建房工程变更合同书的特征和程序的规定是什么 一、合同变更的概念
  合同的变更有广义、狭义之分。广义指合同主体和内容的变更，前者指合同债权或债务的转让，即由新的债权人或债务人替代原债权人或债务人，而合同内容并无变化;后者指合同当事人权利义务的变化。狭义的合同变更指合同内容的变更。从我国合同法的第五章的有关规定看，合同的变更仅指合同内容的变更，合同主体的变更称为合同的转让。
  合同变更是合同关系的局部变化(如标的数量的增减、价款的变化、履行时间、地点、方式的变化)，而不是合同性质的变化(如买卖变为赠与，合同关系失去了同一性，此为合同的更新或更改)。合同标的的变更是否属于合同变更，理论界有不同看法(关键在于变更协议是否以原合同的主要权利义务为基础)。
   二、建房工程变更合同的特征
  1、 合同的变更仅是合同的内容发生变化，而合同的当事人保持不变合同有效成立后，其主体和内容均可能因某一法律事实而发生变化，但此处的合同变更仅指合同内容的变化，合同主体的变动属合同转让的范畴。合同内容的变化，可表现为合同标的物的数量或质量、规格、价金数额或计算方法、履行时间、履行地点、履行方式等合同内容的某一项或数项发生变化(如标的物数量变化，价款也随之变化)。
  2、合同的变更是合同内容的局部变更，是合同的非根本性变化合同变更只是对原合同关系的内容作某些修改和补充，而不是对合同内容的全部变更。如果合同内容已全部发生变化，则实际上已导致原合同关系的消灭，一个新合同的产生，并且对原合同关系所作出修改和补充的内容仅限于非要素内容，例如标的数量的增减、履行地点、履行时间、价款及结算方式的变更等等。在非根本性变更的情况下，变更后的合同关系与原有的合同关系在性质上不变，属于同一法律关系，学说上称为具有“同一性”。如果合同的要素内容发生变化，即给付发生重要部分的变化，导致合同关系失去同一性，则构成合同的根本性变更，称为合同的更新。何为重要部分，应依当事人的意思和一般交易观念加以确定，如合同标的的改变，履行数量或价款的巨大变化，合同性质的变化等，都是合同的更新而非合同的变更。
  3、合同的变更通常依据双方当事人的约定，也可以是基于法律的直接规定合同的变更有两种：
  ①是根据当事人之间的约定对合同进行变更，即约定的变更;
  ②是当事人依据法律规定请求人民法院或仲裁机构进行变更，即法定的变更。我国《合同法》第五章所规定的合同变更实际上就是约定的变更。
  第四 ，合同的变更只能发生在合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前合同未成立，当事人之间根本不存在合同关系，也就谈不上合同的变更。合同履行完毕后，当事人之间的合同关系已经消灭，也不存在变更的问题。
   三、程序规定
  1、变更合同也应贯彻协商的原则。
  当事人一方应向对方提出变更合同的要约(先做出意思表示);对方对要约的承诺与否(是否完全同意要约的内容);双方在没有达成新的协议之前，单方面变更合同属违约行为。
  2、变更合同的协议最好采用书面形式。
  新的协议未达成之前，原合同仍然有效(变更解除的电报、图表、书信等也应作为资料保管)。
  以上就是为您整理的建房工程变更合同书特征和程序规定。所以，在原合同还未开始履行或者履行未完成的情况下是可以变更合同的。需要注意的是，建房工程变更合同不能在原合同上涂改，要重新印一份新合同，且双方当事人不能轻易更改。如果在双方协商后需要更改，可以请律师介入维权。
  
  
  ...

·用人单位能辞退孕期女工吗
      女工在工作期间，肯定是要正常的结婚生子的，但有的用人单位往往就会以此为借口而辞退怀孕女工。那么根据我国法律的规定，用人单位能辞退孕期女工吗？我们一起从......

·出国劳务需要多少钱？
      一、出国劳务需要缴纳的费用1、体检费：体检可以由您自己到县级以上医院进行，也可统一由经营公司组织进行。费用按医院实际收取支付，并留下收据;2、培训费：......

·一、如何确定建设工程设计合同纠纷诉讼的管辖？
      一、如何确定建设工程设计合同纠纷诉讼的管辖？依据《民事诉讼法》第二十三条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民法院管辖。第三十......

·五险一金占工资比例5000月薪？
      许多人的工资交完五险一金之后，到手的工资都会有所缩水，但是有人并不了解自己交出去的钱是怎么分配的，有什么作用，接下来我们就讲一讲五险一金占工资比例5000......

·江苏省高级人民法院关于审理保险合同纠纷案件若干问题的讨论纪要201101
      江苏省高级人民法院关于审理保险合同纠纷案件若干问题的讨论纪要（2011年1月7日由审判委员会全委会第2次会议讨论通过）各市中级人民法院、各基层人民法院、本院各部门：为正确审理保险合同纠纷案件，统一全省法院裁判尺度，我院审判委员会2011年1月7日第2次全......

·最新非法经营同类营业罪司法解释
      非法经营可能很多人都比较的了解尤其是从商的人，而非法经营同类营业罪在很多人看来完全是一头雾水，为了扩大人们的知识面，人们更好的生活和工作，网在下文详细阐述了非法经营同类营业罪司法解释以及非法经营同类营业罪的主体、客观要件以及损害后果。一、......

·行政赔偿数额计算
      侵犯公民生命健康权的，赔偿金按照下列规定计算。（一）造成身体伤害的，应当支付医疗费，以及赔偿因误工减少的收入。减少的收入每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算，最高额为国家上年度职工年平均工资的五倍；国家上年度职工日平均工资数额，应当......

·侵犯著作权罪的行为方式表现为哪些
      侵犯著作权罪的行为方式表现为哪些关于构成侵犯著作权罪的行为方式，其实也就是《著作权法》当中规定的侵犯著作权的具体行为，那么究竟侵犯著作权罪的行为方式表现为哪些呢?现在，我们就为您做详细阐述，请从下文中进行了解。一、侵犯著作权罪的行为方式表......

·农村户口夫妻离婚财产怎么分？
      如今，离婚已经十分常见，夫妻之间如果感情破裂，选择离婚再各自开始新的生活也不失为好的选择。农村地区同样存在离婚的情况，但夫妻离婚必然面临财产的分割，那农村户口夫妻离婚财产怎么分?我们在下文中整理了相关内容，一起来了解一下相关知识吧。一、农......

·抢劫罪要哪些证据证明
      现如今社会越来越稳定，但是抢劫的人数也很多，抢劫不仅有损我们的财务还有可能对我们的人身受到伤害，抢劫罪的法律常识也显得尤为重要，抢劫罪要哪些证据证明?为您解答。一、抢劫罪的认定根据刑法规定，确定某一行为是否构成犯罪，无外乎从犯罪构成的四个......

·危险物品肇事罪
      一、概念及其构成危险物品肇事罪，是指违反爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的管理规定，在生产、储存、运输、使用中，由于过失发生重大事故，造成严重后果的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是公共安全，即不特定多数人的生命、健康和重大公私......

·佛山照明会帮员工工伤鉴定需要遵循什么流程
      由于劳动关系当中，劳动者是处于弱势地位的，因此我国法律和社会当中很多的社会公益机构，在处理劳动纠纷的时候，劳动者都可以找到依靠的。就比如说工伤鉴定，很多用人单位发生工伤以后，甚至会全盘否认工伤和劳动关系，员工本人也可以寻求其他组织机构帮助自......


·及时申请财产保全，全额追回货款本金
      一、案情概要原告向被告供应建筑模板，货物由原告......


·常州公司律师
    常州公司律师致力于公司法律风险的防范,您提供专业的公司法律服务......


·刑事案件何时开始请律师效果最好？
      刑事案件什么时候请律师最好？家人被公安机关传唤、拘留后，在家人被第一次讯问或采取强制措施（刑事拘留、取保候审）时，及时请律师介入是比较好的时机。在国内刑事案件中，一旦检察院批准逮捕，要想无罪释放是非常有难度的，有时候办案人员会劝犯罪嫌......

·挂靠公司的风险是什么?
      挂靠公司的风险是什么所谓的挂靠公司实际上市依附在拥有独立法人资格的单位。通过挂靠的名义从事着公司应该从事的民事活动。但是需要向挂靠方缴纳一定的挂靠费。但是挂靠公司是有风险的，那么这种风险该如何躲避呢?一、挂靠公司的风险是什么1、施工合同无效，......

·离婚房子是男方父母的没有孩子怎么分割?
      离婚案件中没有孩子的财产分割就不用考虑抚养小孩等因素，而财产分割的前提是双方结婚后一起奋斗的共同财产的分割，不会包括婚前双方自己的财产，那么如果离婚房子是男方父母的没有孩子怎么分割？下面就由我们为您详细说明。一、离婚房子是男方父母的没有孩子......