房屋他项权证多久可以办好?如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证。不过可以办理加急2天就能好。购房者一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房的户办理房产证后，由房屋的登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。二、房屋他项权证上记载哪些内容?房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。三、办房屋他项权证需要什么材料?1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份 证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。综上所述，现在大部分人都是靠贷款买房，在办抵押贷款的时候，银行会拿到一张房屋他项权证。持有这个证就可以保障银行作为贷款机构对房屋产权的占用。一般来说，办他项权证的时效是两到五天。购房者是拿不到这个证的，除非等贷款还清，银行会退还并注销该证。
  
  
  ...

·房屋装修合同订立的原则有哪些?
      房屋装修合同订立的原则有哪些?买房对于每一个家庭来说是一件大事，在千挑万选之后，装修房子就变得非常重要了。这个时候，选择什么样的装修公司，房屋装修合同订......

·置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合，怎么办?
      一、置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合，怎么办?　　遇到置换的房屋与征收方当初许诺的房屋不相符合的情况，被征收人可以根据民法典要求相对方承担违约责......

·1、申请办理继承房产过户手续
      1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时......

·城镇居民可以到农村买房吗
      在现代社会中，城市尤其是一些大城市，它们可以利用的土地资源基本上都快耗尽了，所以一些为了谋求发展、利益的人会愿意到城市边缘的农村买房。那从法律的角度上......

·一、医疗事故技术鉴定,专家哪些情况应当回避 专家鉴定组成员
      一、医疗事故技术鉴定,专家哪些情况应当回避专家鉴定组成员有下列情形之一的，应当回避，当事人也可以以口头或者书面的方式申请其回避：(一)是医疗事故争议当事人或者当事人的近亲属的;(二)与医疗事故争议有利害关系的;(三)与医疗事故争议当事人有其他......

·诉前财产保全的适用条件有哪些
      诉前财产保全的适用条件有哪些根据《民事诉讼法》第93条的规定，诉前财产保全的适用条件是：1.需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。2.情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益......

·根据我国法律的规定监护人是抚养人吗?
      根据我国法律的规定监护人是抚养人吗?在某些情况下，根据法律的规定，确实监护人他就是不让人监护人，是对无民事行为能力和限制民事行为能力的人(如未成年人或精神病人)的人身、财产和其他合法权益负有监督和保护责任的人。抚养人，是指对有血亲关系的未......

·机动车辆租赁协议书是怎么写的 如今不仅是租赁房屋的情况比较
      机动车辆租赁协议书是怎么写的如今不仅是租赁房屋的情况比较多，租赁机动车辆的情况也是不少的。机动车也是属于价值比较大的财物，因此在实际进行租赁的时候，当事人之间最好也签订相应的协议为好。那这个机动车辆租赁协议书是怎么写的呢?我们马上为你做详细......

·对于社会抚养费我们大家肯定都有所了解
      对于社会抚养费我们您肯定都有所了解，原因就是前几年的计划生育政策收社会抚养费的案例非常的多。对于超生的现象我们国家规定了是必须要缴纳社会抚养费的，但是征收社会抚养费是有一定的期限的，那征收社会抚养费的期限是多久呢？征收时限1、社会抚养费的......

·一、交通事故中手伤筋会赔偿多少钱?
      一、交通事故中手伤筋会赔偿多少钱?交通事故经济赔偿需要根据受害人的年龄、户籍、伤残等级、诉讼法院所在地经济发展水平、抚养人年龄等因素综合认定。《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》：可赔偿项目规定包括:医疗费、误工费、护理费、......

·女方出轨应承担什么责任
      一、女方出轨应承担什么责任?道德谴责，出轨不在法律调整范围之内。首先确定女方的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是，那么在财产分割上，则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的，......

·2023新婚姻法 共同债务 伪造怎么处理？
      新婚姻法共同债务伪造怎么处理？根据法律的相关规定，夫妻在离婚时可以就共同生活期间的共同财产进行平分，同时，夫妻双方的共同债务也应由双方共同承担。实践中会出现夫妻中的一方伪造共同债务，侵犯对方合法权益的情形。那新婚姻法共同债务伪造怎么处理......


·起诉状为何要简明扼要进行表达？
      我在二十多年律师执业中，经常遇到很多当事人要求律师......


·南京律师事务所咨询
    南京律师提供免费法律咨询：离婚、房产、债务、劳动、合同、婚姻......


    怎么确定劳动争议仲裁管辖一、怎么确定劳动争议仲裁管辖1、劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会......
    经济仲裁时效期超出怎么办?经济仲裁时效期超出可以去法院选择诉讼。法律上明确规定了仲裁的时间为一年期，误过仲裁时效只是表明了......
    民事诉讼法证据制度本文主要是讲解关于我国民事诉讼法证据制度的相关内容。在我国现行民事诉讼证据制度中，关于民事诉讼法证据......