、保管人当场使用暴力、胁迫或其......

·买房其实并不是大家想象中那么简单的事情，此时首先肯定要求买卖
      买房其实并不是您想象中那么简单的事情，此时首先肯定要求买卖双方可以协商达成一致，但之后也会涉及到一些手续的办理，包括登记备案、产权过户等等，这个过程中必然就会涉及到其他的一些费用，那究竟买房子交哪些钱呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、买房......

·哪些债务是合法的
      哪些债务是合法的一、哪些债务是合法的合法的债务需具备一定的条件：第一，要有能够证明债务关系存在的证据。借条、交易合同、送货清单、收据、银行记录、视听资料等等都可以作为证明债务关系存在的证据。第二，要有债务人起码的信息资料。现在公司之间的......

·为了缓解住房压力，各地都实施了一些政策，租赁同权是广州等其余
      为了缓解住房压力，各地都实施了一些政策，租赁同权是广州等其余十一个省市最新实行的政策。该政策的实施，解决了外地人到广东务工小孩上学的问题，对抑制房价的上升也是有好处的，具体来说，广州租售同权商业住房政策是如何规定的?广州广州租售同权商业住房......

·彩礼返还的情形
       最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第十条规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：    (一)双方未办理结婚登记手续的;   &......

·哪些材料是家庭暴力的证据？
          （一）报过警，那么警方那里会有出警记录，通常警方对家庭暴力的处理会有一整套法定的程序，并制作笔录。    （二）医院的诊断证明和治疗的凭据。    受害者需要及时的到医院进行治疗，......

·2023集体商标有什么特征？
      集体商标有什么特征1.不属于单个自然人、法人或者其他组织，即属于由多个自然人、法人或者其他组织组成的社团组织，即表明商品或服务来源自某一集体组织，这一集体可以是某一特定的行会、商会等工商业团体或其他集体组织，具体的商品或服务的提供者以集体成员......

·注册牲畜交易公司流程
      公司注册的时间在正常的情况下是25个工作日左右，那么公司的注册流程包括了以下几个步骤：1、企业名称查询；2、验资；3、申领营业执照；4、申办组织机构代码证；5、申办税务登记证；6、银行开设企业基本账户；7、申请发票购用簿；8、企业开设纳税专户；9、购买......


·嘉兴市看守所搬迁至大桥镇胥山村，设施齐备
      嘉兴市看守所自2014年2月21日起，搬迁至南湖区大桥镇胥......


·南京刑辩律师
    南京刑辩律师为刑事案件的当事人提供刑事辩护、刑事诉讼等服务。......


    嫖娼是一种很恶劣的行为，而在我国对于这类行为其实也是给予了严厉打击的，所以有的人就认为嫖娼就是犯罪。那从法律角度来分析的......
    在当代这个社会，存在着一些既没有生活来源也没有劳动能力的人，对于这些人国家进行了一些补助措施，但是在现实生活中，很多人并......
    商标侵权应怎样惩处?一、商标侵权应怎样惩处，商标侵权需要承担哪些责任工商行政管理部门处理时，认定侵权行为成立的，责令立......