一、出租人提前三个月通知解除合同需要支付违约金吗?需要支付违约金，根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。但对于一方提前解除劳动合同的，还是需要支付相关标准的违约金的。二、法定与约定违约金1、法定违约金由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。1)有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金。这里明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如，《加工承揽合同条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合同规定，向定作方偿付违约金。以酬金计算的，每逾期一天，按逾期交付部分的酬金总额的千分之一偿付违约金。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。各种滞期费、滞纳金等适用如上规定。2)有关法规只规定了违约金一定比例范围。这需要通过受理案件的人民法院或合同仲裁机关确定一定的比率，才能计算出违约金的数额。如《工矿产品购销合同条例》第35条第1项规定，供方不能交货的，应向需方偿付违约金。通用产品的违约金为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五。一般来讲，不履行或不完全履行合同的法定违约金为一定的比例范围。2、约定违约金违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。在司法实践中，如果出租人根据自身的实际情况，需要解除租赁合同的，那么应当提前与承租人进行协商沟通，并就相关情况进行认定，但只要违反了劳动合同内容的，都是需要支付违约金的，如果双方对相关情况认定达成一致意见的，则可以解除合同。
  
  
  ...

·合同撤销权的8种情形是什么？
      合同撤销权的8种情形是什么？合同是双方自愿设立的规定民事权利和义务的协议，只要合同一经签订，就受我国法律的保护。但是，在某些条件和情形下，双方签订的合同......

·一、出租人单方解除租赁合同的情形有哪些？
      一、出租人单方解除租赁合同的情形有哪些？(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房......

·合同及信息管理措施是什么
      合同及信息管理措施是什么合同的管理涉及到方方面面的内容，包括从合同签订前到合同履行之后整个过程，合同信息管理措施在共同管理过程中是必须要掌握的知识，......

·签合同时违约金怎么约定
      签合同时违约金怎么约定一、签合同时违约金怎么约定现实生活中，人们在签订合同时往往都会对违约行为进行约束，违约金是对合同当事人违反合同约定的行为进行惩......

·配偶下落不明，只要求离婚不对配偶申请宣告失踪或者死亡的案件，对配偶是否可以公告送达？
      配偶下落不明，只要求离婚不对配偶申请宣告失踪或者死亡的案件，对配偶应当公告送达。《民事诉讼法司法解释》第217条夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或者死亡的案件，人民法院应当受理，对下落不明人公告送达诉......

·拆迁企业职工安置补偿标准是怎样的？
      拆迁企业职工安置补偿标准是怎样的？拆迁企业职工安置补偿标准为贯彻落实国务院办公厅、省委省政府办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作，维护社会稳定的通知精神，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》作如下补充规定：......

·解除劳动合同一次性补偿金个税的规定是什么
      解除劳动合同一次性补偿金个税的规定是什么?个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税;超过的部分按照《国家税务总局关......

·很多人因为一念之差喝了酒之后开车，结果被交警抓个正着并以醉驾
      很多人因为一念之差喝了酒之后开车，结果被交警抓个正着并以醉驾处理。在法院对醉驾的被告作出判决之前，会给他一个做法庭陈述的权利，一般被告都会好好把握法庭陈述的机会，因为这个权利可以让被告在判决前发表自己的意见或者请求轻判。那么，应该如何做醉驾......

·技术咨询、技术服务设计商业秘密的归属
      根据我国《合同法》第三百六十三条规定，受托方利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于受托人。委托人利用受托人的工作成果完成的新的技术成果属于委托人。当事人另有约定的，按照其约定。...

·沈阳抢劫罪量刑标准是怎样的
      我们都知道，抢劫罪是我国严厉打击的犯罪之一，它是要受到法律的制裁的。曾有人问过我们，如果在沈阳实施了抢劫行为，那么沈阳抢劫罪的量刑标准是怎样的?我们在下文为您讲解了抢劫罪的量刑标准，供您参考。一、抢劫罪的量刑标准是怎样的1、构成抢劫罪的，......

·过失损坏电力设备罪司法解释有哪些？
      现如今电力在我们的生活中必不可少，是我们生活的必备品，而且这些电力是需要硬件支持才能顺利传给每一个家庭的，如果因为个人的过失而损坏了电力设备是需要负上法律责任的，以下是关于过失损坏电力设备罪司法解释的相关资料。一、过失损坏电力设备罪概念过......

·滥伐林木罪的构成要件是怎样的
      滥伐林木罪是破坏国家林业资源的一种犯罪行为，对国民经济的发展及自然生态平衡，具有严重的危害性。根据我国法律的规定，滥伐林木罪的构成要件是怎样的呢?我们在下文中为您做详细解答。一、滥伐林木罪的构成要件是怎样的(一)客体要件本罪侵犯的客体是国......


·遗产继承律师成都 继承律师杨红琼律师谈几种常发生误解的遗产继承问题
      遗产继承律师成都继承律师杨红琼律师谈几种常发生误......


·上海市宝山区看守所
    上海市宝山区看守所地址在宝山区月罗路2101号，来访路线：沿着月......


    刑法中自诉案件范畴主要有哪些?(一)告诉才处理的案件告诉才处理的刑事案件具体包括以下：1、刑法第246条规定的侮辱、诽谤案，但是......
    农村集体土地使用证能继承吗，什么是集体土地所有证？农村集体土地使用证在农村是非常常见的土地使用证明，对于集体土地一般都是......
    如何订立公证遗嘱订立公证遗嘱应到公证机关依法定程序进行，且只能由立遗嘱人亲自进行，代理人不得代理。具体规则如下：1、......