对于已经立遗嘱房产怎么办过户？

对于已经立遗嘱房产怎么办过户？
  
  一、对于已经立遗嘱房产怎么办过户?
  
  (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
  
  (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  
  1、被继承人死亡证明;
  
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
  
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
  
  4、继承人的身份证件;
  
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
  
  (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  
  申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
  
  二、遗嘱的种类有哪些
  
  1、自书遗嘱
  
  自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。
  
  《最高院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》(以下简称《意见》)40条规定，公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。
  
  2、代书遗嘱
  
  代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  
  3、录音遗嘱
  
  以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
  
  4、口头遗嘱
  
  遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
  
  5、公证遗嘱
  
  公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
  
  被继承人已经对自己的房产进行遗嘱的，那么在继承时直接按照遗嘱的条款办理继承即可，但在办理过户时，需要按照上述程序，一般还需要进行公证处理，但相关情况并不是必须的，有异议的同一顺位继承人之间可以协商处理。
  
  ...

·一、离婚房产价格如何计算?
      一、离婚房产价格如何计算?离婚房产价格应当按照当前的市场价格来进行计算，清算后可以进行公平平等的分割。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋......

·农村房买卖是否是合法买卖？
      农村房买卖是否是合法买卖？根据《中华人民共和国土地管理法》第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，故村民在取得新宅基地之后，不应继续占有原宅基地......

·购买回迁房的风险包括哪些
      购买回迁房的风险包括哪些(一)办证时间难有保障在暂无房产证情况下，如果是买家认为该物业十分“超值”，则买卖双方可以在充分协商好的前提下，采用“公证赠与”......

·房屋买卖合同自什么时间生效
      买房子始终是人生的重要大事之一，千万不可马虎，您都知道凡是从事交易，一定少不了签合同这一程序，买卖房屋也不例外，而房屋买卖合同又是买卖房子的重要程序和......

·泸州市国土局征地补偿标准是什么
      泸州市国土局征地补偿标准是什么近年来，征收土地进行各种改建已成为常见的现象，在征收土地的同时也需要对被征收土地方进行补偿。同时因为各地的情况不尽相同，征地补偿的计算方法也不相同，所以各地的征地补偿标准也都存在着差别。那么泸州市国土局征地补偿......

·具体怎样单方面提出离婚？
      一、具体怎样单方面提出离婚　　单方面提出离婚应该向被告方住所地的人民法院起诉离婚；被告没有住所地的，到被告经常居住地人民法院起诉；被告住所地与经常居住地不一致的，向其经常居住地的人民法院起诉。　　二、单方面提出离婚需要什么条件　......

·中国刑法滥用管理公司职权罪既遂怎么量刑
      中国刑法滥用管理公司职权罪既遂怎么量刑一、中国刑法滥用管理公司职权罪既遂怎么量刑?《中华人民共和国刑法》第四百零三条【滥用管理公司、证券职权罪】国家有关主管部门的国家机关工作人员，徇私舞弊，滥用职权，对不符合法律规定条件的公司设立、登......

·围墙工程质量验收标准是如何规定的？ 无论是什么?
      围墙工程质量验收标准是如何规定的？无论是什么工程，在完工后都是需要进行验收后，才能交付使用的。在验收工程时，一般会先验收子工程，围墙工程是房屋等建筑较为常见的子工程，在验收时，各工程师需要按照围墙工程质量验收标准进行验收，主要检验工程质量......

·签订按揭买房合同应注意什么
      由于买房往往需要很大的一笔资金，因此很多人在资金不充足的情况下都会选择按揭买房，这个时候就会涉及到签订按揭买房合同，那你知道签订该类合同时应该注意什么吗?这个问题，我们下文做了解答，希望对您有所帮助。1、按揭贷款买房，签订合同一定要采用房地产......

·北京打医疗官司的律师的收费标准是如何规定
      北京打医疗官司的律师的收费标准是如何规定的?近年来，由于医疗机构的工作人员不按照既定的规定从事医疗行为等缘由，我国各地普遍存在医患关系紧张的现象。由于不少公民不了解相关法律知识或者是没有精力亲自在处理医疗纠纷，会委托医疗官司的律师处理诉讼事......

·土地使用权限过期后怎么办？
      土地使用权限过期后怎么办？土地使用证和房产证都是非常重要的，缺一不可，但是在生活中我们可能会遇到土地使用权限过期的情况，中国的土地国有制我们拥有的土地也都是有使用期限的，但是这并不意味着土地就此不属于我们了，我们需要进行进一步的处理问题。那......

·哪些情况下可以申请人身安全保护令？
      根据反家庭暴力法以及人身安全保护令司法解释的相关规定：当事人因遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险，依照反家庭暴力法向人民法院申请人身安全保护令的，人民法院应当受理。向人民法院申请人身安全保护令，不以提起离婚等民事诉讼为条件。故当事人......


·杭州市上城区看守所_杭州市上城区看守所地址和电话,杭州转塘看守所拘留取保候审
      杭州市上城区看守所地址在浙江省杭州市西湖区转塘镇象......


    当今社会，有创意、有独特想法的人是越来越多，投身于发明创造、将自己的创意、想法在现实中得以实现的人也越来越多，其中就不得......
    合同未约定可以主张违约金吗1、违约金的适用要以约定为前提违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合......
    公司辞退员工领取补贴的标准是多少？一、公司辞退员工领取补贴的标准是多少?根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述......