土地使用权抵押率多少?土地使用权抵押率 ，抵押率是指贷款额度和土地估价的比例，一般房屋的抵押率不超过70%，如果是建设用地使用权抵押，抵押率不超过50%-60%，抵押率的高低，主要取决于抵押物品的价值，如果是无偿取得国有土地的，只有土地使用权，不能进行抵押贷款。不动产最高抵押率70%!居住用建设用地使用权 商用建设用地使用权 房产类在建工程 均为银行合格押品。抵押率在50%-60%不等。定抵押率的高低，主要依据是抵押物的价值(市值)和价值的变动因素，具体包括抵押物的适用性、变现能力以及抵押物的价值的变动趋势等。 用土地使用权做抵押的最高限额，各行标准不太相同，我们系统掌握在评估价值的56%以内。土地抵押率是指土地抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例。具体是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价，银行发放贷款不能高于评估价的相应成数(比如抵押率为60%,评估价为100万元,那贷款额就不能高于60万元)，所以抵押率的多少直接决定了客户的贷款额度。二、土地抵押的注意事项：无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。土地使用权抵押的前提： 房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。抵押须有书面文件。 土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。国有土地不能够进行所有权的转移，但是是可以进行使用权的转移的，使用权转移的时候有一个抵押率，指的是贷款的额度和具体的土地评估之间存在的比例，一般情况下，房屋的抵押率都不能够超过70%，还需要根据具体的类型来进行不同判断。
  
  
  ...

·成都公司注册地址变更流程
      成都公司注册地址变更流程一、公司注册地址变更所需的材料1、公司盖章且法人签名的书面申请，内容包括：变更前后的公司注册地址、通信地址、邮政编码、联系人......

·土地使用地最新政策的三大改动
      土地使用地最新政策的三大改动土地一直与农民们的生计有着密不可分的联系，现如今土地资源的开发与利用也变得越来越重要，但在土地开发利用的时候，出现了许多问......

·近几年来，房地产发展非常迅猛，房地产市场也是异常的火爆，买房
      近几年来，房地产发展非常迅猛，房地产市场也是异常的火爆，买房子的人似乎从来都不缺，房价也一直居高不下。所以很多人都有体验过买房子的感觉了，如果还没有的......

·土地使用权和房屋使用权的区别是什么？
      土地使用权和房屋使用权的区别是什么？现在，很多人有买房的需求，购买房屋我们就拥有了房屋的使用权。我们知道，有两个使用权和我们的房屋有关，分别是土地使用......

·从之前文章的介绍中我们得知，小产权房一般是没有房产证的，但由
      从之前文章的介绍中我们得知，小产权房一般是没有房产证的，但由于价格低廉，因此近年来受到了人们的追捧。那么根据我国法律的规定，这小产权房能不能转让呢？本文将针对这个问题为你做详细介绍。一、小产权房能不能转让?小产权房是相对商品房而言。也就是......

·洗钱罪立案标准是什么,构成要件有哪些?
      根据相关法律的规定洗钱罪属于行为犯，而不是人们经常认为的数额犯，那么行为人在实施了怎样的行为后就会以洗钱罪定罪处罚呢？这便是洗钱罪的立案标准，下面就让我们为您做详细介绍。一、洗钱罪立案标准是什么明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私......

·离婚判决中抚养费是怎么处理
      对于现在的年轻家庭来说，离婚并不是什么新鲜事，由于离婚而导致的情感纠纷和经济纠纷也越来越多了。通常来说，如果离婚双方育有子女，那么没有获得抚养权的一方应当支付抚养费给获得抚养权一方的当事人，然而现在社会却存在着太多的不履行支付抚养费义务的父......

·网络诈骗取保候审什么时候办理 有些在网络上从事诈骗活动的犯
      网络诈骗取保候审什么时候办理有些在网络上从事诈骗活动的犯罪嫌疑人，这个犯罪嫌疑人如果被警方抓到关押后，什么时候后可以办理取保候审很多人都不太清楚，有些人认为只要人被关押了，聘请律师就可以取保候审其实是个误区，那么网络诈骗取保候审什么时候办......

·不属于劳动合同法的劳动关系有哪些？
      职工同企业签署了劳动合同，双方就建立了劳动关系，之后发生合同纠纷的话，要在劳动合同法的框架下处理。而目前社会分工很细，用工市场也很复杂，有些人尽管付出了劳动，但是同单位之间建立的并不是劳动关系，那么不属于劳动合同法的劳动关系有哪些？下面我们......

·职务犯罪案件指定管辖
      职务犯罪的重要特点就是犯罪行为与其职务密切相关，而职务又以一定机关为依托，因此工作单位所在地就成为地区管辖的重要参照物，故《人民检察院刑事诉讼规则》第十五条规定：国家工作人员职务犯罪案件，由犯罪嫌疑人工作单位所在地人民检察院管辖；如果由其......

·分居后离婚财产分割
      生活中存在一些分居以后再离婚的情形，此时在分居期间的财产通常是会作为夫妻共同财产的。分居后离婚给财产的分割带来了一些麻烦，但是所有的分割都需要根据法律程序进行。但是需要坚持哪些分居后离婚财产分割的原则是您比较关心的，好的原则也是有利于财产顺......

·交通事故确定责任后赔偿比例怎么划分
      由公安交警对交通事故进行处理的时候，此时必须要先对事故责任进行划分，然后才能根据划分的结果来处理。而此时交通事故确定责任后，就可以确定当事人对事故要承担的赔偿比例。那这种情况下这个赔偿比例是怎么分的呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、......


·徐晨光律师受邀为全区统战系统进行《民法典》专题讲座
      8月10日上午，枣庄市理事、山东京杭律师事务所副主......


·南京计算机网络犯罪律师
    南京计算机网络犯罪律师熟悉网络犯罪的特点，办理过多起网络犯罪......


    连续性侵权行为的诉讼时效的中断规定是什么?连续性侵权行为的诉讼时效的中断规定是最后一个侵权行为终止的时间来开始一个诉讼时效......
    商标法32条恶意抢注是如何认定的1、申请人因与被申请人存在代理或者代表、贸易、合作、地缘(地域)或者其它关系明知或者应知被申请......
    合同纠纷管辖权异议裁定书的范本在日常生活中，按照相关的法律规定，原告递交诉讼材料，案件移交后被告存有异议，就可以提出管辖......