商品房交房最新政策是什么？商品房交房最新政策主要是房地产开发企业交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:1>法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为5年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。2>约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。综上所述，现在市场上所售卖的商品房在到购买者的手中是需要经历很多手续的，尤其是在交房这一环节中，也总是容易出现问题的手续之一，所以国家对于交房的政策上是要求房地产必须要将房屋的质量和出售的手续保证好才能够给市民交房的。
  
  
  ...

·交通事故误工费不赔偿怎么办
      交通事故误工费不赔偿怎么办可以要求赔偿误工费。交通事故赔偿一般包括以下项目：受害人受伤未致残的，医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费......

·怎么对交通逃逸行为做出认定
      怎么对交通逃逸行为做出认定交通肇事后有不少人为避免遭受法律追究选择逃离现场，这种行为就是交通肇事逃逸。那实践中，怎么对交通逃逸行为做出认定?与故意逃逸相......

·酒后骑电动车算酒驾吗
      酒后骑电动车算酒驾。酒驾非机动车照样属于违法行为，首先要看电瓶车是否属于超标电动车，如果属于超标电动机，按酒后驾驶机动车的规定进行处罚。如果不不属于机......

·交通肇事罪的判刑标准是什么
      对于很多犯罪，《刑法》中规定的量刑都是有很多档次的，就拿交通肇事罪来说吧，有的是处三年以下有期徒刑、拘役，但有的确实处7年以上有期徒刑。这其实就是涉及到......

·汽车进口关税什么时候取消
      汽车进口关税什么时候取消一、进口汽车关税的作用自加入世贸组织是说从2005年加入WTO时说了10年内取消保护关税，并非取消关税，只是取消保护性的关税，今后关税将降低到10%以内，其他成员组织国也还是有关税的，目前发达国家也维持在3.8%的平均关税率，并没......

·一、二手房买方一直不过户可以要求赔偿违约金吗?
      一、二手房买方一直不过户可以要求赔偿违约金吗?二手房买方一直不过户可以要求赔偿违约金的，在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1、出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2、买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3、买方或......

·抢注商标无效宣告后果是什么
      一、抢注商标无效宣告后果是什么商标宣告无效就是对一件注册商标宣告权利失效，相当于被判了死刑，这对于商标权利人来说是杀伤力十分巨大的。面对商标被无效的危险，必须积极应对、尽全力挽回!从商标注册之初就熟悉相关法律要求，通过合法正规手段获得商标......

·单位行贿罪三百万以下量刑标准是什么？
      行贿受贿这种行为在我们国家是被严厉禁止的，因为行贿受贿的话，他往往是和谋取不正当的利益紧密联系在一起，所以这是违反我们国家法律规定的，必须受到刑法当中严厉的处罚，比如说我国刑法中规定了单位行贿罪，很多人想知道，单位行贿罪三百万以下量刑标准是......

·我们都知道醉驾这个行为是违法犯罪的行为，严重的扰乱了社会经济
      我们都知道醉驾这个行为是违法犯罪的行为，严重的扰乱了社会经济秩序，以及损害了其他人的或者是自己的生命财产安全。这样恶劣的行为，应该及时的惩罚，防止犯过该罪的行为人还是继续犯同样的错误。那么醉驾最高酒精量多少钱的罚款?一、道路交通安全法规定......

·劳动争议要先仲裁的立法用意是什么？
      劳动争议要先仲裁的立法用意是什么？一、发生劳动争议，起诉前是否必须要经过劳动仲裁？劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争......

·写离婚协议书应注意什么?
      只有在协议离婚的情况下，夫妻才需要写离婚协议书。然而，离婚协议书一旦生效的，就会对当事人产生约束力，换言之也就是需要当事人按照协议中约定的内容来履行自己的义务。因此在签订离婚协议的时候就需要小心注意，那究竟写离婚协议书应注意什么?下面就让我们......

·单位能查到离婚吗
      不能，用人单位无权查询员工婚姻状况，但用人单位可了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况。《中华人民共和国劳动合同法》第九条用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。第八十......


·温州市法律援助中心的电话、地址、位置导航
      温州法律援助中心浙江省温州市法律援助中心电话......


·桐乡市看守所
    浙江省桐乡市看守所地址在杭州市桐乡市凤鸣路，坐北朝南，在桐乡......


·噪声与损害因果关系无法确定时由污染者举证
    我国民事诉讼一般采用“谁主张、谁举证”的举证规则，但对于一些技术性强、当事人地位悬殊、举证困难的特殊侵权案件，在规则原则上采用过错推定原则和无过错原则，在证明规则上采用举证责任倒置的特别规定。　　最高人民法院《关于适用民事诉讼若干问题的意见......
    一、违反附随义务需要承担什么后果?违反附随义务可能会被要求支付经济赔偿金，违反附随义务的法律后果有：违反合同履行中的附......
·淮南装修工程承包企业的资质等级是怎样划分的？
    淮南装修工程承包企业的资质等级是怎样划分的？装修是一项很繁杂的工作，不论是硬装还是软装都有一系列的问题需要处理，所以很多店铺商家或置业者会直接将装修的工作承包给那些有资质的装修工程承包企业。而很多的发包人不知道的是其实装修承包企业是有资质......