签完定金合同卖家毁约需要双倍返还定金吗

签完定金合同卖家毁约需要双倍返还定金吗
  
  一、签完定金合同卖家毁约需要双倍返还定金吗?
  
  签完定金合同卖家毁约需要双倍返还定金，《中华人民共和国合同法》第115条第三句的规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
  
  《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条规定，定金条款或违约金条款不可并用，当事人只可择一行使。另外，根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。至于违约金的数额，法律没有明确的限制性规定，实践中一般由当事人双方自愿商定。
  
  二、定金合同范本的基本格式是什么?
  
  甲方：(卖方)：_____________________________________________________
  
  住所：_________________________________________邮编：______________
  
  法定代表人：________________________联系电话：___________________
  
  委托代理机构：_____________________________________________
  
  住所：______________________________________邮编：______________
  
  法定代表人：___________________联系电话：______________________
  
  乙方(预购方)：_____________________________________________________
  
  住所：__________________________________________邮编：_____________
  
  证件名称：______________证号：______________联系电话：______________
  
  甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。
  
  第一条乙方预订____________________《____________》____________幢____________层____________室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：________________)，并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。
  
  第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______________________________元，乙方采取________________方式。
  
  第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
  
  第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
  
  第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
  
  第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
  
  第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
  
  1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;
  
  2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
  
  第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
  
  1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
  
  2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
  
  第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，_____________________________、___________________________各执一份。
  
  甲方：(签章)
  
  乙方：(签定)
  
  年月日年月日
  
  交定金之前那双方就应该谨慎的考虑清楚，定金并不是为了单方面的来约束买家的，卖家也不可以无缘无故的毁约。不过，定金的标准在法律中并无明确的规定，这个也是买卖双方自由协商确定的。
  
  ...

·租赁门面合同违约金怎么计算？
      租赁门面合同违约金怎么计算？现在很多朋友喜欢自己开一个小门面自己创业做点小生意，可是在签订门面合同的时候可能会涉及到一些法律问题，本文对门面合同违约......

·民法典无民事行为能力人纯获利合同是否有效？
      民法典无民事行为能力人纯获利合同是否有效？民法总则中规定了限制民事行为能力人和无民事行为能力人等概念，也据此提出了相关的法律条文，其中就包含了纯获利合......

·简单的信用合同管理制度有哪些？
      简单的信用合同管理制度有哪些？找专长律师：医疗纠纷律师知识产权律师损害赔偿律师劳动工伤律师交通事故律师在交易频繁，商场如战场的社会上，各个公司......

·游客签订旅游合同纠纷该如何解决？
      游客签订旅游合同纠纷该如何解决？一、纠纷的种类因格式条款发生的合同效力纠纷，因变更或解除合同产生的赔偿纠纷，因运输、饮食、旅店等企业违约或侵权形成的......

·解除合同后违约条款是否适用？
      解除合同后违约条款是否适用？如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。实务中在对合同......

·交通事故打人怎么处理？
      随着社会不断地进步，我国的日益发展，各种事情都慢慢的出现在我们的生活中，打架是最平常的一件事，对双方都没有好处，可是另一种打架，我们见过吗，交通事故打人怎么处理呢，如何处理赔偿呢？下面让为我们分享一下吧!一、交通事故中发生打人事件怎么办：......

·签订合同需要注意哪些事项
      签订合同需要注意哪些事项一、签订合同需要注意哪些事项(一)对方的基本信息很重要签订合同的目的是防止将来产生纠纷有依据可遵守，或者协商或者诉讼或者仲裁都要按照合同的约定说话。如果起诉或仲裁的话，被告或者被诉人的身份一定要确定。假如，对方是......

·征地拆迁国家补偿标准的具体内容
      征地拆迁国家补偿标准的具体内容一、征地补偿标准土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人......

·二婚离婚财产安置房怎么分配
      在离婚纠纷中，财产划分往往是双方争议的焦点，随着城市化的进程快，房屋拆迁比较常见，由此出现的安置房也成为夫妻双方财产争议的焦点。首先需要明确安置房是政府因为城市规划等原因而安置给被承租人或者被拆迁人居住使用的房屋。因为安置房的特殊性质，导致......

·劳动争议调解书范本是怎样的？
      劳动争议调解书范本是怎样的？劳动纠纷调解协议书甲方(公司)：乙方(员工)：兹就甲方解除与乙方劳动关系纠纷事宜，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议，以期共同遵守。一、对于事宜，甲方已经充分理解到自己的做法确实给乙方造成了不良影响，甲方对此......

·花钱托人找关系办事，事没办成，能否要求退钱
      花钱托人办事在生活中大量存在，很多时候受托之人与所托之人基于第三人介绍或多或少的存在一定的熟人关系，加之多数受托人不承诺一定办成事，委托人也基于一定的“办事潜规则”不敢或不愿主张退款。处理方式一以不当得利提起民事诉讼不当得利，是指没有......

·交通事故判决书下达后一个月不赔钱怎么办
      一、交通事故判决书下达后一个月不赔钱怎么办交通事故判决书是经过了法院审判、具有法律效力的文书，并且判决书是可以申请强制执行的。所以交通事故判决书下达后一个月不赔钱的话，受害人可以向法院申请强制执行。二、强制执行的申请时间申请执行期限......


·无锡律师
      无锡律师事务所无锡刑事律师无锡离婚律师无锡律......


    总分公司之间可以签合同吗?总分公司之间是不可以签合同的，合同要双方协商签订,分公司没有法人资格,这种情况只有总公司一方有资格......
    现在犯罪嫌疑人利用一些还没有被我国普通老百姓所熟知的金融投资理财项目，尤其是类似于违法众筹这种平台，现而已经成了我国非法......
·约定合同生效后一周不退还货款的约定是否有效
    约定合同生效后一周不退还货款的约定是否有效约定合同生效后一周不退还货款的约定是否有效？《民法典》第六百二十一条规定：“当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的......