建筑工程项目分承包方式有哪些? 建筑工程项目分承包方式
  分包商与总包商都以法人的身份签署分包合同，合同具有法律效益。由发包职能部门选择合适的分包商，承揽总包项目的分包工程，签定分包合同，在法律约束下，对分包商的激励、处罚、控制将与行政关系下的管理有着很大的区别，难度有所增加，但却强化了项目管理的规范化。企业内部的组织管理关系，也可以视为一种内部的合同，而分包是一种外部合同，违反内部合同只会引起轻微的处罚，而违反外部合同，就可能带来诉讼。所以我们必须非常的重视合同管理。 项目应建立专门的合同文件管理系统，此工作对总包、分包商均有重要意义。合同事件程序化管理一般包括，合同前期管理程序、合同执行管理程序、变更控制管理程序、索赔程序等。
   一、合同类型按合同支付方式分为总价合同(也称约定总价合同)和单价合同。
  1、总价固定合同是以固定不变的合同总价发包的方式，适用于工期不长，工程施工内容明确的项目。承包商需要承担大量的风险，可能会为许多不可预见的因素付出代价。这种合同方式在规模较小的工程中应用较多。业主大多采用此方式进行风险转移，将风险转移到总包商身上，总包商也可以用这种形式将风险转移到分包商身上。
  2、单价合同是以估计的工程量为依据，而计算出的合同价格的发投标者只填报单价，包方式。项目结束后，按实际量结算。
  3、成本补偿合同也叫成本加酬金合同，指业主在支付工程实际成本后，再按实现约定的方式支付给承包商管理费用及利润(酬金)。这种合同方式灵活机动，应用的巧妙的话，可起到非常好的激励作用。
   二、分包合同包括的内容。
  1、分包计划：是总包商应在对业主的投标期间，就着手拟订项目的分包计划，初步确定工作范围、数量、开竣工时间等。若中标，则对分包计划进行修正和细化。制定分包计划可将项目的工作进行细化管理;可便于送业主审核和协调指定分包;能在前期了解项目成本，分包计划应与项目进度计划紧密结合，应与项目工作分析结构内容相一致。
  2、确定合同范围：根据分包计划，便可对分包工程进行合同内容确定。
   三、合同执行阶段的合同管理。
  合同执行阶段的合同管理是一个动态的管理过程，实质是监督合同的执行情况，努力促使合同乙方按合同要求认真完整地履行合同义务。
   四、对合同范围的管理，有下列管理过程来实现。
   五、合同支付应在合同签定时确定。
   六、风险和保险风险分担应在合同订立时确定。
  一般总包方在发包时将风险转移到分包商身上，一般采取措施为：
  1、索赔时总分包双方都可运用的武器。一般索赔在发生索赔事件28天内要发出索赔通知，随即提报索赔资料，42天内报送完整的索赔报告，索赔报告应包括：概述事项、索赔根据、索赔量计算内容、索赔证据。注意索赔的时间效力，如未能在28天内发出索赔通知，赔偿责任将被解除。无论总包还是分包，当发生可以进行索赔的事件时，应当有进行跟随记录的习惯，不论责任归属，应先采取同期记录的方式，收集证据。
  2、争端一般来说，合同双方必然会发生争端，解决争端应在合同订立时就争端的解决程序和规则达成协议。争端发生可寻找第三方予以裁决，第三方的选择应得到双方认可。
  3、仲裁，当争端在第三方裁决后，不能解决，则提请仲裁机构仲裁，直至法院诉讼。
   七、合同文件管理系统建立是合同管理的基础性工作。
   建筑工程项目分承包方式总的来说分承包管理合同中涉及到的条文比较多还有繁琐，在每一条条例中都会有相应的说明解释还有一些细的条文，再加上建筑工程本身具有的复杂性，这就使得建筑工程中的各个合同都具有一定的复杂性，所以避免一些无法理清的问题发生建议您都应该去咨询相应的法律工作者，这样更加的方便及准确。想了解...

·工伤认定一般多久去做比较好
      劳动者在上班的过程中，要是人身受到了损害的话，此时最应该做的就是积极的对受伤人员进行抢救、治疗，以减少造成的损害。而之后才是说申请进行工伤认定，对事故......

·解聘补偿金标准是什么？
      劳动者可以提出辞职来解除劳动合同，用人单位也可以通过其他方式解除劳动合同，如辞退、解聘等，不合法的解聘是需要承担经济补偿金的，那么解聘补偿金标准是什么......

·多人工程承包协议怎么写？
      多人工程承包协议怎么写？工程师是当前炙手可热的职业之一，而一项工程的开展就必须要经过工程承包这个过程。工程承包包括了基础设施和土木工程，许多和资源有......

·青岛工伤认定流程是什么?
      在青岛从事建筑工程的劳动者，有时候会在工地上受伤，这个时候，建筑公司通常会为其申报工伤认定。经过认定，属于工伤的话，劳动者还得做一个劳动能力鉴定，来明......

·我国法律规定的几种拘留
      我国法律规定了四种拘留：刑事拘留、行政拘留、司法拘留和行政强制措施性质的拘留。被刑事拘留的犯罪嫌疑人关押在看守所，其他3种拘留对象都在拘留所执行拘留。被行政拘留的人员，是指被公安机关、国家安全机关依照治安管理处罚法、国家安全法等有关法律给予拘......

·合同诈骗罪立案标准和构成要件分别是什么
      一、合同诈骗罪的立案标准合同诈骗罪：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：(1)个人诈骗公私财物，数额在五千元至二万元以上的;(2)单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈......

·青岛劳动仲裁需要注意的风险
      青岛劳动仲裁需要注意的风险您经常会忽视的重要法律风险主要有以下几条：一、申请不符合条件，仲裁委不能受理的风险1、当事人申请不符合法律规定条件的，劳动仲裁委不能受理。当事人必须是与企业、个体经济组织(即法律规定的有用工资质的合法用工单位)因......

·商业秘密的概念
      1、我国《反不正当竞争法》第十条规定，商业秘密是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2、国家工商行政管理局颁布的《关于禁止侵犯商业秘密行为的若干规定》的第二条规定：1）不为公众所知......

·介绍贿赂罪和行贿罪的区别有哪些
      关于介绍贿赂罪与行贿罪都是与贿赂行为相关的，在很多方面也存在了相似之处，因此不少人就以为介绍贿赂属于行贿罪当中的一种具体形式，其实并不是这样的，这是两种独立的犯罪，有一些具体的区别。那到底介绍贿赂罪和行贿罪的区别有哪些呢?我们为您做详细解答。......

·常见的借名买房的纠纷有哪些
      在房屋买卖中，有些购房者选择的是借他人的名字购买房屋，但很容易发生纠纷。那是因为我国采取的是不动产物权登记主义，即不动产权利人要对自己的权利在政府的相应部门进行登记才拥有相应的房产物权。那常见的借名买房的纠纷有哪些？我们马上为你做详细解答。......

·入职5天被辞退没有工资合理吗？
      现如今，很多人在用人单位入职了几天，在还没有签订劳动合同的时候，结果因为种种原因被用人单位辞退了。但是公司已没有签订劳动合同为由，不给予劳动者工资。很多新入职的大学生毕业群体不知道相关法律，不知道入职5天被辞退没有工资合理吗？请看下文。一、......

·工伤死亡赔偿小孩抚养费吗
      随着经济的发展，越来越多的农民工进城从事一些比较危险的工作，这样便对他们的人身安全造成了很多不定性因素，一旦因工伤亡，那么他们的直系亲属的生活就没有保障，特别是对于还未成年的孩子，经济不能独立，生活就会变得困难，不仅会受到精神上的打击，还会......


·盐城市看守所在押人员请假、探视的规定
      1、犯罪嫌疑人、被告人的配偶、父母或者子女病危时，除......


·南京讨账
    南京讨账律师办理债务追讨,利用合法高效的要账技巧,承接各地欠款......


·技术服务合同受托人的违约责任
      技术服务合同的受托人依《合同法》第三百六十二条第二项及相关条款的规定承担下列违约责任：　　一、未按照合同约定，按期、保质完成工作成果，应承担免收报酬、支付违约金或者赔偿损失。　　二、未按照合同约定的期限交付工作成果，退还委托人提供的技术资......

·公司申请发行公司债券应提交的文件
      （一）公司登记证明；　　（二）公司章程；　　（三）公司债券募集办法；　　（四）资产评估报告和验资报告。...

·公司股份质押合同的法律特征有哪些
      公司股份质押合同的法律特征有哪些一、公司股份质押合同的法律特征(一)单务无偿性。债权人与出质人之间并不相互享有权利和负有义务。股份质押合同的权利主体是主债权人。出质人在股份质押合同中只负有出质义务，而不享有任何相对应的权利;债权人只享有权利......