![]() |
签订合同的过程与履行中应当注意的事项有哪些 一、合同订立阶段
有问题要咨询?签订合同的过程与履行中应当注意的事项有哪些(一)合同相对方的资信审查 合同法第9条规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。 1、若对方当事人是单位,需审查其是否有从事相关生产经营的资格、资质、履行合同的能力和信用情况等。可要求对方当事人提供相应的证明文件,并在文件上盖公章确保真实性。文件包括:营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件、法定代表人身份证复印件、对公帐户资料、资质证书等。 2、若对方当事人是自然人,需审查其是否具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。如是否属于限制行为能力人或无行为能力人、是否对合同标的有处分权等。签订合同前可要求对方提供其身份证复印件,并详细记录其经常居住地址、电话或其他联系方式。身份证复印件应由本人签字确认以保证真实性。必要时可要求对方当事人提供一定的财产证明复印件(个人所有的房产所有权证、车辆登记注册证等),以免发生纠纷后在诉讼中陷入被动。 3、对于标的额较大的合同应在合同签订之前派人就对方当事人的资信进行调查,包括: (1)对财产状况的审查,主要是:对方当事人的注册资本和实有资金是否与所签订的合同相适应;对方当事人固定资产的现有价值、所有权状况、有无被设立担保等。 (2)对供货能力的审查:针对买卖合同中卖方的审查主要集中在生产能力、库存商品状况及进货渠道等方面。主要看卖方是否有必要的设备、原料、资金、技术等条件,是否能严格按照合同所要求的质量、数量条件及时生产或提供所需商品。 (3)履行信用的审查:一个企业一贯履行合同的情况,反映了该企业履约信用的高低。注意对方当事人的经营现状和当地的口碑,必要时可到工商部门查询其年检情况。 (二)关于合同形式的选择 合同法第10条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。 合同法第11条:书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。为了减少纠纷,合同应当采用书面形式。对于法律、行政法规规定采用书面形式的,必须采用书面形式。如在合作过程中需分批签订合同,仍应以书面形式为准。从保存证据的角度考虑,不建议使用传真、电子邮件、信件的形式订立合同。另外,对于时间紧迫而达成的口头协议应在事后及时补签书面合同。总之“口说无凭、立字为据”是合同形式的基本原则。 (三)关于合同条款 合同法第12条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 1、订立合同时可参照合同范本,在表述上尽量符合以下要求: (1)合同内容在逻辑上前后一致,无自相矛盾的情况,前后称呼要一致; (2)合同使用的概念应有确定的含义,不能有多种解释,切忌使用含糊不清的语言; (3)合同使用的文字明白易懂,尽量使用浅显易懂的语言,不能用文学上渲染、形容、夸张的手法,也不要使用文言文,以免当事人或第三人在理解上发生困难或产生歧义; (4)对于涉外经济合同,要注意翻译合同条款的准确性,使译本与正本的内容保持高度一致; (5)标点符号使用得当; (6)书写工整、书面整洁、字迹清楚; 2、签订合同时除了签好标的、数量、质量、价款或酬金、履行期限、地点和方式、违约责任等主要条款外,还要签好主要条款以外的普通条款,如合同争议解决方式,合同终止、解除的条件等。争议的解决方式应尽量约定在我方所在地法院解决。而为了保证自身利益,可在合同中约定有利于我方的解除合同的条件。 二、关于合同签订 首先,签订合同时应审查对方的身份,主要看签订合同的人有无代表企业或他人签订合同的资格。凡不是本人签订合同的一定要有授权委托书,授权委托书应列明授权范围、权限等。代表个人签订合同的,《授权委托书》必须有授权人亲笔签名。代表企业签订合同,《授权委托书》必须加盖公章(不能用部门或财务章等代替)。签名、盖章均应清晰可见。另外,还要注意审查代理人的代理行为是否超越了代理权限和代理期限。 其次,签订合同时应注意: (1)合同文本有修改的应在修改处盖章注明并保持双方存留合同文本内容的一致性。 (2)合同文本应加盖骑缝章;自然人签名的应在文本每页都签名。 (3)无论是签字还是盖章,若双方不能同时进行,应尽量交由对方先盖章或签字,以免对方拿到我方盖章的合同后迟迟不盖章。 在合同的签订合同的过程与履行中应当注意的事项有很多,首先必须要对双方当事人的资格进行一个比较详细的审查,确保双方当事人在合同的签订时是一个能够履行合同义务的当事人,比如资信审查。另外对合同的文本也有很多的限制,比如合同的格式、合同签订时的条款确定等等... ·当事人变更合同应当注意哪些问题? 当事人变更合同应当注意哪些问题?《合同法》第77条规定:“当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定...... ·一、违约店面租赁合同的赔偿金是多少? 一、违约店面租赁合同的赔偿金是多少?如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的...... ·商铺合同到期不续签有补偿吗? 商铺合同到期不续签有补偿吗?商铺合同到期不续签有补偿吗1、劳动合同到期续签的,双方可以另行订立书面劳动合同,或者签署《续订劳动合同协议书》,不能以单...... ·在约定不明的情况下如何履行合同 在约定不明的情况下如何履行合同一、履行合同需要注意什么1、应妥善保管好合同原件以及合同履行中的全部书面记录。合同原件不但是履行合同的依据,更是索赔的...... ·医疗纠纷赔偿款项包括哪些? 医疗纠纷赔偿款项包括哪些?医疗事故的发生会给患者带来人身伤害,如果医院没有及时处理,很容易引发医疗纠纷。在医疗纠纷案件中,双方争议的焦点往往在赔偿方面。其实,对于人身伤害赔偿,我国是有明文规定的,涉及到的赔偿项目也有很多。那么,医疗纠纷赔偿...... ·申请商标要多少钱? 申请商标要多少钱?很多时候,无论是个人还是企业,为了申请一项成果的独家使用权,需要对其进行申请专利,申请商标。普通商标只有经过注册登记,才是真正意义上的商标,受到有关法律的保护。那么无论是个人还是企业,申请商标都是需要收费的,并不是免费的。...... ·起诉抚养费是在男方老家起诉吗? 在大部分离婚案件中,孩子的抚养权都到了女方手中,男方要承担支付抚养费的义务。如果男方拒绝支付,协商不成的话,女方可以提出起诉,要求法院介入处理。提请民事诉讼,首先得确定好管辖法院,那么起诉抚养费是在男方老家起诉吗?下面我们一起了解下相关知识...... ·我国信用卡诈骗罪归谁管? 现在的信息时代,我们的信息在网络上被卖的也不少,信用卡就是很多人没有防范的一点。于是许多的不法分子纷纷喵上了一些信息透露很多且防范心不强的用户,用网络诈骗等方式去骗取金额,现实中我们被骗了可以去公安局报案侦查,可是信用卡诈骗罪归谁管呢?信...... ·国家赔偿范围及条件有哪些 国家的赔偿是有一定的条件的,只有符合相关的条件,并且在赔偿的范围之内,才是可以获得相关的赔偿的。那么,国家赔偿范围及条件都包括什么呢?我国的法律是如何规定的呢?下面,我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、国家赔偿条件1、根据新修订的《国家...... ·交通事故致人死亡对方无力赔偿怎么办? 交通事故致人死亡对方无力赔偿怎么办1、驾驶人因违反交通道路安全法,发生重、特大交通事故致人死亡的,处3年以上、7年以下有期徒刑,并罚款200~2000元,吊销驾驶证。赔偿受害方的事谊如交通管理部门调解无效的,受害人可通过人民法院提起民事诉讼。如果肇事方...... ·国家赔偿申请书样本 当事人如果因为自己的权益被国家机关或国家工作人员侵犯,而想要申请国家赔偿的话,那么需要以书面形式提出,即要书写一份国家赔偿申请书。但很多人其实并不清楚该如何来写申请书,接下来,我们就为您带来国家赔偿申请书样本,供你参考。国家赔偿申请书样本...... ·不缴纳土地使用金可以吗? 不缴纳土地使用金可以吗?在我们的日常生活中有着许许多多的税收,而且这些税收都是由国家明确规定的,但是这些税收中又有许多我们不了解的名称相似的税收种类,比如土地使用税和土地使用费,两者名称虽然相似,但是意义却千差万别,缴纳了土地使用税,而不缴...... ·南京市浦口区看守所会见手续、律师会见申请程序 南京市浦口区看守所位于浦口泰冯路58号。联系电话:...... ·芜湖市第一看守所 安徽省芜湖市第一看守所地址在芜湖市戈江区火龙岗镇白马山村芜湖...... 买房首付可以找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后还没有能力支付大...... 婚后遗产继承算夫妻共同财产么根据《民法典》第一千零六十二条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有...... ·遗产继承案件法院证据要求有哪些 一、遗产继承案件法院证据要求有哪些?1、证据主体合法。证据主体是指形成证据内容的个人或单位,证据主体合法,是指形成证据的主体须符合法律的要求。2、证据形式合法。证据形式的合法性,是指作为证据不仅要求在内容上是真实的,还要求形式上也符合法律规定的...... 相关法律问答: ·结果离婚后过了没几天他们一家人都把手机没收了不让孩子跟我联系我打电话不让接,还告 ·您好,请问行政复议申请书副本需要几份? ·小区公共收益这部分与业委会这么比例,0%业委0%物业收取,还是扣掉物业对公共区域管理费后再业 ·签了网约车的合同解除押金问题 ·感情破裂现分居10年左右 ·本人的公司有一件行政申诉和损失索赔的 ·我是一名国企职工,我在20182月份住院看病,单位一直没有给交医保,但是医保属于开锁状态,后单 ·一次醉驾被吊销驾驶证,在吊销期间同年二次醉驾,没有出交通事故 |
推荐律师
热门城市 ·双河律师 |
找律师网·法律知识
www.da64.net ©Copyright 2000-2023
登陆 | 会员中心 | 联系我们 | 违法违规举报