新房收房时要交哪些费用
  
  一、新房收房时要交哪些费用
  
  1、契税
  
  目前国家规定契税征收税率为3%至5%，具体要以当地政策为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。
  
  2、住房维修基金
  
  商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  
  3、房屋尾款
  
  关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。
  
  4、房屋面积差补款
  
  这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》(测绘部门总结的)来计算误差。
  
  5、证照印花税
  
  证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
  
  二、不收房会有什么样的后果?
  
  1、对屋主
  
  对于屋主来说，将会失去期限利益，并且还要承担一些物业费的违约金，据相关规定显示，如果是业主自身的原因不收房，就会默认业主同意收房，并开始收取物业费，就是还没办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。
  
  2、对开发商
  
  (1)承担在房屋未交付前的损毁、灭失风险
  
  有相关规定在建筑物交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以这段时间里，开发商仍然要对房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。
  
  (2)开发商仍然要对银行承担连带担保责任
  
  在借款合约中，一般是由开发商去承担办理产权证的，若无法顺利收房，开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任，即一旦我们不按期还款，银行就能起诉开发商，所以只有在办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。
  
  (3)面临逾期交房被起诉的风险
  
  一旦无法顺利交房，屋主就有权利起诉开发商，虽说开发商不一定会败诉，但要为此请律师，出庭，甚至还要面临二审，很麻烦，弄不好还会败诉，承担败诉的后果。
  
  房屋购买者应清楚了解房屋的公摊面积和实际面积，在验收时要检查是否符合合同约定的面积。在验收过程中发现房屋有质量问题的，应要求开发商在限定的时间内进行维修，并签订书面承诺书，超期的要承担违约责任。在验收时还要看房屋周围的配套设施是否符合合同约定。
  
  ...

·道路交通事故人身损害赔偿协议书怎么写
      车祸猛于虎，在道路交通事故中涉及到人身损害的情况比较频繁，根据国家相关法律规定，若是没有在车祸中造成人员死亡，涉事双方是可以自行私了的，而道路交通事故......

·各地汽车贷款利息是多少
      各地汽车贷款利息是多少一、北京：四大行车贷利率基本一致记者在北京走访多家汽车4S店发现，这些4S店主要推荐的贷款行是工农中建四大行，特别是建设银行被推......

·新三板交易规则疑问的详解是什么?
      新三板交易规则疑问的详解是什么金融市场当中，有些机构针对一些中小企业的股权代办转让过程当中，对交易规则，报价规则和其他各方面必须要符合新三板制定的整......

·违章停车被贴条扣分吗？
      违章停车被贴条扣分吗?1、市区内停车，或者没有及时驶离这种违章停车情况只罚款200元不扣分。2、高速公路上无故停车，或者在非紧急情况下在紧急车道上停车，将会......

·并购后债权债务协议书怎么写？
      并购后债权债务协议书怎么写？一、企业并购后债权债务1、进行债权债务及担保的申报公告。这样可以使并购目标公司的隐形债务及担保浮出水面，从而帮助收购方了解全面的债权债务情况。2、在收购前必须对企业进行尽职调查。调查内容应包括：目标企业的概况、经......

·公司股权转让后债务谁承担？
      公司股权转让后债务谁承担？一、公司股权转让后债务谁承担？　　1、一人公司股权转让前发生的债务，原来的股东不能举证证明出让前公司财产独立于其个人财产，债权人有权要求原股东承担连带清偿责任。　　2、有限责任公司的债务由公司承担，股东仅以出资为限......

·打离婚官司是否允许缺席判决一般的民事诉讼可以全权
      打离婚官司是否允许缺席判决一般的民事诉讼可以全权委托代理人或者代理律师来处理自己的案件，在有法定代理人或者委托代理人的情况下，当事人本人并非需要亲自出庭。但是，由于离婚诉讼直接涉及当事人人身关系，夫妻双方感情是否确已破裂是法院判决准予离婚与......

·行政复议申请提交哪些材料？
      行政复议申请提交哪些材料？行政相对人不服行政机关作出的行政行为，认为其侵害了自己的权益，可以向该行政机关的上一级机关提起行政复议。行政复议作为一种救济途径，要求行政相对人的申请要规范，不仅要合乎程序，还要求相对人提交相应的材料，否则其请求就......

·企业年金管理办法是怎样的？
      对于企业年金，如果单独拿出来可能很多人不太了解具体的含义。用通俗的话来讲，其实就是企业补充养老保险。企业年金的建立，不仅可以树立公司的形象，同时也可以增加对人才的吸引。我国法律法规为了规范企业年金的管理，以及维护当事人的权益，制定了相应的企......

·一、起诉离婚具备的条件都？
      一、起诉离婚具备的条件都有哪些诉讼离婚的条件，主要在《婚姻法》规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应......

·离婚时为争孩子不要抚养费，事后反悔了还能再主张吗？
      关于子女生活费、教育费等抚养费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。但判断未抚养子女一方是否应支付抚养费，前提应为子女“必要时”。当事人对自己提出的主张有责任提供证据。在父母就子女抚养费已达成......

·房屋出租人其实就是将房屋出租出去的人，也被称为房东。此时 在
      房屋出租人其实就是将房屋出租出去的人，也被称为房东。此时在租房的过程中，出租人享有权利的同时，也有一定的责任，其实也就是负有相应的义务。那么您知道房屋出租人的责任有哪些吗？我们一起在下文中进行了解。一、房屋出租人的责任有哪些1、出租人应......


·镇江律师成功辩护团伙诈骗罪
      【案情回顾】李某某被顾某某、岳某某招录进来从事诈骗......


·南京缓刑律师
    南京缓刑律师为被告人争取缓刑判决，解答缓刑的适用条件及对象，......


    工程质量合格认定标准是什么？一、分项工程的质量等级应符合以下规定（一）合格1、保证项日必须符合相应质量检验评定标准的......
    营业执照注册资本包括哪些项目注册资本，是指合营企业在登记管理机构登记的资本总额,是合营各方已经缴纳的或合营者承诺一定要缴......
    若是个人实施受贿行为的话，则有可能构成受贿罪。但要是单位作为主体实施了这样的行为的话，那么就有可能构成单位受贿罪。这是两......