在二手房的交易过程中，当事人需要交纳一定的税费，这是必须要支付的，那您知道买卖二手房具体要缴纳哪些税费吗?而二手房买卖税费由谁承担呢?针对这两个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。
  
  一、二手房买卖税费由谁承担
  
  根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法。不过，随着房地产市场的不断规范，以及国家对该市场的调控不断深入，这一现象开始发生转变。
  
  不过虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费，但是，在具体的办理过程中，比如前往税务局纳税的过程中，必须以法律规定的那方的名义办理。换句话说，出你的钱，写我的名。
  
  二、买卖二手房需要交哪些税费?
  
  根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。
  
  (一)买方的二手房交易税费：
  
  1、契税：
  
  成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
  
  2、交易服务费：
  
  建筑面积(平方米)×3元
  
  3、交易印花税：
  
  成交价或评估价(高者)×0. 05%
  
  4、产权转移登记费：
  
  50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
  
  (二)卖方的二手房交易税费：
  
  1、交易服务费：
  
  建筑面积(平方米)×3元
  
  2、交易印花税：
  
  成交价或评估价(高者)×0. 05%
  
  3、土地出让金：
  
  成交价或评估价(高者)×1%
  
  4、解困房：
  
  成交价或评估价(高者)×1%
  
  5、商品房：
  
  土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
  
  6、分摊费用：
  
  成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
  
  成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
  
  7、个人所得税：
  
  成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
  
  8、营业税及附加税：
  
  成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
  
  总之，国家对二手房买卖税费都有明确规定，实践中当事人也可以对二手房买卖税费的交纳作出约定。而此时二手房买卖税费由谁承担，则就要看具体是哪一种税费了。详细内容，我们已经在上文中做出了介绍，希望对你有所帮助。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  ...

·公房在我国可以说是一定时期的历史产物了，如今虽然已经没有新修
      公房在我国可以说是一定时期的历史产物了，如今虽然已经没有新修建的公房，但之前遗留下来的公房却也不少。法律中明确规定公房是不能够进行买卖的，但当事人之间......

·离婚后房子孩子怎么划分
      夫妻要是离婚的，房子、孩子都是需要做出处理的，但这两种都是比较难处理的，很容易产生纠纷。那么实践中，离婚后房子孩子怎么划分呢?可能很多人都想了解这方......

·哪些房屋租赁合同无效,房屋租赁合同无效的情形有哪些?
      生活中，很多暂时不想买房的人会选择租房，因为涉及到居住事宜，租房还是需要谨慎行事。哪些房屋租赁合同无效呢?如果在认定房屋租赁合同无效后怎么办呢?我们针对......

·售房协议书范本是什么，怎么写
      当今房价飞升的时代，买新房的压力无疑是巨大的，尤其是对刚毕业的年轻人来说。可是买房永远是年轻人奋斗的目标，父母给个首付，自己慢慢还贷也是可以的。在买房......

·涉外夫妻房产分割的原则是怎样的
      离婚房产分割不仅是国内离婚有，在涉外离婚当中也有可能涉及到夫妻房产的分割。当事人也是要遵循一定的分割原则，那么您知道涉外夫妻房产分割的原则有哪些吗？我们将在下文中为您做详细解答。1、男女平等原则。在一个家庭中，夫妻两方的收入比例大多是有区......

·合同违约金包括哪几种
      合同违约金包括哪几种一、合同违约金包括哪几种违约金是指当事人在合同中约定的或法律所规定的，一方违约时应支付给对方的一定数量的货币。违约金可分为以下三种：第一，法定违约金。法定违约金是指由法律直接规定违约金的数额、固定比率，或者由法律直接......

·工伤认定 逾期怎么处理？
      劳动者在用人单位工作时，总是会有受伤的风险，员工在工作期间可能工作的性质，或者一些其他意外的原因从而使身体受到伤害的，被认定为工伤，并且单位发现之后应及时送往医院医治。并且应该带相应的资料到相应的机构进行工伤认定。那么工伤认定逾期怎么处理?......

·南京买房落户政策规定
         很多购房人关心在当前商品房限购令的背景下，南京一直以来的买房落户政策会不会发生变化。对于这个问题，律师解答说，目前南京买房落户的政策尚无变化，南京目前的买房落户政策出自2004年6月19日起施行的《南京市户籍准入登记暂行办法》，......

·刑事诉讼法中的代理人有什么规定？
      刑事诉讼法是规定刑事诉讼中人与事的法律，参与刑事诉讼的人有权委托代理人行使诉讼权利，例如律师或是其他法律工作者，更有利于案件的解决和个人权益的维护，那么其中有什么要求和限制呢？接下来让我们一起了解一下刑事诉讼法中的代理人吧。一、诉讼代理人......

·监视居住的最长期限是多久,监视居住如何认定?
      监视居住的最长期限是多久,监视居住如何认定?当犯罪嫌疑人满足一定的条件时，公安机关是可以对其采取监视居住的措施的，但是很多人对此都有疑问，如果犯罪嫌疑人被监视居住，那么监视居住的最长期限是多久了?这个问题，我们将在下文做出解答，您可以阅读文章进......

·一、对交通事故植物人赔偿法院判决有争议怎么办?
      一、对交通事故植物人赔偿法院判决有争议怎么办?1、民事案件当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。2、人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的......

·民间借贷自然债务抗辩权
      民间借贷自然债务抗辩权在案件诉讼过程中，债务人依法享有抗辩权，是债务人维护自己合法权益的一种权利。抗辩权有许多不同的分类，不同的抗辩权所能行使的权利不同。民间借贷自然债务，若发生了债务纠纷，需要双方相互沟通协调。若欠债方不还款，债权人可以依......


·专业家事律师：民事上诉状（遗产继承）
      民事上诉状　　上诉人(原审原告)：张XX，女，生于19......


·苏州婚姻家庭律师
    苏州婚姻家庭律师专业处理婚姻纠纷、家庭财产纠纷、遗产继承、离......


·犯不医治遗弃罪的人怎么判？
      社会中总会有那么一种人，他们丢弃自己的孩子或是重病的妻子，有时甚至是养育自己的父母。只因为他们存在疾病之类的问题，而狠心的抛弃他们，让他们在社会中自生自灭。对于这类泯灭人性的人，会被以不医治遗弃罪处理，对于那些犯不医治遗弃罪的人怎么判决呢？......

·公司破产清算公告期限大约多久
      公司破产清算公告期限大约多久公司经营不当或不善时则可能需要申请破产，这时就需要对公司现有的财产和债权债务关系进行清算，那么公司破产清算公告期限大约多久呢?下面，的我们就为您解答相关问题。一、公司破产清算公告期限这个没有规定具体的时间，一般时间......

·酒后驾车承担的责任包括哪些
      酒后驾车承担的责任包括哪些一、酒后驾车承担的责任包括哪些1、饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品，或者患有妨碍安全驾驶机动车的疾病，或者过度疲劳影响安全驾驶的，不得驾驶机动车。2、饮酒后驾驶机动车的，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾......