已收取国有土地使用权出让金是否可以返还?已收取国有土地使用权出让金是可以返还，如果没有签订相关的合同可以返回。国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。二、土地价款的具体范围包括什么？1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款;2、转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;3、变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款;4、转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款;5、改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。按照土地出让合同规定依法向受让人收取的定金、保证金和预付款，在土地出让合同生效后可以抵作土地价款。国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入;出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益;土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市、县人民政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用(不含征地管理费)，一并纳入土地出让收入管理。现代产权经济学认为，产权由权能和利益两部分构成。土地所有权、土地市场经营权和土地使用权三项权能构成我国土地产权的具体内容，这“三权”的分离组合形成了不同的土地产权结构，而不同的土地产权结构又会形成相应的土地利益分配格局。我国土地产权制度的特点是，一方面土地所有权高度集中而缺乏明确的人格化代表，导致农业资源无序配置;另一方面，土地使用权分属于不同的利益主体，权责利不对称，加深了农村土地所有权的虚化。土地产权理论为出让金的存在提供了理论依据，用地单位使用国有土地必须向国家交纳土地使用权出让金。土地产权理论要求出让金必须是土地市场价格，以体现和反映土地使用权的价值，并符合市场供求规律，充分体现和保障国家作为土地所有者的权益，发挥市场的调节作用。因此，土地产权理论是土地经济学的基础理论，出让金产生的实质是土地产权交易的结果。现在关于国有土地的使用权是可以进行转让的，这种使用权在进行转让完毕之后一般都是有偿合同，因此双方当事人必须要关于这个问题做出一定的约定，可能有一些最终是没有协商成功，但是却已经交纳相关的出让金。此时可以退还。
  
  
  ...

·上海市最新征地补偿标准2023是什么？
      上海的地理位置相对比较复杂，由于靠海并且，也不属于平原，那么上海市的相关征地标准应该是如何规定的呢？根据有关的政策来看，上海应该按照片区来进行征地补偿......

·最新甘肃省武威市凉州区征地补偿标准
      最新甘肃省武威市凉州区征地补偿标准最新甘肃省武威市凉州区征地补偿标准甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值......

·农村集体经济组织成员因在土地补偿费分配中受到差别待遇提起的诉讼，人民法院是否受理？
      一般来讲，集体土地所有权的替代物价值（土地补偿费的数额）大小与农村集体经济组织成员的劳动没有关系，也并非集体经济组织的经营收益，按照成员权理论，就土地......

·土地承包政策补助规定
      土地承包政策补助规定一、农村第一轮土地承包补助相关规定(一)粮食(水稻)直补和农资综合补贴1、粮食直补和农资综合补贴标准为水稻直补每亩补贴20元;农资综......

·丧偶后婚姻就解除了吗
      婚姻因配偶死亡的法律事件而终止。1、因配偶自然死亡而终止婚姻关系;2、因配偶一方宣告死亡而终止婚姻关系(我国以宣告死亡之日起婚姻关系即行终止);3、配偶一方被宣告失踪只能经判决离婚而终止婚姻关系。(在婚姻问题上，被宣告失踪人与其配偶并不因宣告失踪而......

·个人承包小工程缴税怎么缴
      个人承包小工程缴税怎么缴建筑行业一直以来都是比较辛苦的行业，而我国的建筑市场也是非常庞大的，随着税法的不断完善，个人承包的小工程也开始需要缴税了，但很多个体的工商户却不懂得如何缴税，下面让小编我给大家介绍个人缴税的过程。个人承包小工程缴......

·房顶花园产权归谁？
      商品楼宇的屋顶花园产权到底应当归谁？有人说归开发商所有，或卖或赠均自由；有人说归顶层住户所有，可分割建私人屋顶花园；也有人说归物业管理公司所有，可以出租赚钱。其实，一座楼宇所占用的一定面积的土地使用权，既在楼宇之下，也有楼宇四周，更包括楼宇......

·刑事证据的运用规则
          1、口供补强规则。    现代各国刑事证据法多限制口供的证明能力，不承认其对案件事实的独立和完全的证明力，禁止以被告口供为有罪判决的唯一依据，而要求提供其他证据予以“补强”(英美法系国家对于被追诉人的......

·一、协议离婚可以放弃抚养费吗?
      一、协议离婚可以放弃抚养费吗?如果双方当事人是真实的意思表示，是可以对抚养费作出处分的，可以主张抚养费，也可以放弃抚养费。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对子女仍有抚养......

·刚到公司入职不签合同吗
      很多员工刚进公司时，公司并不给签订相关的合同，为了以后可以摆脱一些麻烦。可是，劳动合同是对员工的一份保障，员工应该了解相关方面的法律法规，才是对自身权益的保护。那么刚到公司入职不签合同吗？下面是的我们带来的介绍。不签订劳动合同的情形主要有......

·铁皮棚征地补偿标准是什么？
      铁皮棚征地补偿标准是什么？国家在征收土地的时候，对人民使用的土地进行相应的补偿。这种补偿标准的制定是根据实际征收的土地性质和土地的实际使用价值来决定。也就是说，不同的土地有不同的征收土地赔偿标准。在此，我们就为您收集了铁皮棚征地补偿标准内容......

·领取商标注册证的步骤
      一、领取途径　　直接办理的，当事人须到商标注册大厅领取商标注册证。　　委托代理机构的，商标局将商标注册证发给代理机构，当事人到代理机构领取。　　二、直接到商标注册大厅领取所需材料　　（一）申请人为法人或者其他组织的，须提交以下材料：......


·张律师代理王某某网络诈骗案二审获改判减刑
      王某某利用等方式实施网络诈骗，诈骗金额45万多，又......


·法律365律师栏目介绍
    南京人民广播电台《法律365》栏目介绍：充分发挥南京律师......


    劳动合同解除证明效力有哪些?劳动合同法规定用人单位未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，给劳动者造成损害的应当承担......
    一、离婚不离家债务如何分配?离婚不离家债务的分配：一方债务一方所有，另一方可以不承担，共同债务共同承担，需要公平平等分割。......
    什么是债权人？一、什么是债权人债权人是指银行等金融机构借贷人和供应商。他们或者给予了公司贷款，或者为公司提供了存货物......