一、夫妻单方按揭购房离婚时怎么分配房产?
  
  
  夫妻单方按揭购房的，应当认定为个人财产，离婚时不可以分割。属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分配，夫妻共同财产一般都是平均分配。婚后以共同财产购买的不动产属于共同财产，如果以个人财产买的属于个人财产。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
  
  
  二、法律依据
  
  
  根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  
  
  (一)工资、奖金;
  
  
  (二)生产、经营的收益;
  
  
  (三)知识产权的收益;
  
  
  (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
  
  
  (五)其他应当归共同所有的财产。
  
  
  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  
  
  第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  
  
  (一)一方的婚前财产;
  
  
  (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
  
  
  (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
  
  
  (四)一方专用的生活用品;
  
  
  (五)其他应当归一方的财产。
  
  
  第十一条 婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"：
  
  
  (一)一方以个人财产投资取得的收益;
  
  
  (二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
  
  
  (三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
  
  
  第十二条 婚姻法第十七条第三项规定的"知识产权的收益"，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。
  
  
  需要明确的是，离婚时夫妻分割财产应当坚持公平平等的原则，也体现在财产所有权的公平之上，即婚前财产不应当认定为夫妻共同财产，不可以进行财产分割。在具体的财产分割上，双方应当进行协商解决，只有在夫妻共同财产达成一致意见也能进行合理的财产分割。
  
  
  
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